Спрос на загородную недвижимость Подмосковья, несмотря на лето, снизился в июне на 14,1%

  313

Реальный спрос на загородную недвижимость в Московской области, который подсчитывается исходя из количества проданных объектов, снизился в июне 2009 года, по сравнению с маем, на 14,1% - до 305 объектов, говорится в отчете корпорации «Инком».

При этом, как указывается в материалах, потенциальный спрос, выражающийся в телефонных звонках от потенциальных покупателей, в июне также снизился — на 0,4%.

Как следует из отчета, обе тенденции снижения спроса происходили на фоне роста объемов предложения загородного жилья и постепенного снижения средних цен на него.

«Учитывая возможный негативный прогноз развития событий в экономике в ближайшей перспективе (конец лета-осень), скорее всего, можно ожидать нового снижения объема сделок на фоне продолжающегося медленного уменьшения средних цен», — делают вывод эксперты «Инкома».

При этом, добавляется в исследовании, в дальнейшем в массовом сегменте загородной недвижимости самыми востребованными объектами будут оставаться наиболее дешевые предложения: участки без подряда и недорогие объекты эконом-класса, а также объекты, цены на которые ненамного превышают психологическую отметку в 10−11 миллионов рублей.

Развивая тематику спроса, эксперты отмечают, что поселки с концепцией «без подряда» по-прежнему остаются интересны покупателям, а интерес к ним только за прошедший месяц вырос на 10% - до 39% в общей доле потенциального спроса.

«Интерес покупателей обусловлен, прежде всего, постоянным увеличением доли данного формата в структуре предложения (увеличение на 3% в июне). Тем не менее, в структуре спроса по-прежнему лидируют коттеджи, на которые пришлось до 73% продаж», — отмечается в исследовании.

Как добавляет руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов, слова которого приводятся в отчете, средняя цена предложения по сравнению с предыдущим месяцем в целом по рынку сократилась на 8,8% - до уровня 25,7 миллиона рублей, «при том, что цены на большинство продаваемых объектов не превышают 11−12 миллионов рублей за домовладение».

«Следует отметить, что основной причиной такого снижения цен являются скидки, которые, в зависимости от поселка, по-прежнему могут достигать трети от цены, указанной в прейскуранте. Одновременно, в июне отмечалось снижение цен официальных прайс-листов, которое в большей степени было свойственно поселкам высоких ценовых категорий», — указывает Таганов.

По данным экспертов, среднее снижение цен в поселках класса Premium достигло 11,3% (до уровня 30,4 миллиона рублей), класса De Luxe 8,1% (до уровня 72,1 миллиона рублей). По темпам снижения цен в июне лидировали Симферопольское и Ленинградское шоссе, где среднее снижение цен составило 29,6% и 19,3% соответственно.

http://www.riarealty.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52816

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33334

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14845

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14005

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10435

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21655

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17935

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15866

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401