Депутаты инициируют развитие в Беларуси системы жилищных строительных сбережений

  458

Депутаты инициируют развитие в Беларуси системы жилищных строительных сбережений. Об этом заявила председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Галина Полянская на встрече с журналистами, передает корреспондент БЕЛТА.

В настоящее время в Беларуси на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят около 701 тыс. человек. И хотя республика занимает ведущее место в СНГ по строительству жилья (в прошлом году строилось 527 кв. м на 1 тыс. человек по сравнению с 451 кв. м в России и 222 кв. м на Украине), обеспечить жильем всех нуждающихся, используя только льготное кредитование, нереально. Система льготного кредитования может стать обременительной для государства, учитывая, что нуждающихся в жилье из года в год становится все больше. По подсчетам депутатов, если сохранятся такие же темпы роста, то к 2012−2013 году к таковым можно будет причислить всех жителей Беларуси. Такую нагрузку не выдержит ни одно государство, если не разнообразить систему жилищного кредитования, считает Галина Полянская. Ежегодно в бюджет закладываются большие суммы компенсаций банкам за льготы по кредитам для тех, кому нужно жилье. В проекте бюджета на 2010 год на компенсацию предусмотрено Br1,333 трлн.

«У нас сейчас реально действует только одна система — льготное жилищное кредитование для нуждающихся. Она изжила себя», — убеждена депутат. Поэтому важно создать механизм государственного поощрения тех граждан, которые за счет собственных и кредитных ресурсов будут вести жилищное строительство.

Положительно зарекомендовало себя в других странах долгосрочное ипотечное кредитование. Его дополняет, причем результативно, система жилищных строительных сбережений. Ведь сегодня в Беларуси ипотека практически не работает, система жилищных строительных сбережений законодательно не закреплена. Хотя соответствующий законопроект разрабатывается депутатами с 2006 года. Изначально в проекте документа были прописаны основополагающие статьи о роли и поддержке государства в системе жилищных строительных сбережений. Однако потом законопроект дорабатывали в министерствах архитектуры и строительства, его неоднократно переделывали. В результате из законопроекта убрали самые важные положения о государственной поддержке. «Законопроект превратился в декларативный. В таком виде он работать не будет. Его нужно наполнять», — сказала Галина Полянская. Во всех странах, где эффективно работает система строительных сбережений, есть государственное премирование для тех, кто выполняет условия накопительного договора.

По словам депутата, в законопроекте важно четко прописать, как будет работать система строительных сбережений. Депутат предлагает сделать ее закрытой, чтобы уполномоченный банк сам регулировал процентные ставки для тех, кто участвует в такой системе.

Механизм финансирования должен быть основан на накоплении индивидуальных сбережений в целях получения займа для приобретения и строительства жилья. Человек подписывает договор, делает взносы, идут банковские проценты плюс государство начисляет ему жилищные премии. Предусматривается накопление на банковских счетах в течение 5−7 лет определенной суммы. Эти деньги человек использует в качестве первого взноса, а затем банк дает ипотечный кредит. Залогом является приобретаемая квартира.

По мнению Галины Полянской, очень важно сейчас не пойти по примеру закона об ипотеке. Он был принят в Беларуси в 2008 году, но не работает, в стране не хватает долгосрочных ресурсов, в обществе не создано положительное отношение к ипотеке и государство не определилось, какой из мировых опытов по внедрению ипотеки подходит для Беларуси. В нашей стране был опыт внедрения системы строительных сбережений и он также оказался недейственным. Беларусбанк в 2006 году разработал свою банковскую систему строительных сбережений. Но она не защищена законом, не является закрытой и не предусматривает государственных премий вкладчикам. В результате этой системой воспользовались менее 1 тыс. человек. Хотя, например, в Чехии, где хорошо развита система строительных сбережений, ее используют 4,5 млн. из 10 млн. жителей этой страны. По мировому опыту известно, что 1 евро, вложенный государством в премирование вкладчиков строительных сбережений, возвращается в бюджет в троекратном размере. Это происходит за счет нарастания объемов строительства, налоговых отчислений и развития других отраслей экономики, которые, как локомотив, тянут за собой строительство.

Депутат считает, что сейчас в Беларуси самый удобный момент для принятия действенного наполненного законопроекта о системе строительных сбережений. Ведь экономический кризис рано или поздно закончится, и люди смогут вкладывать деньги в жилье. Кроме того, на социальную адаптацию законопроектов обычно уходит 2−3 года. Плюс около 5−6 лет нужно для накоплений. Поэтому первый дом, построенный благодаря системе строительных сбережений, может появиться в Беларуси не раньше, чем через 9 лет. «Если же принять декларативный законопроект, то этого не случится даже через 10 лет», — сказала Галина Полянская.

Развитию жилищного кредитования в Беларуси будут посвящены парламентские слушания, которые пройдут 25 ноября.

В них будут участвовать представители банковской системы, органов госуправления, специалисты из Казахстана, Германии, где эти системы работают успешно. В рекомендациях депутаты предложат образовать межведомственную комиссию, которая будет работать над обозначенной проблемой.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?

1997

Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются

27236

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

2954

«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске

10885

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

3872

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

12921

Какие квартиры лучше всего покупают в Минске прямо сейчас? Статистика от специалистов

2581

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1436

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

6858

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67112

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1568

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1681

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124