Как будут строить белорусский «Ноттингем»?

  780   1

Жилой комплекс «Ноттингем» планирует построить в двух километрах от МКАД группа компаний «Юнивест-М», известность которой принесли успехи в нефтяной сфере. Несомненно, проект достаточно презентабельный и покоряет своим ярко выраженным британским стилем. Однако, как известно, много подобных задумок таковыми остались на бумаге. В ГК «Юнивест-М» уверили корреспондента [удалено].BY в реалистичности данного проекта, оптимизации расходов и, как следствие, демократичных ценах за квадратный метр.

В марте 2008 года Президент Беларуси одобрил своим указом строительство данного жилого комплекса. Согласно документу, «Ноттингем» должен быть построен до 2014 года. Претворять в жизнь проект будет СООО «ЮнивестСтройИнвест» — одно из ведущих предприятий ГК «Юнивест-М». Название комплекса обусловлено тем, что Минск и Ноттингем — города-побратимы. Официальное разрешение на использование одноименного названия комплекса дал глава городского совета Ноттингема.

Территория жилого комплекса расположена в двух километрах от Минской кольцевой автодороги и граничит: на севере — с проектируемой автодорогой в направлении Национального аэропорта Минск, на юге — с биологическим заказником республиканского значения «Стиклево», на западе — с автодорогой и железной дорогой Колодищи — Михановичи, на востоке — с участком проектируемого гольф-комплекса. В течение 15 минут будущие жители комплекса смогут добираться до станций метрополитена «Могилевская» и «Уручье».

По размерам «Ноттингем» напоминает небольшой европейский районный центр. Общая его площадь — более 290 гектаров. Предполагается построить более 850 тыс. квадратных метров жилья для 21 тыс. человек.

Общая стоимость проекта составляет около 800 млн долларов. «Это ориентировочная цифра, — уточняет генеральный директор ГК „Юнивест-М“ Владимир Здобнов.- По мере реализации проекта данные могут меняться». На начальном этапе все расходы берет на себя ГК «Юнивест-М», однако в последующем там не исключают привлечение сторонних инвесторов.

В архитектурный ансамбль «Ноттингема» заложены традиции белорусского и европейского градостроительства. Поэтому для проекта выбрана преимущественно малоэтажная и среднеэтажная застройка. Проектировочное решение предполагает периметральную застройку домов, которые будут образовывать внутренние дворики с возможностью парковки. В «Юнивест-М» отмечает, что подобная архитектура «символизирует возвращение к добрососедским взаимоотношениям, ценностям живого человеческого общения, которого в последнее время нам так не хватает».

Во сколько же обойдется потенциальному жителю «Ноттингема» такое удовольствие? «Это наверняка будет элитное жилье», — таковая первая реакция, которая закрадывается при взгляде на цветную картинку жилого комплекса. «На первом этапе мы будем ориентироваться на массовую застройку, — развенчивает миф гендиректор „Юнивест-М“. — И цену будем формировать исходя из этого. Очевидно, что у нас стоимость квадратного метра будет немного меньше, чем в Минске. Если будет иначе, то мы просто не сможем конкурировать на рынке. Скорее всего, мы будем конкурировать со столичными спальными районами. Если мы увидим, что жители проявят заинтересованность в элитном жилье, то в перспективе можем удовлетворить и этот спрос».

Оптимизацию расходов «Юнивест-М» планирует провести за счет использования преимущественно белорусских строительных материалов. «Сегодня любой дом на 85% состоит из отечественных материалов — цемент, щебень, кирпич, облицовочные материалы, сантехника. Думаю, такая же пропорция сохранится и при строительстве «Ноттингема», — отметил В. Здобнов. Огромным подспорьем в решении этих задач должно стать использование материалов собственного производства — модернизированного завода железобетонных изделий в Смолевичах, который перешел под крыло ГК «Юнивест-М». Завод находится недалеко от строительной площадки «Ноттингема», что минимизирует транспортные расходы. Кроме того, завод является одним из крупнейших в регионе производителей железобетонных и бетонных конструкций, а также растворных смесей.

Строительство будет вестись с использованием передовых технологий и наработок. Недавно Минск посетила делегация британских бизнесменов во главе с членом городского совета и исполнительного комитета г. Ноттингема (Великобритания) Аланом Кларком. «Английские специалисты имеют богатый опыт в реализации крупных строительных проектов, в том числе объектов для Олимпийских игр в Лондоне и Сочи. Мы заинтересованы в налаживании партнерских отношений, прежде всего, в сфере проектирования, создании инженерной инфраструктуры, энергосбережения, использования цифровых технологий», — отмечает Владимир Здобнов

Однако «Ноттингем» — это не только жилая и коммерческая недвижимость. На территории комплекса будет возводиться социальная инфраструктура — четыре детских сада, три школы, поликлиника, аптеки и медицинские центры. Также запланировано строительство спорткомплекса, катка, бассейнов, теннисных кортов, лыжероллерной трассы и открытых площадок для занятий физкультурой. Впрочем, ни для кого не секрет, что возведение социальной инфраструктуры довольно убыточно. Готово ли государство взять часть расходов на себя? «Пока мы с городскими властями на этот счет не разговаривали. Да и рано еще, — уточняет В. Здобнов. — Когда у нас будет что показать, тогда мы и вступим в диалог. На первом месте, конечно, будет стоять вопрос транспортного обеспечения — дороги, новые маршруты общественного транспорта».

Планируется, что строительство первой очереди жилого комплекса «Ноттингема» (а это застройка около 90 га) начнется в конце 2010 года — начале 2011 года.

[удалено].by

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

137195

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8673

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10592

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1969

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7961

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8130

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4246

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64372

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28665

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691