Жилищное строительство в Украине: что в перспективе

  321

На рядового гражданина в развитых странах приходится в среднем не менее 50 кв. метров жилой площади. В Украине — от 20 до 25. Чем более развита страна, тем больший метраж на человека…

Для развитых стран мира считается нормой, когда на одного человека строится 1 кв. м жилой площади в год. Если с этой позиции подходить к строительной отрасли Украины, то украинские застройщики должны возводить как минимум 38−40 млн. кв. метров жилья ежегодно.

Так что строителям Украины есть над чем работать! Тем более что результаты 2009 года, прямо скажем, малоутешительны: рынок строительства жилья не дотянул даже до планируемых 5−6 млн. кв. метров. По данным Госкомстата и итогам выполнения региональных программ жилищного строительства, за 9 месяцев 2009 года в Украине за счет всех источников финансирования было введено в эксплуатацию 3,34 млн. кв. м жилья, что на 48,4% меньше, чем за аналогичный период 2008 года.

А по информации Министерства регионального развития и строительства, сегодня лишь 10−12% строительных компаний продолжают работать, а более 85% стройплощадок в стране заморожены.

В целом, по различным оценкам, падение по отрасли варьируется в пределах от 56 до 85%. И если инфраструктурные объекты к чемпионату Евро-2012 мало-мальски строятся, то рынок жилищного строительства ждут достаточно мрачные перспективы.

Сами строители считают, что главная проблема отрасли — недостаток финансирования. Денег нет ни у инвесторов, ни у потенциальных покупателей квадратных метров. А отсутствие ипотечного кредитования сократило возможности приобретения квартиры практически до нуля.

Поэтому свое «светлое будущее» строители связывают, в первую очередь, с возрождением ипотеки. Но банкиры говорят, что это произойдет не ранее 2013 года. А в 2010-м банки будут разбираться с уже выданной ипотекой, ведь на сегодняшний день реальный объем просроченных платежей составляет 30−40% общего ипотечного портфеля.

http://est.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82166

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51074

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32096

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4451

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7748

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19404

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34858

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47936

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19463

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

5330

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15144

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77610

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5611

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9561

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290