Недвижимость в Западной или Восточной Европе — что выбрать?

  390

Что предпочесть, недвижимость в Западной или Восточной Европе? Ответ на этот вопрос можно получить, сравнивая для примера две страны — Францию и Болгарию. В статье мы постараемся аргументировано развеять мифы о том, что недвижимость Франции доступна только для очень обеспеченных слоев населения.

Сравним разные типы недвижимости в трех регионах Франции (Париж, Лангедок-Руссильон и Лазурный берег) с недвижимостью Болгарии, которая в последнее время стала практически эталоном доступности для россиян.

Исторически Франция тесно связана с Россией. Веками дворянских детей воспитывали и учили французы-преподаватели, а французский язык в высшем обществе был основным разговорным; в начале прошлого века особую популярность приобрели русские курорты на Лазурном берегу, а затем Париж наводнила русская эмиграция. Все это создает благоприятную обстановку для отдыха и постоянного или временного проживания наших соотечественников, отмечается в аналитическом материале компании МИЭЛЬ-DPM.

Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ Distant Property Management», замечает: «За распространенными стереотипами не стоит забывать, что Франция — очень разнообразная страна, которая не должна ограничиваться только 16 кварталом Парижа или Ниццей. Есть районы и целые регионы, малознакомые русским туристам, но не менее привлекательные. Это и другие районы Парижа, и благополучные — но относительно недорогие — регионы, такие как Лангедок-Руссильон, или имеющие выход к Атлантическому Океану Гасконь и Нормандия».

Дом в Лангедок-Руссильоне VS дом в Болгарии

Лангедок — это идеальная альтернатива Лазурному Берегу по очень доступной цене. Он простирается вдоль побережья Средиземного моря и граничит с востока — с Испанией, а с запада — с департаментом Прованс-Альпы-Лазурный берег.

Регион мало изучен российскими туристами, но пользуется огромной популярностью у англичан, немцев, голландцев. Здесь идеальное место для обучения детей и получения высшего образования, так как многие факультеты университетов Монпелье не имеют аналогов в мире.

Лангедок-Руссильон известен в мире своими идеальными песчаными пляжами, великолепной природой, густой сетью виноградников, огромным историческим наследием и отличными возможностями для круглогодичного отдыха. Проживая, например, в Монпелье, можно курортный сезон проводить на пляжах Средиземного моря, а зимой кататься на горнолыжных трассах.

Как мы видим, этот регион почти ничем не уступает Лазурному Берегу Франции, а цены на недвижимость здесь намного доступнее и даже сравнимы с ценами в Болгарии.

Как отмечает Наталья Завалишина, «мировой кризис незначительно коснулся цен на недвижимость в Лангедоке, падение цен нигде не превысило 7%, при этом сейчас оно уже остановилось и многие продавцы склонны пересматривать цены в сторону повышения. Конечно, если сравнивать ситуацию с Лазурным Берегом или Парижем, то последние оказались более устойчивыми к кризису, но на фоне многих других европейских рынков Лангедок-Руссильон выглядит островком стабильности».

Для примера сравним реальную виллу, выставленную на продажу в департаменте Эро в г. Сет, с виллой в Болгарии.

Вилла в г. Сет (Лангедок-Руссильон) — 403 000 евро

Сет — очаровательный город, имеющий второе негласное название: «Маленькая Венеция», из-за многочисленных мостиков, переброшенных через каналы. Город расположен на острове-холме. Здесь в основном располагаются виллы зажиточных французов. Для привлечения туристов проводятся бесчисленные праздники. Город интересен тем, что пестрит разнообразными ресторанами, где можно отведать восхитительные дары моря по весьма умеренным ценам.

Вилла расположена на первой линии моря. Жилая площадь составляет 113 кв. м., что включает в себя кухню и 4 комнаты, в том числе салон с камином и 3 спальные комнаты. Полы покрыты плиткой и паркетной доской. Имеются балконы и терраса, с которых открывается прекрасный вид на окружающую природу, море и озеро. Приобрести эту виллу можно за 403 000 евро.

Вилла в г. Варна, Ален Мак — 350 000 евро

Интерес к Болгарской недвижимости среди россиян не ослабевает. Черноморское побережье Болгарии привлекает покупателей ценовой доступностью, близостью этнических и религиозных корней с местным населением, достаточно высоким классом отдыха.

Рассмотрим роскошную двухэтажную виллу в эксклюзивном поселке «Чайка». С видом на море и в 7 минутах от пляжа.

Дом имеет общую площадь 167 кв. м, участок с садом — площадь 650 кв. м, где расположены бассейн, барбекю, нижний, верхний гаражи на 4 машины. В доме: большая гостевая зона с кухней, 3 спальни с ванной комнатой и туалетом, сауна, массажная комната, два хозяйственных помещения.

Стоимость виллы составляет 350 000 евро.

Студия в Париже VS Студия в Болгарии

Недвижимость в Париже — это классика жанра. Несмотря на финансовый кризис и повсеместное падение цен на недвижимость во всей Западной Европе, в Париже цены в 2008 г. выросли в среднем на 9%, а в некоторых районах этот рост составил до 16%.

Н. Завалишина поясняет: «Париж на сегодняшний день — один из самых стабильных регионов Франции. Рост цен на недвижимость там обеспечивается не за счет спекулянтов, а в силу ограниченности предложения на фоне постоянного спроса со стороны любителей Парижа, и соответственно резкие смены тенденций там крайне маловероятны».

http://www.personalmoney.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

163807

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

14699

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

58411

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

6524

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

21515

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

5649

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

614

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5585

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65913

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1123

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1099

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883