Спрос на «дальние» коттеджи в Подмосковье вырос в два раза

  331

В мае-июне аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная Недвижимость» зафиксировали значительный рост покупательского интереса к загородным объектам, расположенным на расстоянии далее 70 км от МКАД. По данным компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем запросов на «дальние» дома и земельные участки вырос в два раза.

Согласно обзору компании, объем предложений в сегменте дальней загородной недвижимости в настоящее время превышает в три раза показатель 2007 года и насчитывает более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 километров от МКАД.

По данным компании Knight Frank, из-за финансового кризиса период быстрого роста цен на земельные участки в Московской области сменился ростом предложения, падением спроса и существенной ценовой коррекцией. С октября 2008 года по март 2009 года сделки на земельном рынке Подмосковья практически не проводились. При этом с осени прошлого года цены на коттеджи снизились примерно на 30 процентов.

Изменилась и структура спроса на земельном рынке. Весной- летом 2008 года основной спрос был на участки размером 5−10 га, теперь наиболее востребованы участки 1−3 га (почти 70 процентов) под реализацию собственных проектов.

Самым востребованным товаром на загородном рынке являются участки без строительных подрядов в организованных поселках. По сравнению с докризисным периодом объем предложения таких участков увеличился на 50 процентов.

По данным участников рынка, в настоящее время в Подмосковье заморожено строительство 25−40 процентов из коттеджных поселков, в которых ведутся активные продажи (всего таких поселков насчитывается более 300). Достраиваются, в основном, объекты, которые до кризиса были почти готовы к вводу в эксплуатацию.

По информации корпорации «ИНКОМ-Недвижимость», из-за кризиса продажи на загородном рынке снизились в 1,5−2 раза. Эксперты компании считают, что стоимость коттеджей может начать расти в 2010 году в результате накопления отложенного спроса и дефицита предложения.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

39406

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24971

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10480

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7887

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8978

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8647

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2228

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

25978

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3347

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9494

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70553

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2425

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4119

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457