Спрос на «дальние» коттеджи в Подмосковье вырос в два раза

  331

В мае-июне аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная Недвижимость» зафиксировали значительный рост покупательского интереса к загородным объектам, расположенным на расстоянии далее 70 км от МКАД. По данным компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем запросов на «дальние» дома и земельные участки вырос в два раза.

Согласно обзору компании, объем предложений в сегменте дальней загородной недвижимости в настоящее время превышает в три раза показатель 2007 года и насчитывает более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 километров от МКАД.

По данным компании Knight Frank, из-за финансового кризиса период быстрого роста цен на земельные участки в Московской области сменился ростом предложения, падением спроса и существенной ценовой коррекцией. С октября 2008 года по март 2009 года сделки на земельном рынке Подмосковья практически не проводились. При этом с осени прошлого года цены на коттеджи снизились примерно на 30 процентов.

Изменилась и структура спроса на земельном рынке. Весной- летом 2008 года основной спрос был на участки размером 5−10 га, теперь наиболее востребованы участки 1−3 га (почти 70 процентов) под реализацию собственных проектов.

Самым востребованным товаром на загородном рынке являются участки без строительных подрядов в организованных поселках. По сравнению с докризисным периодом объем предложения таких участков увеличился на 50 процентов.

По данным участников рынка, в настоящее время в Подмосковье заморожено строительство 25−40 процентов из коттеджных поселков, в которых ведутся активные продажи (всего таких поселков насчитывается более 300). Достраиваются, в основном, объекты, которые до кризиса были почти готовы к вводу в эксплуатацию.

По информации корпорации «ИНКОМ-Недвижимость», из-за кризиса продажи на загородном рынке снизились в 1,5−2 раза. Эксперты компании считают, что стоимость коттеджей может начать расти в 2010 году в результате накопления отложенного спроса и дефицита предложения.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61863

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38947

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11073

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9127

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4869

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20257

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7160

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3745

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13163

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74888

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4354

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7369

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124