Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 марта — 1 апреля 2013 года
2217 58За неделю, с 25 марта по 1 апреля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,60% и составила 1510 $/м2.
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,60% и составила 1510 $/м2. Примечательно, что всего за 2 месяца (28.01−01.04) средняя стоимость «квадрата» в Минске выросла на 100 $. Об активизации роста говорит тот факт, что для предыдущего увеличения на 100 $/м2 с отметки в 1310 до 1410 понадобилось более чем 4 месяца (24.09 — 28.01).

Столичные новостройки, после непродолжительного периода спада, вновь начали дорожать. Общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,86% и составила 1403 $/м2. Причем, если в прошлом месяце рост был преимущественно в самых бюджетных сегментах, то сейчас дорожают в основном новостройки в среднем и высоком ценовых диапазонах.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Несмотря на активные колебания в феврале-марте, объем предложения сохраняется на стабильно низком уровне. Так, после 3-недельного роста числа выставляемых на продажу квартир, на минувшей неделе мы зафиксировали очередной спад. Общий объем предложения сократился на 2,4%. Больше всего из базы ушло 4-комнатных квартир (-6,9%). Число 2- и 3-комнатных квартир сократилось на 3,9% и 2,3% соответственно. Исключение составляют 1-комнатные квартиры, количество которых увеличилось на 0,9%.
Структура предложения по типам квартир на 1 апреля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Наиболее активно прирастали в цене 3-комнатные квартиры (+0,9%). Именно столичные трешки больше всего подорожали за март. 1- и 2-комнатные квартиры прибавили 0,5−0,6%. Единственное снижение было отмечено в сегменте 4-комнатных квартир, стоимость которых за неделю снизилась на 0,8%.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 1 апреля они выглядят следующим образом:

Лишь в Центральном районе рост цен на квартиры прекратился. Среди остальных столичных районов наиболее активно дорожали апартаменты в Октябрьском (+1,5%), Заводском (+1,5%) и Партизанском (+1,6%) районах. Максимальный рост в марте был зафиксирован в Советском и Октябрьском районах.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 1 апреля они выглядят следующим образом:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,24% и составляет 2085 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,07% и составила 1381 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,22% и составила 5417 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
Индексы цен на 14.03.2025
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений