НОТАРИУС И ПОТРЕБИТЕЛИ В СИСТЕМЕ- ONLINЕ

  447

В то время как в Беларуси, судя по результатам проверок Комитета госконтроля, все еще отмечается низкий уровень работы некоторых нотариальных контор, в Эстонии работа нотариусов полностью автоматизирована

статус их выше, да и функции шире, чем у белорусских коллег.
О работе белорусских нотариальных контор говорилось на прошлой неделе на заседании Президиума Совета Министров, посвященном тому, как в госорганах реализуется принцип «одного окна». В частности, на заседании председатель Комитета государственного контроля (КГК) Зенон Ломать сообщил, что КГК при проверке «выявил ряд негативных явлений в работе нотариальных контор». Как сообщает БелТА, З. Ломать отметил, что считает недопустимым тот факт, что по выходным в Минске работает только половина нотариальных контор — то есть примерно 12 из 23.
Глава контрольного ведомства также обратил внимание на то, что отдельными нотариальными конторами не были предъявлены книги замечаний и предложений. По его словам, только после предъявления удостоверения сотрудника Комитета госконтроля книги были предоставлены для ознакомления. По мнению председателя КГК, это говорит о низком уровне работы нотариальных контор, ответственности на местах. «Что говорить о других, если юристы сами нарушают указы президента», — подчеркнул З. Ломать.
К слову заметим, что на прошлой неделе примерно в то же время в Минском международном образовательном центре им. Иоганнеса Рау депутаты и представители различных госорганов Беларуси внимательно слушали рассказ Вильяра Пеэпа — представителя Министерства юстиции Эстонской Республики — об особенностях работы эстонских нотариусов. Без преувеличения — уровень их обеспеченности информационными технологиями вызывает даже некоторую зависть.
Начиная с этого года эстонские нотариусы имеют Интернет-доступ ко всем государственным реестрам. Среди них — реестры населения, культурных памятников, налогов, зданий, патентов и торговых знаков, ценных бумаг, предприятий и организаций (коммерческий реестр), земельный кадастр, автомобильный реестр, крепостная книга (у нас — реестр прав на недвижимое имущество). Причем каждый человек в Эстонии, кто внесет плату за услугу (госпошлину), причем не заключая специального договора, с нынешнего года, сидя компьютером, может получить информацию об интересующем его объекте (субъекте). А собственники и дольщики (кто имеет долю в какой-то собственности) без платы могут получить информацию о своем объекте.
Нотариус же, оказывая услуги населению или юрлицам, вправе получить из реестров любую информацию, необходимую для выполнения своих функций. Применительно к сделкам с недвижимостью нотариус, кроме удостоверения личности участников сделки, выясняет достоверность обстоятельств, которые важны для заключения действительной сделки, в том числе проверяя государственные реестры. Он также предупреждает участников сделки (причем эти и другие действия носят обязательный характер) о рисках, исходящих из действующего законодательства. Нотариус беспристрастно объясняет участникам возможности, как сделкой добиться того итога, который бы наилучшим образам отвечал интересам обеих сторон. Среди прочих действий нотариуса — составление нотариального акта, удостоверение сути волеизъявления участников сделки и проверенных обстоятельств сделки, архивирование оригинала нотариального акта, ознакомление с ним участников и предоставление копий этого акта.
Кроме того, по словам В. Пеэпа, нотариус представляет участников сделки перед реестровым судом, в том числе может опротестовать отказ от занесения той или иной, необходимой для участников записи в реестр, если возникнет спорный вопрос. То есть если участники сделки считают важным для себя, чтобы в реестр была внесена какая-то особая информация, то это должно быть сделано — реестры существуют не только для государственных органов, но, прежде всего, для защиты прав и удобства граждан.
Еще одна любопытная особенность. Если, например, отец дарит дом сыну, то нотариус самостоятельно делает оценку этого дома и вносит ее в «крепостную книгу». Оценку он делает методом сравнительных продаж, пользуясь информацией, содержащейся в реестре цен сделок.
Кроме того, пользуясь Online-сервисом, любой человек может получить, заплатив пошлину, различную статистическую информацию, например о том, сколько в Эстонии зарегистрировано недвижимости, сколько собственников, у кого сколько объектов находится в собственности, сколько договоров ипотеки заключено и т. д.
Белорусская регистрационно-реестровая система тоже постепенно движется в сторону совершенствования и к уровню платно-открытого доступа, хотя и не так быстро, как хотелось бы.
Беседуя с журналистами после заседания Президиума Совмина, министр юстиции Виктор Голованов признал, что сегодня не везде правильно построена работа нотариальных контор, бюро технической инвентаризации. Существуют и другие проблемы. Для их решения, по словам В. Голованова, разрабатывается закон об административных процедурах, где будут четко прописаны взаимоотношения гражданина и конкретного органа, который выдает ту или иную справку. Кроме того, сейчас тем же нотариусам приходится запрашивать справки путем написания соответствующего запроса, что занимает много времени, отметил В. Голованов. Планируется, что с внедрением системы «Электронная Беларусь» органы госуправления будут объединены в единую информационную сеть, что позволит готовить справки и другие документы быстрее.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

</index><//index>

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46618

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29796

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12717

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3728

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1935

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8278

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4651

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124