Украинские девелоперы заморозили реализацию около 75% проектов коттеджных городков

  470

Девелоперские компании, развивающие проекты в сфере загородной недвижимости в Украине, в настоящее время временно приостановили реализацию около 75% проектов коттеджных городков, сообщил агентству «Интерфакс-Украина» директор департамента перспективного развития корпорации «Солидарность» (Киев) Ярослав Цуканов.

«Заморожено около 75% проектов», — сказал он в ходе второго всеукраинского инвестиционного бизнес-форума «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» в Киеве в среду.

Эксперт также отметил, что на сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома составляет в среднем $ 650, тогда как еще в мае 2008 года она была на уровне $ 1100.

При этом Я. Цуканов прогнозирует снижение себестоимости еще на 20−25% - до $ 500 за 1 кв. м во втором квартале 2010 года, после чего рынок может стабилизироваться.

По его словам, коттеджные городки с количеством от 500 до 1000 домовладений сегодня показали свою бесперспективность в плане продаж, тогда как поселки до 100 домовладений с упорядоченной инфраструктурой будут в будущем пользоваться стабильным спросом.

«Проекты с более сотни домовладений трудно продать. Проекты, которые заявлялись (ранее к реализации — ИФ), по пятьсот, по тысяче домовладений — это проекты, по моему мнению, лет на десять, а не на четыре-пять: Продать эту тысячу невозможно. Построить — можно, продать — нет», — сказал Я.Цуканов.

При этом он отметил снижение в последние два года как востребованного покупателями метража загородных домов, так и площади земельных участков.

Так, если в 2007 году спросом пользовались коттеджи с площадью 400−300 кв. м, в 2008-м — 300−250 кв. м, то в настоящее время — 200−180 кв. м.

Вместе с тем, наиболее востребованная площадь земельного участка сегодня составляет 0,2−0,1 га, тогда как в 2007 году она варьировалась от 0,5 га до 0,3 га, а в 2008 году — от 0,3 га до 0,2 га.

http://www.city24.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60113

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37942

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14200

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10485

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8902

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6190

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2249

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

3793

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12931

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74644

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4233

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7179

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124