Как будут строить белорусский «Ноттингем»?
780 1

04.02.2010

Жилой комплекс «Ноттингем» планирует построить в двух километрах от МКАД группа компаний «Юнивест-М», известность которой принесли успехи в нефтяной сфере. Несомненно, проект достаточно презентабельный и покоряет своим ярко выраженным британским стилем. Однако, как известно, много подобных задумок таковыми остались на бумаге. В ГК «Юнивест-М» уверили корреспондента [удалено].BY в реалистичности данного проекта, оптимизации расходов и, как следствие, демократичных ценах за квадратный метр.

фото

В марте 2008 года Президент Беларуси одобрил своим указом строительство данного жилого комплекса. Согласно документу, «Ноттингем» должен быть построен до 2014 года. Претворять в жизнь проект будет СООО «ЮнивестСтройИнвест» — одно из ведущих предприятий ГК «Юнивест-М». Название комплекса обусловлено тем, что Минск и Ноттингем — города-побратимы. Официальное разрешение на использование одноименного названия комплекса дал глава городского совета Ноттингема.

Территория жилого комплекса расположена в двух километрах от Минской кольцевой автодороги и граничит: на севере — с проектируемой автодорогой в направлении Национального аэропорта Минск, на юге — с биологическим заказником республиканского значения «Стиклево», на западе — с автодорогой и железной дорогой Колодищи — Михановичи, на востоке — с участком проектируемого гольф-комплекса. В течение 15 минут будущие жители комплекса смогут добираться до станций метрополитена «Могилевская» и «Уручье».

По размерам «Ноттингем» напоминает небольшой европейский районный центр. Общая его площадь — более 290 гектаров. Предполагается построить более 850 тыс. квадратных метров жилья для 21 тыс. человек.

Общая стоимость проекта составляет около 800 млн долларов. «Это ориентировочная цифра, — уточняет генеральный директор ГК „Юнивест-М“ Владимир Здобнов.- По мере реализации проекта данные могут меняться». На начальном этапе все расходы берет на себя ГК «Юнивест-М», однако в последующем там не исключают привлечение сторонних инвесторов.

В архитектурный ансамбль «Ноттингема» заложены традиции белорусского и европейского градостроительства. Поэтому для проекта выбрана преимущественно малоэтажная и среднеэтажная застройка. Проектировочное решение предполагает периметральную застройку домов, которые будут образовывать внутренние дворики с возможностью парковки. В «Юнивест-М» отмечает, что подобная архитектура «символизирует возвращение к добрососедским взаимоотношениям, ценностям живого человеческого общения, которого в последнее время нам так не хватает».

Во сколько же обойдется потенциальному жителю «Ноттингема» такое удовольствие? «Это наверняка будет элитное жилье», — таковая первая реакция, которая закрадывается при взгляде на цветную картинку жилого комплекса. «На первом этапе мы будем ориентироваться на массовую застройку, — развенчивает миф гендиректор „Юнивест-М“. — И цену будем формировать исходя из этого. Очевидно, что у нас стоимость квадратного метра будет немного меньше, чем в Минске. Если будет иначе, то мы просто не сможем конкурировать на рынке. Скорее всего, мы будем конкурировать со столичными спальными районами. Если мы увидим, что жители проявят заинтересованность в элитном жилье, то в перспективе можем удовлетворить и этот спрос».

Оптимизацию расходов «Юнивест-М» планирует провести за счет использования преимущественно белорусских строительных материалов. «Сегодня любой дом на 85% состоит из отечественных материалов — цемент, щебень, кирпич, облицовочные материалы, сантехника. Думаю, такая же пропорция сохранится и при строительстве «Ноттингема», — отметил В. Здобнов. Огромным подспорьем в решении этих задач должно стать использование материалов собственного производства — модернизированного завода железобетонных изделий в Смолевичах, который перешел под крыло ГК «Юнивест-М». Завод находится недалеко от строительной площадки «Ноттингема», что минимизирует транспортные расходы. Кроме того, завод является одним из крупнейших в регионе производителей железобетонных и бетонных конструкций, а также растворных смесей.

Строительство будет вестись с использованием передовых технологий и наработок. Недавно Минск посетила делегация британских бизнесменов во главе с членом городского совета и исполнительного комитета г. Ноттингема (Великобритания) Аланом Кларком. «Английские специалисты имеют богатый опыт в реализации крупных строительных проектов, в том числе объектов для Олимпийских игр в Лондоне и Сочи. Мы заинтересованы в налаживании партнерских отношений, прежде всего, в сфере проектирования, создании инженерной инфраструктуры, энергосбережения, использования цифровых технологий», — отмечает Владимир Здобнов

Однако «Ноттингем» — это не только жилая и коммерческая недвижимость. На территории комплекса будет возводиться социальная инфраструктура — четыре детских сада, три школы, поликлиника, аптеки и медицинские центры. Также запланировано строительство спорткомплекса, катка, бассейнов, теннисных кортов, лыжероллерной трассы и открытых площадок для занятий физкультурой. Впрочем, ни для кого не секрет, что возведение социальной инфраструктуры довольно убыточно. Готово ли государство взять часть расходов на себя? «Пока мы с городскими властями на этот счет не разговаривали. Да и рано еще, — уточняет В. Здобнов. — Когда у нас будет что показать, тогда мы и вступим в диалог. На первом месте, конечно, будет стоять вопрос транспортного обеспечения — дороги, новые маршруты общественного транспорта».

Планируется, что строительство первой очереди жилого комплекса «Ноттингема» (а это застройка около 90 га) начнется в конце 2010 года — начале 2011 года.

[удалено].by

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь