Сицилия: ваш шанс купить особняк настоящего мафиози

  425

Представьте себе, что вы покупаете трехэтажный особняк 1878 года постройки, в прекрасном состоянии, частично осбтавленный антикварной мебелью. Этот дом в центре города и в 15 км от моря обходится вам… в 500 тысяч евро. Добро пожаловать на Сицилию!

Немного страноведения

Италия кажется нам маленькой страной, однако и в ней прослеживается четкое зональное деление. Юг считается аграрной глубинкой, север — промышленным и экономическим сердцем страны. Главные острова — Сардиния и Сицилия -представляются нам туристическими зонами, и это отчасти правда: здесь множество отелей, а состоятельные итальянцы охотно покупают здесь дома для отдыха.

Однако, в отличие от пустынных земель египетских курортов, на главных островах Италии жизнь всегда била ключом — все же перекресток Средиземного моря, стратегически важные объекты.

Если Сардиния еще лет 50 назад представляла собой горы и степи с неизбежными пастухами и стадами коз, то Сицилия имеет свою многогранную драматическую историю. Подобно многим островам Средиземноморья, Сицилия многократно переходила из рук в руки. Древние греки, карфагеняне, затем римляне, варвары, византийцы, и, позднее, арабы, а еще позже — испанцы и французы, — все сколько-нибудь значимые завоеватели Европы были рады иметь в составе своих владений такую жемчужину, как Сицилия. И сегодня любопытно наблюдать смешение традиций былых покорителей земель в архитектуре острова. Замечательный международный микс отразился и в местной кухне: многие сицилийские сладости, например, ничего общего не имеют с итальянскими, зато близки арабским.

В то же время этот остров при всякой возможности стремился к независимости, поэтому Сицилийское Королевство в ходе истории возникало неоднократно. Более того: даже в ХХ веке Сицилия намеревалась выйти из состава Италии! Сейчас статус административной автономии, видимо, примирил вольнолюбивых сицилианцев с действительностью, хоть и не решил всех их проблем.

Говорим «Сицилия» — подразумеваем «мафия»?

Под «проблемами» читатель сразу заподозрит мафию и будет по-своему прав: как и во многих южных регионах Италии, организованная преступность имеет здесь свою скрытую власть, и отрицать это бессмысленно. Можно сказать, мафия здесь историческая, «выдеражанная»: первые упоминания о криминальной группировке «Коза ностра» (ит. «Наше дело») встречаются в литературе начиная с первого десятилетия XIX века, однако некоторые исследователи полагают, что корни ее уходят еще в XVI век.

Но не стоит думать, что, стоит только прикупить здесь землицы, — и к тебе на следующий же день наведаются местные «братки». Мафия занимается своими делами (которых предостаточно, и большинство из них абсолютны легальны), государство по мере сил с мафией борется (кстати, один из способов купить здесь землю, недвижимость или предприятие недорого — это именно приобрести на аукционе конфискат собственности мафии), а частные персоны живут своей жизнью — в общем, все при деле.

Имеется, впрочем, и забавный побочный эффект от темной (зато всемирной!) репутации мафии. Недвижимость в окрестностях Рагузы, что на крайнем Юге Сицилии, была раскручена благодаря популярнейшему телесериалу про комиссара Монтальбано — неутомимого борца с преступностью. Как только в эфир выходит очередной сезон сериала, местные риелторы получают новую порцию заинтересованных клиентов. Насмотревшись по телевизору, в каких прекрасных местах протекают трудовые будни Монтальбано, телезрители желают приобрести здесь недвижимость. Неизвестно, повлиял ли бравый комиссар на выбор Михаэля Шумахера, однако упорные слухи приписывают знаменитому гонщику покупку Castle Tafuri — красивой крепости над морем неподалеку от Сиракуз.

Справедливости ради стоит отметить, что Сицилия — это не только и не столько мафия. Это, прежде всего, отличный климат (даже если по всей Италии идут дожди, здесь светит солце), красивейшая природа, чистое море, вкусные и разнообразные блюда местной кухни и, конечно же, тщательно сохраняемые местные традиции.

Дом на Сицилии

Недвижимость на Сицилии и в окрестностях, как правило, придерживается средних цен на недвижимость в Италии — то есть порядка 2000 евро за кв. м. Что достаточно неожиданно: по всей Италии дома для отдыха всегда имеют более высокие цены: от 5000 евро за квадрат. Объясняется это, видимо, некоторой изолированностью (все же речь идет об острове), хотя на самой его территории прекрасные дороги, а в главные города летают самолеты как регулярными, так и чартерными рейсами. К тому же добраться сюда можно и по морю — паромы ходят из Генуи и Неаполя, а также из некоторых других городов. Если же покупатель владеет собственой яхтой, вопросы логистики и вовсе снимаются.

Цены весьма разнятся в зависимости от состояния объекта и его местоположения: в больших городах и особенно в туристических центрах цены могут доходить и до 5−7 тысяч евро за кв. м. Самые дешевые покупки — жилье, нуждающееся в тотальной реконструкции: купив стены за 200−300 евро за квадрат (на окружающих Сицилию мелких островах) или за 500−700 евро — на самой Сицилии, покупателю для начала придется вложиться в ремонт.

Вернемся к приведенному в начале этого текста примеру. Особняк называется звучно: Кавалло (то есть «лошадь») и выходит на три центральные улицы городка Модика Альта. Его жилая площадь — 350 кв. м, терраса 180 кв. м, а первый этаж занят магазинами и их складами общей площадью 680 кв. м. Жилая часть представляет собой 2 квартиры. Первая — «историческая», с фресками, расписными дверями, драгоценными обоями с позолотой — полностью обставлена антикварной или другой, подходящей по стилю, мебелью. Вторая, пережив реконструкцию в 60-е годы прошлого века, выглядит более современно, однако сохраняет «высокий стиль»: в столовой имеется камин, и мебель подобрана под стать. Особняк стоит 500 тысяч евро.

Очаровательные окрестности Сицилии

Эоловы острова, среди которых самые известные Салина, Аликуди, Липари и Вулкано, — это глубокая синева моря, зелень лесистых гор, всегда чистейший воздух и оригинальная архитектура. Если Салина приобрела гламурную известность благодаря фильму «Почтальон» режиссера Массимо Троизи (1994), то Аликуди — девственная глубинка: трудно поверить, но в эти места электричество пришло лишь лет десять назад.

Однако виды этих островов регулярно появляются в светской хронике европейских и даже американских журналов: здесь любят отдыхать актеры, писатели, критики искусства и другие знаменитости, чурающиеся по-настоящему раскрученных курортов. Липари и Вулкано в «горячую ротацию» не попадают — здесь жизнь по-провинциальному

Материалы по теме тиха. Покупка недвижимости на всех островах — дело выгодное: даже в кризис цены здесь почти не снизились, лишь замедлились темпы продажи. Практичные владельцы сдают собственность в аренду все лето, а сами приезжают отдыхать сюда в октябре — Средиземное море долго прогревается, но и отдает тепло не спеша, а солнечная погода сумеет заморочить голову так, что октябрь можно принять за август.

Цены за квадрат в «обычном» сегменте — 2−4 тысячи евро, самое дорогое жилье — 5−7 тысяч евро, при этом спрос всегда превышает предложение.

http://www.sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61863

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38947

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11073

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9127

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4869

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20257

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7160

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3745

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13163

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74888

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4354

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7369

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124