Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 октября 2014 года

  12986   242

Темпы снижения цен на квартиры в Минске остались неизменными по сравнению с предыдущей неделей. Общее снижение городского индекса второй раз подряд составило 0,17%. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет 1746 $/м².

На рынке новостроек массового изменения цен застройщиками отмечено не было. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке составляет все те же 1564 $/м², что и неделей ранее.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в Минске вновь заметно вырос. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило на минувшей неделе 2,2%. Максимальный прирост нового предложения наблюдался у 2-комнаных квартир (+3,9%), также значительно выросло число 4-комнатных квартир (+3,6%). Количество 1-комнатных квартир выросло на 1,2%, 3-комнатных — на 0,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен на квартиры с 1 комнатой была положительной — индекс «однушек» вырос за неделю на 0,1%. В оставшихся сегментах цены на квартиры снижались. Максимальный показатель отмечен у 4-комнатных квартир (-0,4%). Тем не менее, именно они являются единственным типом жилья с месячным ростом цен.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 октября выглядит следующим образом:

Рост цен предложения квартир был зафиксирован в Первомайском (+0,2%) и Ленинском (+0,4%) районах столицы. Помимо них лишь в Советском районе изменения цен за последний месяц были положительными. В оставшихся 7 районах цены снижались. В Октябрьском и Фрунзенском районах темпы снижения составили 0,1%, в Партизанском районе 1,2% за неделю.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: