Украинские девелоперы заморозили реализацию около 75% проектов коттеджных городков

  470

Девелоперские компании, развивающие проекты в сфере загородной недвижимости в Украине, в настоящее время временно приостановили реализацию около 75% проектов коттеджных городков, сообщил агентству «Интерфакс-Украина» директор департамента перспективного развития корпорации «Солидарность» (Киев) Ярослав Цуканов.

«Заморожено около 75% проектов», — сказал он в ходе второго всеукраинского инвестиционного бизнес-форума «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» в Киеве в среду.

Эксперт также отметил, что на сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома составляет в среднем $ 650, тогда как еще в мае 2008 года она была на уровне $ 1100.

При этом Я. Цуканов прогнозирует снижение себестоимости еще на 20−25% - до $ 500 за 1 кв. м во втором квартале 2010 года, после чего рынок может стабилизироваться.

По его словам, коттеджные городки с количеством от 500 до 1000 домовладений сегодня показали свою бесперспективность в плане продаж, тогда как поселки до 100 домовладений с упорядоченной инфраструктурой будут в будущем пользоваться стабильным спросом.

«Проекты с более сотни домовладений трудно продать. Проекты, которые заявлялись (ранее к реализации — ИФ), по пятьсот, по тысяче домовладений — это проекты, по моему мнению, лет на десять, а не на четыре-пять: Продать эту тысячу невозможно. Построить — можно, продать — нет», — сказал Я.Цуканов.

При этом он отметил снижение в последние два года как востребованного покупателями метража загородных домов, так и площади земельных участков.

Так, если в 2007 году спросом пользовались коттеджи с площадью 400−300 кв. м, в 2008-м — 300−250 кв. м, то в настоящее время — 200−180 кв. м.

Вместе с тем, наиболее востребованная площадь земельного участка сегодня составляет 0,2−0,1 га, тогда как в 2007 году она варьировалась от 0,5 га до 0,3 га, а в 2008 году — от 0,3 га до 0,2 га.

http://www.city24.ua

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38944

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63764

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13737

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36000

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48457

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1797

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23570

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95156

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19792

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35529

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26582

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21228

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

3347

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20625

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1641

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9675

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17484

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9229

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12327

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24588