Московский рынок аренды разочаровал риелторов

  410

Рынок аренды квартир и домов весной 2010 года не оправдал ожиданий риелторов и арендодателей. Спрос оказался ниже, чем в прошлые годы.

В 2009 году, по данным ИРН, ставки аренды загородного жилья упали по сравнению с докризисной весной 2008 года на 35−50%. А ставки на городское жилье опустились на уровень 2006 года, также снизившись на 30−50%. И на сегодняшний день на рынке аренды квартир продолжают развиваться тенденции, наметившиеся в 2009 году.

По итогам первых четырех месяцев 2010 года можно говорить о том, что ставки аренды не сильно подросли. Повышенным спросом продолжают пользоваться недорогие квартиры эконом-класса благодаря их ключевому преимуществу — низкой цене. Их доля в общерыночном предложении составляет порядка 65−70%. Арендные ставки на жилье эконом-класса в Москве колеблются от 25 000 до 60 000 рублей. При этом максимальным спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, а также двухкомнатные, стоимостью от 25 000 до 45 000 рублей в месяц.

Спрос на квартиры бизнес-класса и элитного сегмента пока продолжает оставаться на довольно низком уровне. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, в процентном соотношении от общерыночного арендного спроса он составляет 22% и 12% соответственно.

Элитная квартира с докризисной стоимостью $ 12 000 — $ 15 000 сегодня может сдаваться за $ 7 000 — $ 10 000, а квартиры бизнес-класса, которые год назад предлагались за $ 4 000 — $ 5 000, сегодня предлагаются менее чем за $ 2 500 — $ 3 000.

Комфортабельные загородные коттеджи в этом году проигрывают недорогим летним домикам. Спрос на жилье эконом-класса (10 000 — 100 000 рублей в месяц), по данным ряда участников рынка, превышает предложение втрое. А в бизнес-сегменте (100 000 — 150 000 рублей) уже предложение превышает спрос.

Что касается элитного жилья (200 000 — 300 000 рублей в месяц), то здесь, по данным ИРН, спрос однозначно значительно меньше предложения.

Наибольшей популярностью пользуются загородные дома в ценовом диапазоне от 25 000 до 90 000 рублей в месяц, в то время как в прошлом году в этот период были популярны предложения стоимостью 70 000 — 150 000 рублей.

http://sob.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38959

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11080

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9139

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4920

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20334

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7192

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3781

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

462

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13170

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4357

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7381

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457