Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9−16 сентября 2013 года

  7808   241

16.09.2013 Артем Сахаревич

За неделю, со 9 по 16 сентября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,27% и составила 1831 $/м2. Темпы роста цен на квартиры в Минске снизились почти в 3 раза по сравнению с предыдущей неделей. Такой незначительный недельный рост зафиксирован лишь третий раз за весь 2013 год. Причем первые два случились сразу после новогодних праздников, когда рынок был традиционно неактивен.

В то время как рост на вторичном рынке сильно притормозил, цены на новостройки заметно прибавили за минувшую неделю. Рост средней цены предложения квартир в новостройках составил 0,83%, достигнув тем самым отметки в 1583 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в Минске продолжил увеличиваться. Общий рост составил 3,1%, при этом самых ходовых 1-комнатных квартир стало больше на 6,0%. Также заметно прибавилось в сегменте 2-комнатных квартир (+5,0%). Рост числа 4-комнатных квартир составил 3,2%, а вот 3-комнатных квартир в базе стало меньше на 1,0%. Таким образом, 1- и 2-комнатные квартиры начинают постепенно возвращать утраченные позиции. Напомним, что год назад их совокупная доля составляла 63,5% всего предложения, сейчас лишь 58,7%.

Структура предложения по типам квартир на 16 сентября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Лишь 2-комнатным квартирам удалось сохранить темпы роста на прежнем уровне (+0,4%). 1- и 3-комнатные квартиры прибавили в цене всего 0,3%, а в сегменте 4-комнатных квартир и вовсе было зафиксировано снижение на 0,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 16 сентября выглядит следующим образом:

Рост цен заметно сбавил обороты практически по всем столичным районам. Тем не менее в 8 районах из 9 цены выросли. Единственным исключением стал Советский район, где средняя цена предложения снизилась на 0,3%.

Структура предложения по районам города на 16 сентября выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,33% и составляет 2120 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю уменьшилась на 0,07% и составила 1419 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составила 5011 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Коммерческая недвижимость; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 сентября 2013 года

Индексы цен на 19.04.2025

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года