Стройкомплекс столицы: нужны только проекты и деньги

  346

В текущем году в столице должно быть введено в эксплуатацию 1 млн. 400 тыс.кв.метров жилья. В первом полугодии введено в строй 518,8 тыс.кв.метров. То есть налицо явное отставание от графика. Что же касается планов на будущее, то задания по вводу жилья в столице на ближайшие годы значительно увеличены. И для их выполнения городским властям надо решить ряд непростых задач, в числе которых и активизация работы проектных организаций.

По планам в 2009 году в г. Минске предстоит ввести в эксплуатацию 1 млн. 400 тыс.кв.метров жилья. И это непростая задача для всего столичного стройкомплекса. Потому что за первое полугодие в столице введено лишь 518,8 тыс.кв.метров жилья, то есть менее половины от запланированного на год. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в столице построено и введено в эксплуатацию 373,7 тыс.кв.метров общей площади жилья, что составляет 76,1% от введенной площади многоквартирных домов. Однако по поручению Премьер-министра Беларуси Сергея Сидорского в первом полугодии текущего года в Минске должно было быть введено 60% жилья, за 9 месяцев — 90% жилья и за 10 месяцев — 100%. В следующем году в Минске должно быть построено уже 1 млн. 700 тыс.кв.метров жилья. А в последующие годы городу придется строить до 2 млн.кв.метров жилья ежегодно. Поэтому вполне понятно, что перед городской мэрией стоят сложные задачи, которые необходимо решать в ближайшее время, с тем чтобы город мог справляться с ежегодно возрастающими объемами ввода в эксплуатацию жилья.

Вот и в прошлом месяце на заседании Мингорисполкома рассматривался ход реализации Программы развития строительного комплекса столицы в целях увеличения жилищного строительства на 2008−2012 годы. И основной акцент на заседании был сделан на работе проектных организаций. Как заверил присутствующих на заседании главный архитектор Минска Виктор Никитин, сообщило информагентство «Минск-Новости, на следующий год проектно-сметную документацию (ПСД) под запланированные 1 млн. 700 тыс.кв.метров жилья город получит вовремя. При этом В. Никитин добавил, что во всех проектных институтах темпы работ ускорились, следовательно, и конечной продукции станет больше. Готовы помочь городу и около 15 частных организаций, которые подготовят недостающий объем ПСД.

Тем не менее, по словам главного архитектора города, пишет БЕЛТА, сейчас проектировщики работают в непростых условиях. По сравнению с 90-ми годами прошлого века количество специалистов в этой сфере сократилось в 2−2,5 раза. Кроме того, проектные институты занимаются проектированием всех видов объектов, начиная от зоопарка и заканчивая поликлиникой. В то время как в советские времена была система специализированных институтов.

Вместе с тем, пишет далее БЕЛТА со ссылкой на главного архитектора города, в Минске существует довольно четкая система проектирования. Сегодня на территории столицы работают строительные коммунальные предприятия, которые выполняют львиную долю работ: это институты «Минскградо», «Минскпроект», «Минскинжпроект», новый институт благоустройства и городского дизайна, институт «Метропроект» (занимается проектированием линий метрополитена). То есть в столице есть необходимое число проектных организаций для выполнения поставленных задач. «Наши институты завершили разработку-корректировку Генплана, разработали более 80 проектов детальной планировки. Это дает возможность в ближайшие годы сделать задел под выпуск проектов в объеме 4 млн.кв.метров в 2011 году и под 5 млн.кв.метров в 2012-м», — сказал Виктор Никитин.

Пока же проектные институты не справляются с заданием по выпуску проектно-сметной документации, что в свою очередь сдерживает темпы строительства жилья. На это есть объективные причины. «Минскпроект», если бы не финансовые трудности, в текущем году выпустил бы проектов на 1 млн.кв.метров. Подвели город и заказчики. В отношении них главный архитектор столицы категоричен: «В институте „Минскпроект“ по 15−18 объектам заказчики приостановили строительство. Поэтому сегодня ставится вопрос об изъятии земельных участков и проектно-сметной документации и передаче ее добросовестным участникам рынка. Иметь в заложниках документацию почти на 200 тыс.кв.метров, при этом выполненную на 70−80%, — это неправильно».

Об изъятии ранее предоставленных инвесторам земельных участков в столице говорила на пресс-конференции 19 августа и Наталья Важник, начальник управления инвестиций комитета экономики Мингорисполкома. «Перед городом поставлены большие задачи по строительству жилья. В последние годы инвесторы активно предлагали себя для выполнения этих задач. Им предоставлялись соответствующие участки. Однако по истечении двух-трех лет работу по проектированию они не закончили, строительство не началось», — процитировало Н. Важник агентство [удалено].BY. Начальник управления инвестиций также сообщила, что освободившиеся площадки будут перераспределяться другим инвесторам. А всего в Минске инвесторам под строительство жилья и социальных объектов выделены площади в размере 4 млн.кв.метров.

Если вернуться к работе проектных организаций, то для выполнения планов по строительству жилья в Минске их мощности увеличены. По словам В. Никитина, высказанным на заседании Мингорисполкома, пишет далее БЕЛТА, новый проектный институт создан на базе бюро городского ландшафта и дизайна. Сначала он будет выполнять проектирование садов, скверов, позже перейдет на объекты комплексного благоустройства территории. Новая организация находится в здании института «Минскпроект». Сейчас идет набор сотрудников.

Дополнительные площади переданы и «Минскпроекту». Крупнейший в республике институт за последнее время значительно увеличил свои мощности. Если в 2008 году он запроектировал 670 тыс.кв.метров жилья, то в текущем году планируется выпустить проектов на 900−950 тыс.кв.метров жилья. Кроме того, запроектирована пристройка для института «Минскинжпроект». После ее строительства мощности организации, которая проектирует всю инженерную инфраструктуру города, значительно возрастут, сказал В.Никитин.

Подводя итоги заседания, пишет ИА «Минск-Новости», исполняющий обязанности председателя горисполкома Николай Ладутько сказал: «Сегодня в строительстве нет нерешаемых проблем, нужны только проекты и деньги. Нам по силам эти факторы обеспечить».

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30118

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18760

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30655

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8270

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105908

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9472

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4449

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3139

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7833

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2037

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027