Жилищное строительство в Украине: что в перспективе

  321

На рядового гражданина в развитых странах приходится в среднем не менее 50 кв. метров жилой площади. В Украине — от 20 до 25. Чем более развита страна, тем больший метраж на человека…

Для развитых стран мира считается нормой, когда на одного человека строится 1 кв. м жилой площади в год. Если с этой позиции подходить к строительной отрасли Украины, то украинские застройщики должны возводить как минимум 38−40 млн. кв. метров жилья ежегодно.

Так что строителям Украины есть над чем работать! Тем более что результаты 2009 года, прямо скажем, малоутешительны: рынок строительства жилья не дотянул даже до планируемых 5−6 млн. кв. метров. По данным Госкомстата и итогам выполнения региональных программ жилищного строительства, за 9 месяцев 2009 года в Украине за счет всех источников финансирования было введено в эксплуатацию 3,34 млн. кв. м жилья, что на 48,4% меньше, чем за аналогичный период 2008 года.

А по информации Министерства регионального развития и строительства, сегодня лишь 10−12% строительных компаний продолжают работать, а более 85% стройплощадок в стране заморожены.

В целом, по различным оценкам, падение по отрасли варьируется в пределах от 56 до 85%. И если инфраструктурные объекты к чемпионату Евро-2012 мало-мальски строятся, то рынок жилищного строительства ждут достаточно мрачные перспективы.

Сами строители считают, что главная проблема отрасли — недостаток финансирования. Денег нет ни у инвесторов, ни у потенциальных покупателей квадратных метров. А отсутствие ипотечного кредитования сократило возможности приобретения квартиры практически до нуля.

Поэтому свое «светлое будущее» строители связывают, в первую очередь, с возрождением ипотеки. Но банкиры говорят, что это произойдет не ранее 2013 года. А в 2010-м банки будут разбираться с уже выданной ипотекой, ведь на сегодняшний день реальный объем просроченных платежей составляет 30−40% общего ипотечного портфеля.

http://est.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60315

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38070

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14278

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10553

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8934

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6296

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2716

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

6044

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

6843

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12973

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74667

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4251

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7210

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457