Украинские девелоперы заморозили реализацию около 75% проектов коттеджных городков

  470

Девелоперские компании, развивающие проекты в сфере загородной недвижимости в Украине, в настоящее время временно приостановили реализацию около 75% проектов коттеджных городков, сообщил агентству «Интерфакс-Украина» директор департамента перспективного развития корпорации «Солидарность» (Киев) Ярослав Цуканов.

«Заморожено около 75% проектов», — сказал он в ходе второго всеукраинского инвестиционного бизнес-форума «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» в Киеве в среду.

Эксперт также отметил, что на сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома составляет в среднем $ 650, тогда как еще в мае 2008 года она была на уровне $ 1100.

При этом Я. Цуканов прогнозирует снижение себестоимости еще на 20−25% - до $ 500 за 1 кв. м во втором квартале 2010 года, после чего рынок может стабилизироваться.

По его словам, коттеджные городки с количеством от 500 до 1000 домовладений сегодня показали свою бесперспективность в плане продаж, тогда как поселки до 100 домовладений с упорядоченной инфраструктурой будут в будущем пользоваться стабильным спросом.

«Проекты с более сотни домовладений трудно продать. Проекты, которые заявлялись (ранее к реализации — ИФ), по пятьсот, по тысяче домовладений — это проекты, по моему мнению, лет на десять, а не на четыре-пять: Продать эту тысячу невозможно. Построить — можно, продать — нет», — сказал Я.Цуканов.

При этом он отметил снижение в последние два года как востребованного покупателями метража загородных домов, так и площади земельных участков.

Так, если в 2007 году спросом пользовались коттеджи с площадью 400−300 кв. м, в 2008-м — 300−250 кв. м, то в настоящее время — 200−180 кв. м.

Вместе с тем, наиболее востребованная площадь земельного участка сегодня составляет 0,2−0,1 га, тогда как в 2007 году она варьировалась от 0,5 га до 0,3 га, а в 2008 году — от 0,3 га до 0,2 га.

http://www.city24.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51514

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32538

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14387

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13659

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9826

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20825

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13483

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16376

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

21056

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

35020

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11120

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5585

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706