Как будут строить белорусский «Ноттингем»?

  780   1

Жилой комплекс «Ноттингем» планирует построить в двух километрах от МКАД группа компаний «Юнивест-М», известность которой принесли успехи в нефтяной сфере. Несомненно, проект достаточно презентабельный и покоряет своим ярко выраженным британским стилем. Однако, как известно, много подобных задумок таковыми остались на бумаге. В ГК «Юнивест-М» уверили корреспондента [удалено].BY в реалистичности данного проекта, оптимизации расходов и, как следствие, демократичных ценах за квадратный метр.

В марте 2008 года Президент Беларуси одобрил своим указом строительство данного жилого комплекса. Согласно документу, «Ноттингем» должен быть построен до 2014 года. Претворять в жизнь проект будет СООО «ЮнивестСтройИнвест» — одно из ведущих предприятий ГК «Юнивест-М». Название комплекса обусловлено тем, что Минск и Ноттингем — города-побратимы. Официальное разрешение на использование одноименного названия комплекса дал глава городского совета Ноттингема.

Территория жилого комплекса расположена в двух километрах от Минской кольцевой автодороги и граничит: на севере — с проектируемой автодорогой в направлении Национального аэропорта Минск, на юге — с биологическим заказником республиканского значения «Стиклево», на западе — с автодорогой и железной дорогой Колодищи — Михановичи, на востоке — с участком проектируемого гольф-комплекса. В течение 15 минут будущие жители комплекса смогут добираться до станций метрополитена «Могилевская» и «Уручье».

По размерам «Ноттингем» напоминает небольшой европейский районный центр. Общая его площадь — более 290 гектаров. Предполагается построить более 850 тыс. квадратных метров жилья для 21 тыс. человек.

Общая стоимость проекта составляет около 800 млн долларов. «Это ориентировочная цифра, — уточняет генеральный директор ГК „Юнивест-М“ Владимир Здобнов.- По мере реализации проекта данные могут меняться». На начальном этапе все расходы берет на себя ГК «Юнивест-М», однако в последующем там не исключают привлечение сторонних инвесторов.

В архитектурный ансамбль «Ноттингема» заложены традиции белорусского и европейского градостроительства. Поэтому для проекта выбрана преимущественно малоэтажная и среднеэтажная застройка. Проектировочное решение предполагает периметральную застройку домов, которые будут образовывать внутренние дворики с возможностью парковки. В «Юнивест-М» отмечает, что подобная архитектура «символизирует возвращение к добрососедским взаимоотношениям, ценностям живого человеческого общения, которого в последнее время нам так не хватает».

Во сколько же обойдется потенциальному жителю «Ноттингема» такое удовольствие? «Это наверняка будет элитное жилье», — таковая первая реакция, которая закрадывается при взгляде на цветную картинку жилого комплекса. «На первом этапе мы будем ориентироваться на массовую застройку, — развенчивает миф гендиректор „Юнивест-М“. — И цену будем формировать исходя из этого. Очевидно, что у нас стоимость квадратного метра будет немного меньше, чем в Минске. Если будет иначе, то мы просто не сможем конкурировать на рынке. Скорее всего, мы будем конкурировать со столичными спальными районами. Если мы увидим, что жители проявят заинтересованность в элитном жилье, то в перспективе можем удовлетворить и этот спрос».

Оптимизацию расходов «Юнивест-М» планирует провести за счет использования преимущественно белорусских строительных материалов. «Сегодня любой дом на 85% состоит из отечественных материалов — цемент, щебень, кирпич, облицовочные материалы, сантехника. Думаю, такая же пропорция сохранится и при строительстве «Ноттингема», — отметил В. Здобнов. Огромным подспорьем в решении этих задач должно стать использование материалов собственного производства — модернизированного завода железобетонных изделий в Смолевичах, который перешел под крыло ГК «Юнивест-М». Завод находится недалеко от строительной площадки «Ноттингема», что минимизирует транспортные расходы. Кроме того, завод является одним из крупнейших в регионе производителей железобетонных и бетонных конструкций, а также растворных смесей.

Строительство будет вестись с использованием передовых технологий и наработок. Недавно Минск посетила делегация британских бизнесменов во главе с членом городского совета и исполнительного комитета г. Ноттингема (Великобритания) Аланом Кларком. «Английские специалисты имеют богатый опыт в реализации крупных строительных проектов, в том числе объектов для Олимпийских игр в Лондоне и Сочи. Мы заинтересованы в налаживании партнерских отношений, прежде всего, в сфере проектирования, создании инженерной инфраструктуры, энергосбережения, использования цифровых технологий», — отмечает Владимир Здобнов

Однако «Ноттингем» — это не только жилая и коммерческая недвижимость. На территории комплекса будет возводиться социальная инфраструктура — четыре детских сада, три школы, поликлиника, аптеки и медицинские центры. Также запланировано строительство спорткомплекса, катка, бассейнов, теннисных кортов, лыжероллерной трассы и открытых площадок для занятий физкультурой. Впрочем, ни для кого не секрет, что возведение социальной инфраструктуры довольно убыточно. Готово ли государство взять часть расходов на себя? «Пока мы с городскими властями на этот счет не разговаривали. Да и рано еще, — уточняет В. Здобнов. — Когда у нас будет что показать, тогда мы и вступим в диалог. На первом месте, конечно, будет стоять вопрос транспортного обеспечения — дороги, новые маршруты общественного транспорта».

Планируется, что строительство первой очереди жилого комплекса «Ноттингема» (а это застройка около 90 га) начнется в конце 2010 года — начале 2011 года.

[удалено].by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40744

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25982

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9959

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9318

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2545

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27566

Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?

2132

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3622

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9749

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2529

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4392

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124