Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7−14 октября 2013 года

  8064   286

14.10.2013 Артем Сахаревич

За неделю, с 7 по 14 октября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,05% и составила 1840 $/м2. Падение темпов роста цен на квартиры в Минске, которое продолжается уже практически месяц, привело к первому отрицательному изменению средней цены. Подобный случай первый за последние 54 недели.

Отрицательная динамика цен имела место и на первичном рынке. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,18% и составила 1626 $/м2. Рост прекратился впервые с середины августа.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в столице продолжает расти. За минувшую неделю квартир стало больше на 3,7%. Максимальное увеличение имело место среди однокомнатных квартир, которых стало больше на 4,8%. Также существенно выросло количество 2-комнатных квартир (+4,0%). 3- и 4-комнатных квартир стало больше на 2,9% и 2,3%.

Нынешний показатель объема предложения квартир максимальный в 2013 году.

Структура предложения по типам квартир на 14 октября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Вторую неделю подряд падают цены на 1-комнатные квартиры. Впрочем, пока темпы этих процессов не превышают 0,1%. Основным локомотивом общего снижения стало заметное падение цен в сегменте 2-комнатных квартир, которые потеряли 0,7% к предыдущей неделе. Что касается 3- и 4-комнатынх квартир, то цены на них прибавили за неделю 0,3% и 0,2% соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 14 октября выглядит следующим образом:

На прошедшей неделе выделились 2 группы районов с разнонаправленной динамикой: снижение цен было отмечено у четырех, а рост у пяти районов. В первой группе особенно выделяется Ленинский район, где снижение составило 1,5%, во второй — Партизанский, с ростом в 1,0%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,14% и составляет 2077 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,14% и составила 1397 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,20% и составила 5124 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Коммерческая недвижимость; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7-14 октября 2013 года

Индексы цен на 02.04.2025

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года