Спрос на «дальние» коттеджи в Подмосковье вырос в два раза

  331

В мае-июне аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная Недвижимость» зафиксировали значительный рост покупательского интереса к загородным объектам, расположенным на расстоянии далее 70 км от МКАД. По данным компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем запросов на «дальние» дома и земельные участки вырос в два раза.

Согласно обзору компании, объем предложений в сегменте дальней загородной недвижимости в настоящее время превышает в три раза показатель 2007 года и насчитывает более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 километров от МКАД.

По данным компании Knight Frank, из-за финансового кризиса период быстрого роста цен на земельные участки в Московской области сменился ростом предложения, падением спроса и существенной ценовой коррекцией. С октября 2008 года по март 2009 года сделки на земельном рынке Подмосковья практически не проводились. При этом с осени прошлого года цены на коттеджи снизились примерно на 30 процентов.

Изменилась и структура спроса на земельном рынке. Весной- летом 2008 года основной спрос был на участки размером 5−10 га, теперь наиболее востребованы участки 1−3 га (почти 70 процентов) под реализацию собственных проектов.

Самым востребованным товаром на загородном рынке являются участки без строительных подрядов в организованных поселках. По сравнению с докризисным периодом объем предложения таких участков увеличился на 50 процентов.

По данным участников рынка, в настоящее время в Подмосковье заморожено строительство 25−40 процентов из коттеджных поселков, в которых ведутся активные продажи (всего таких поселков насчитывается более 300). Достраиваются, в основном, объекты, которые до кризиса были почти готовы к вводу в эксплуатацию.

По информации корпорации «ИНКОМ-Недвижимость», из-за кризиса продажи на загородном рынке снизились в 1,5−2 раза. Эксперты компании считают, что стоимость коттеджей может начать расти в 2010 году в результате накопления отложенного спроса и дефицита предложения.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26451

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14903

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16590

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11966

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29248

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7453

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103942

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8568

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10583

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3777

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18865

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1864

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68231

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2504

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973