Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 декабря 2014 года
14375 134

29.12.2014 Артем Сахаревич

За неделю, с 22 по 29 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Короткая рабочая неделя сказалась на активности вторичного рынка. Снижение цен на квартиры в Минске было не таким существенным, как неделей ранее. Общегородской индекс снизился на 0,29% и остановился у отметки 1721 $/м².

Рынок новостроек, напротив, отметился повышенной активностью участников. Застройщики по-разному адаптируются к новым финансовым условиям. Многие стали отталкиваться в объявлениях от рублевых цен, некоторые подняли их на 10−25%. Тем не менее, общий тренд на минувшей неделе был отрицательным. Индекс цен на квартиры в новостройках снизился на 0,57% и составил 1564 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Закономерные изменения, вызванные обилием праздничных дней, произошли с предложением квартир на вторичном рынке. Общее снижение составило 2,4%, в результате чего объем предложения опустился до минимального за последние 2,5 месяца значения. В зависимости от сегментов рынка снижение числа выставленных на продажу квартир колебалось от 1,9% (1-комнатные квартиры) до 3,6% (4-комнатные). На 2,1% сократилось количество 2-комнатных квартир в базе, у 3-комнатных этот показатель составил 2,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Уже 3 недели все сегменты рынка демонстрируют исключительно отрицательную ценовую динамику. Лидером по снижению цен на этот раз стали 2-комнатные квартиры (-0,5%), у остальных типов квартир этот показатель колебался от -0,1% до -0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 декабря выглядит следующим образом:

В Советском и Партизанском районах столицы цены предложения квартир выросли, правда всего на 0,1−0,2%. У остальных районов города отмечено снижение цен с максимальным показателем в Центральном районе (-1,1%)

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составила 1847 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла в долларовом эквиваленте на 0,4% и составила 926 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,5% и составляет 3 475 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь