Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 февраля 2016 года
66045 1320

08.02.2016 Артём Сахаревич

За неделю, с 1 по 8 февраля 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На протяжении последних 62 недель мы сообщали вам о том, что цены на квартиры в Минске снижаются. Результаты минувшей семидневки стоят особняком. Впервые недельная коррекция составила 1%. Индекс цен вторичного рынка жилья составляет на данный момент 1283 $/м², а это значит, что в следующий понедельник будет пробит минимальный уровень цен за последние 9 лет.

Ситуация на рынке новостроек развивается еще более динамично. Если последние месяцы 2015 года застройщики редко редактировали свои ценовые предложения, то с наступлением января ситуация резко начала меняться. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке столицы снизилась за неделю на 1,4% и составила 1214 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир продолжает обновлять максимум. Приток новых объектов на минувшей неделе замедлился — общее предложение выросло на 0,4%. Вероятно это свидетельствует о том, что рынок полностью вернулся в нормальное рабочее русло после новогодних и рождественских праздников.

Количество 1-комантных квартир за неделю увеличилось на 1,3%, 2-комнатных стало на 0,3% больше. Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то число первых уменьшилось на 0,3%, а вторых возросло на 0,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Темпы снижения цен на 1-комнатные квартиры достигли 1,3%, у 2-комнатных снижение цен за неделю составило 0,9%. Наиболее существенная коррекция была отмечена у 4-комнатных квартир (-1,6%). Что касается квартир с тремя комнатами, то цены на них снизились в среднем на 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 февраля выглядит следующим образом:

Сразу в семи районах столицы снижение цен на квартиры превысило 1,0%. Лидировал в этом отношении Партизанский район (-1,7%). Если рассматривать месячную динамику, то самая ощутимая коррекция произошла в Ленинском районе (-5,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 878 $/м²(-0,6%), Витебск — 702 $/м²(-1,2%), Гомель — 722 $/м²(-0,9%), Гродно — 857 $/м²(-0,4%), Могилев — 680 $/м²(-1,0%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 1,1% и составляет 2 270 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составляет 1601 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,1% и составляет 835 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь