Минимальная цена 1 кв. м жилья для очередников в 2010 году составит Br1,8 млн.

  484   4

УКС Мингорисполкома в настоящее время заключает договоры на строительство жилья для очередников, согласно которым стоимость 1 кв. м в домах, которые планируется ввести в 2010 году, определена на уровне от Br1,8 до Br2,5 млн. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщила начальник управления жилищного строительства КУП «Управление капитального строительства Мингорисполкома» Елена Пехота.

По ее словам, такой уровень цен в следующем году рассчитан на основании прогнозного роста стоимости строительно-монтажных работ, который ежегодно устанавливает правительство. На 2009 год этот индекс был установлен на уровне 16,56%, на 2010 год — 14,5%. Что касается такой высокой цены, как Br2,5 млн. за 1 кв. м, то в данном случае речь идет о строительстве отдельно стоящего крупнопанельного дома, к которому необходимо подводить большие объемы сетей. Елена Пехота напомнила, что с мая 2008 года очередники оплачивают внутриквартальные инженерные сети, благоустройство и озеленение территорий, прилегающих к жилым домам. Только за счет включения этих затрат стоимость строительства возросла в прошлом году на 8−12%.

Ожидается, что в этом году средняя стоимость строительства жилья в домах УКС составит для очередников в среднем около Br1,440 млн. за 1 кв.м. Это на 23% превысит уровень того же периода прошлого года. Вместе с тем удорожание может оказаться и не таким значительным, поскольку средняя стоимость строительства в нынешнем году рассчитана с учетом прогнозной цены 1 кв. м в четвертом квартале. Ожидается, что она составит Br1,690 млн. 1 кв.м. «Реально эта стоимость должна быть меньше. Цена будет уточнена с учетом ежемесячно доводимого статистического индекса», — сказала представитель УКС.

По итогам третьего квартала текущего года средняя стоимость строительства жилья для очередников в домах УКС Мингорисполкома составила Br1,395 млн. за 1 кв.м. При этом дешевле всего были дома КПД серии М464−9У1 — Br1,305 млн. за 1 кв.м. Дороже всего — Br1,570 млн. за 1 кв. м — очередникам обошлось строительство в домах КПД серии М464-М. Во втором квартале средняя стоимость строительства составляла Br1,269 млн. за 1 кв. м жилья, в первом — Br1,419 млн.

Как подчеркнула Елена Пехота, в текущем году сдерживающим фактором роста цен стал отказ от строительства по контрактной цене. Это позволил сделать принятый в мае 2008 года указ № 277, согласно которому при строительстве жилых домов, в которых 50% и более жилых помещений строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся, разрешено определять генеральную подрядную организацию без проведения подрядных торгов. «Раньше контрактная цена рассчитывалась подрядчиком один раз и оставалась неизменной. Теперь же мы строим по фактическим индексам, которые доводятся ежемесячно. Если они снижаются, например, с учетом удешевления стройматериалов, то и строительство становится дешевле», — отметила представитель Мингорисполкома.

Всего в январе-сентябре текущего года УКС Мингорнисполкома построило 361 тыс.кв.м жилья для очередников, что на 14,4% превышает уровень того же периода прошлого года. По оценкам УКС, в нынешнем году реально построить около 480 тыс.кв.м жилья (в 2008 году было возведено 327 кв. м).

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

137070

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8665

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10592

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1969

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7961

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8127

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4246

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64371

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28665

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16373

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691