Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 августа 2017 года
21994 379

21.08.2017 Артём Сахаревич

За неделю, с 14 по 21 августа 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Непродолжительный рост цен на вторичном рынке жилья остановился неделю назад, а за последние 7 дней динамика и вовсе сменила «плюс» на «минус». Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1141 $/м².

Читайте также: Июль 2017: средняя цена проданных в Минске квартир опустилась на 1%

Цены на новостройки пока не оглядываются на «вторичку» и продолжают двигаться вверх. За последние 7 дней средняя цена на новостройки в Минске выросла на 0,2% и достигла отметки в 1138 $/м². Разрыв между ценовыми индикаторами первичного и вторичного рынка составляет сейчас рекордные 3 $/м².

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Очередная неделя прошла под знаком резкого сокращения предложения квартир. За неделю число выставленных на продажу объектов уменьшилось на 1,8% вплотную приблизилось к круглой отметке в 7000 квартир. Лишь на протяжении трёх первых недель января уровень предложения был ниже, чем сейчас.

Наиболее ощутимый отток объектов наблюдался у 1-комнатных квартир (-3,9%). Предложение 2- и 4-комнатных квартир сократилось на 1%, а квартир с тремя комнатами стало меньше на 1,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Без изменений прошла неделя для 1- и 3-комнатных квартир. Средний уровень цен на «двушки» вырос на 0,1%, 4-комнатные подешевели на 0,2%. Если бы структура предложения не изменилась, то общий ценовой индекс остался бы на месте. Но благодаря резкому сокращению доли 1-комнатных квартир, которые являются самыми дорогими, средний ценовой уровень опустился.

Изменение цен в районах Минска на 21 августа выглядит следующим образом:

У четырех районов столица отмечена негативная динамика цен на квартиры с максимальными темпами снижения цен, равными -0,4% (Партизанский район). В Заводском, Октябрьском и Центральном районах средний уровень цен вырос на 0,2−0,5%. Для Первомайского и Фрунзенского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 701 $/м²(+0,4%), Витебск — 550 $/м²(+0,3%), Гомель — 564 $/м²(+0,8%), Гродно — 690 $/м²(без изменений), Могилев — 583 $/м²(-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю увеличилась на 0,3% и составляет 2 803 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1,0% и составляет 1461 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,1% и равняется 818 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь