«Недострои» — под крышу

  456

Власти намерены ужесточить требования при продаже земельных участков с недостроенными индивидуальными домами.

В Государственном комитете по имуществу готовится проект изменений и дополнений в действующее законодательство, регулирующее вопросы предоставления и использования земельных участков для индивидуального строительства.

Как сообщил председатель комитета Георгий Кузнецов, предполагается внесение изменений в правила консервации объектов незавершенного строительства. Сегодня, чтобы продать участок, нужно, чтобы на нем был как минимум законсервированный объект незавершенного строительства. Но при этом нет никаких ограничений относительно степени готовности незавершенки.

«Сегодня выявляем такие факты: кинут блоки в землю, а потом ищут и находят вариант, как оформить консервацию. Наши предприятия поймали такого инвентаризатора — делали техпаспорт на законсервированный подобным образом объект, а потом эти блоки продавали вместе с землей», — сообщил Г. Кузнецов.

Для исключения злоупотреблений в этой сфере, чтобы у людей не было соблазна продавать участки под видом недостроенных законсервированных домов, решено поднять планку готовности объекта для консервации. «Будем менять порядок консервации для продажи земельного участка. Выведи объект под крышу, поставь окна и тогда только сможешь продавать земельный участок», — резюмировал председатель Госкомимущества.

Г. Кузнецов также рассказал, что комитет предложил местным исполкомам установить единый порядок учета граждан, желающих получить земельный участок по заявительному принципу.

В Минской области, как известно, учет таких желающих ведется по 4 очередям: две первые — для местных сельских жителей и жителей района, третья — для горожан-очередников, в том числе и минчан, четвертая — для неочередников (независимо от места проживания). Госкомимущество предлагает 2 очереди: в одну включались бы все нуждающиеся в улучшении жилищных условий, как местные, так и неместные жители, а в другую — все ненуждающиеся.

«Но председатели сельских Советов просили не трогать налаженную систему. Они уже первую очередь вот-вот закроют — это местные жители, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. И сейчас переходят на вторую и третью», — сообщил Г. Кузнецов.

Кроме того, по словам председателя комитета, есть поручение президента местным органам власти продолжать подбор земельных участков и разрабатывать градостроительную документацию на новые территории.

При этом Г. Кузнецов отметил, что только 19−23% участков, которые подобраны, охвачены генпланами.

В прошлом году, после того как с 1 мая президентский Указ № 64 отменил аукционы по предоставлению земельных участков гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, было подобрано и предоставлено гражданам более 15 тыс. земельных участков. В том числе права собственности или пожизненного наследуемого владения были зарегистрированы на 14 тыс. земельных участков. Из них приступили к строительству и взяли разрешение на него хозяева примерно 1.400 участков.

«И у меня такое ощущение, что многие брали участки для продажи. Мы видим, как ведется оформление материалов теми людьми, которые взяли участки. Когда наши специалисты их разыскивают, чтобы сообщить о том, что пришли материалы от исполкомов на оформление участков, то многие говорят, что у них нет денег, чтобы оформить участок. А раз нет денег даже на оформление, то нет денег и на строительство», — считает Г. Кузнецов.

По его мнению, «многие будут стараться застолбить участок и по возможности продать». А схемы для этого есть разные. Например, желающий купить участок строит на нем дом, а потом будет узаконивать этот дом на себя. Но такие ситуации в перспективе чреваты разборками, считает председатель Госкомимущества.

Он напомнил, что по действующим правилам, если человек, которому выделен земельный участок, не пришел в течение двух месяцев и не зарегистрировал его, то решение исполкома о предоставлении участка теряет свою силу и нужно получать его заново. По словам Г. Кузнецова, также планируется ограничить сроки строительства индивидуального дома 4 годами.

О необходимости прекращения спекуляции земельными участками в Минском районе заявил заместитель премьер-министра Иван Бамбиза на заседании Миноблисполкома, на котором рассматривались вопросы развития Минского района.

И. Бамбиза видит необходимость в разработке соответствующей программы, в отслеживании движения участков при участии агентства по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру, землеустроительных служб и других органов. «Такая программа стала бы подспорьем для правоохранителей», — отметил И. Бамбиза.

Он также добавил, что пока еще в республике не наведен порядок в учете определения принадлежности земельных участков, что и позволяет заниматься спекуляциями — перепродавать их несколько раз. В результате на многих из них долгое время не ведется строительство, земля зарастает бурьяном.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30118

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18760

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30655

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8270

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105908

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9472

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4449

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3139

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7833

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2037

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027