Украинские девелоперы заморозили реализацию около 75% проектов коттеджных городков
470Девелоперские компании, развивающие проекты в сфере загородной недвижимости в Украине, в настоящее время временно приостановили реализацию около 75% проектов коттеджных городков, сообщил агентству «Интерфакс-Украина» директор департамента перспективного развития корпорации «Солидарность» (Киев) Ярослав Цуканов.
«Заморожено около 75% проектов», — сказал он в ходе второго всеукраинского инвестиционного бизнес-форума «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» в Киеве в среду.
Эксперт также отметил, что на сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома составляет в среднем $ 650, тогда как еще в мае 2008 года она была на уровне $ 1100.
При этом Я. Цуканов прогнозирует снижение себестоимости еще на 20−25% - до $ 500 за 1 кв. м во втором квартале 2010 года, после чего рынок может стабилизироваться.
По его словам, коттеджные городки с количеством от 500 до 1000 домовладений сегодня показали свою бесперспективность в плане продаж, тогда как поселки до 100 домовладений с упорядоченной инфраструктурой будут в будущем пользоваться стабильным спросом.
«Проекты с более сотни домовладений трудно продать. Проекты, которые заявлялись (ранее к реализации — ИФ), по пятьсот, по тысяче домовладений — это проекты, по моему мнению, лет на десять, а не на четыре-пять: Продать эту тысячу невозможно. Построить — можно, продать — нет», — сказал Я.Цуканов.
При этом он отметил снижение в последние два года как востребованного покупателями метража загородных домов, так и площади земельных участков.
Так, если в 2007 году спросом пользовались коттеджи с площадью 400−300 кв. м, в 2008-м — 300−250 кв. м, то в настоящее время — 200−180 кв. м.
Вместе с тем, наиболее востребованная площадь земельного участка сегодня составляет 0,2−0,1 га, тогда как в 2007 году она варьировалась от 0,5 га до 0,3 га, а в 2008 году — от 0,3 га до 0,2 га.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9785«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
29934А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6724В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3228А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6825Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений