Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 июня - 1 июля 2019 года  10883  227

За неделю, c 24 июня по 1 июля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Очередная неделя прошла под знаком полного отсутствия какой-либо динамики на вторичном рынке жилья белорусской столицы. За неделю индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет 1345 $/м2.

В отличие от "вторички" цены на новостройки продолжают двигаться вверх. За последние 7 дней средняя цена квартир на первичном рынке жилья Минска выросла на 0,4% и составила 1277 $/м2. Это максимальная отметка за 3,5 года.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Отсутствие каких-либо ценовых колебаний на вторичном рынке жилья уже стало нормой, теперь эту тенденцию «подхватил» и объём предложения. За неделю количество выставленных на продажу квартир не изменилось, немного выросла доля 2- и 3-комнатных квартир, а 1- и 4-комнатных стало меньше.

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 июля следующим образом: 

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Незначительный рост цен наблюдался у 1-комнатных и 2-комнатных квартир, динамика у других типов была нулевой.

Изменение цен в районах Минска на 1 июля выглядит следующим образом:

Для Октябрьского района неделя прошла без изменений, ещё в двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Советском оно составило 0,3%, а во Фрунзенском 0,2%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+0,9%) и Ленинском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 780 $/м2 (-0,2%), Витебск – 604 $/м2 (-0,2%), Гомель – 618 $/м2 (-0,7%), Гродно – 699 $/м2 (-0,4%), Могилев – 616 $/м2 (+0,9%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,5% и составляет 2717 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1641 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1002 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
24.1K 30.4K
10981
Виталий
0
04.07.2019 в 14:14
Продолжаю тыкать носом в лужу...

"Жилой комплекс "Грушевский посад", Дзержинского пр., 24
1к - 46 950 - от 999 - от 47кв.м. - 3-20/20м
Дом № 1, № 3 (7-8секция) - сдан. Дом №2- 2квартал 2016г.
Жилстройкомплект (029)611-15-65 (029)655-14-14 (017)278-74-74"

На здоровье!
568 534
132
fralt
+2
04.07.2019 в 14:13
Виталий в 14:10 04.07.2019:
fralt в 14:10 04.07.2019:
Видите нашли же, скрипникова подорожало да, оказывается сейчас это стоит больше, грушевку будем сравнивать?
Только сейчас дошло?
Хорошо хоть так...
что должно было дойти что квартиры у мкад были и есть по 1к - так всегда было
568 534
132
fralt
0
04.07.2019 в 14:12
Виталий в 14:07 04.07.2019:
fralt в 13:41 04.07.2019:
Виталий, адекват-неадекват, в самом деле 15-летний чтоль. Факты!!! Да пожирнее, на совсем дурачков рассчитываете?

Где факты-то, что было на грушевке по указанной цене год назад? Вместо 5 сообщений флуда, просто название дома и все

Я редко пишу, и мы вступали 4 раза в полемику, если остальные повышалы общаются на уровне троли, то вы пытаетесь говорите серьезно, попутно переобуваться пытаясь

Именно поэтому и пишу, цифры можно преподнести с выгодной стороны, но с вашей стороны откровенные фейки
Мне что на матерщину перейти надо что вы соизволили пройтись по моей ссылке или загуглить в интернете не в состоянии? Я вам на русском языке пишу, что многие дома продавали по 1000, причем это были и однушки тоже.

"Жилой комплекс "Мегаполис", Дзержинского пр., 4 (гп)
1к - от 950 - 42кв.м. - 2-15/13-17кб
Готовые квартиры. Рассрочка до 5 лет. Принимаем старую квартиру в зачет.
ТАПАС. (029)340-05-40 (033)340-05-40 (017)255-44-44"

Скажите, вам приятно, когда вас в вашу "лужу" носом тыкают как котенка?
Я всегда это должен делать или вы сами научитесь с компом и интернетом обращаться?

Вы просто НЕАДЕКВАТЫ! Это не оскорбление (для модератора). Это факт, потому как прочитать десять слов, понять смысл и аналитически просто подумать вы не в состоянии.
Мне с вами не о чем вообще тут вести диалог, так как вся ваша беседа построена на лжи, которую собеседник должен почему то доказывать. Вы считаете свою позицию верной, но ни разу не привели подтверждающих доказательств своей правоты. Лузеры! ))))
НЕАДЕКВАТЫ, ЛУЗЕРЫ, девочке нужен корвалол

утром писали про квартиры от 1000 до 1100 на грушевке, а кидаете мне мегаполис, без лишней болтовни - просто дом на груше где были такие цены или балабол
24.1K 30.4K
10981
Виталий
0
04.07.2019 в 14:10
fralt в 14:10 04.07.2019:
Видите нашли же, скрипникова подорожало да, оказывается сейчас это стоит больше, грушевку будем сравнивать?
Только сейчас дошло?
Хорошо хоть так...
568 534
132
fralt
-2
04.07.2019 в 14:10
Виталий в 11:03 04.07.2019:
Специально для Фральта, который не верил в цены на Скрипникова...
"К продажам жилья на улице Скрипникова застройщик приступил еще в марте прошлого года. Тогда квадратный метр в первом панельном доме стоил в районе $1000. Сейчас утверждены следующие цены: «квадрат» в однокомнатных квартирах стоит 2550 рублей ($1186), в двухкомнатных — 2525 рублей ($1174) и в трехкомнатных — 2500 рублей ($1163)."
Видите нашли же, скрипникова подорожало да, оказывается сейчас это стоит больше, грушевку будем сравнивать?
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-5
04.07.2019 в 14:07
fralt в 13:41 04.07.2019:
Виталий, адекват-неадекват, в самом деле 15-летний чтоль. Факты!!! Да пожирнее, на совсем дурачков рассчитываете?

Где факты-то, что было на грушевке по указанной цене год назад? Вместо 5 сообщений флуда, просто название дома и все

Я редко пишу, и мы вступали 4 раза в полемику, если остальные повышалы общаются на уровне троли, то вы пытаетесь говорите серьезно, попутно переобуваться пытаясь

Именно поэтому и пишу, цифры можно преподнести с выгодной стороны, но с вашей стороны откровенные фейки
Мне что на матерщину перейти надо что вы соизволили пройтись по моей ссылке или загуглить в интернете не в состоянии? Я вам на русском языке пишу, что многие дома продавали по 1000, причем это были и однушки тоже.

"Жилой комплекс "Мегаполис", Дзержинского пр., 4 (гп)
1к - от 950 - 42кв.м. - 2-15/13-17кб
Готовые квартиры. Рассрочка до 5 лет. Принимаем старую квартиру в зачет.
ТАПАС. (029)340-05-40 (033)340-05-40 (017)255-44-44"

Скажите, вам приятно, когда вас в вашу "лужу" носом тыкают как котенка?
Я всегда это должен делать или вы сами научитесь с компом и интернетом обращаться?

Вы просто НЕАДЕКВАТЫ! Это не оскорбление (для модератора). Это факт, потому как прочитать десять слов, понять смысл и аналитически просто подумать вы не в состоянии.
Мне с вами не о чем вообще тут вести диалог, так как вся ваша беседа построена на лжи, которую собеседник должен почему то доказывать. Вы считаете свою позицию верной, но ни разу не привели подтверждающих доказательств своей правоты. Лузеры! ))))
399 422
170
Nickname7
+1
04.07.2019 в 13:59
Виталий в 11:39 04.07.2019:
Евгений в 11:28 04.07.2019:
Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
Очередной мой "флуд", который напрочь размазывает ложь ждунов...
Тыц.

Понимаете, ваша ежедневная, еженедельная, ежемесячная, ежегодная ложь настолько надоедает, что с вами скоро вообще не о чем будет говорить. Ваше восприятие неадекватно.
Виталий-от взял и привел статью трёхлетней давности в доказательство того, что цены год назад были ниже. ))
568 534
132
fralt
+1
04.07.2019 в 13:41
Виталий, адекват-неадекват, в самом деле 15-летний чтоль. Факты!!! Да пожирнее, на совсем дурачков рассчитываете?

Где факты-то, что было на грушевке по указанной цене год назад? Вместо 5 сообщений флуда, просто название дома и все

Я редко пишу, и мы вступали 4 раза в полемику, если остальные повышалы общаются на уровне троли, то вы пытаетесь говорите серьезно, попутно переобуваться пытаясь

Именно поэтому и пишу, цифры можно преподнести с выгодной стороны, но с вашей стороны откровенные фейки
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-2
04.07.2019 в 13:28
Евгений в 12:18 04.07.2019:
Виталий, смотрите сколько однокомнатного новья на вторичке до 1150$/метр поданного за последний месяц:
https://realt.by/sale/flats/object/1475286/
https://realt.by/sale/flats/object/1394058/
https://realt.by/sale/flats/object/1508818/
https://realt.by/sale/flats/object/1302147/
https://realt.by/sale/flats/object/1517962/

Что-то люди не внимают вашим мантрам о росте.
Вы изучите мою ссылку для начала, прежде чем делать выводы. )))))
В моей ссылке цены на однушки от 850 до 1000.

Я же и говорю, что повышение цены на 15% оценивается многими ждунами как отсутствие роста цены. Ничуть не удивляюсь.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-2
04.07.2019 в 13:26
Евгений в 12:05 04.07.2019:
Ваша ссылка не открывается. какую-то муть, чушь и компот скинули. Попробуйте еще
Красава! Красава! Зачотно потроллил! )))))
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
0
04.07.2019 в 12:59
Вообще давайте как вспомним, что у нас обваливает цены на квартиры, а что временно отсрочивает их падение?

По отраслям:
Промышленность - уверенный минус.
Сельское хозяйство - так же минус.
Транспорт - уверенный минус.
Нефтепереработка - уверенный минус.
Демография - минус.
Постоянное ежемесячное сокращение численности работающего населения - минус.
Строительство - и то минус ( увольняют, и искусственно сдерживают ввод домов в эксплуатацию, не потому что квартиры как пирожки расходятся, а потому что никто не хочет брать их с наценкой в 300%).

Что в плюс то ??? Меня интересуют макроэкономические показатели, а не отдельно взятый неадекват, который после того как его квартиру(ы) не купили в течении нескольких лет, решил поднять цену ))).

Ну давай троли, налетай, напишите хоть с 10-ок аргументов, в то время как у меня уже 62 аргумента за 3 недели, которые свидельствуют о дальнейшем и значительном обвале цен на квартиры в Минске...
Мой прогноз - минимум на 30% упадут цены на жильё до конца года...
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
-3
04.07.2019 в 12:44
62). Плохая погода оставит белорусов без хлеба, картофеля, мяса и молока?
Рекордная жара и засуха в Беларуси негативно влияют на сельское хозяйство. Власти и специалисты высказывают опасения за урожай.
https://select.by/news/plohaya-pogoda-ostavit-belorusov-17025

Ещё один грустный минус, который лишь ускорит падение цен на квартиры в Минске...
17K 11.7K
3515
Евгений
0
04.07.2019 в 12:18
Виталий, смотрите сколько однокомнатного новья на вторичке до 1150$/метр поданного за последний месяц:
https://realt.by/sale/flats/object/1475286/
https://realt.by/sale/flats/object/1394058/
https://realt.by/sale/flats/object/1508818/
https://realt.by/sale/flats/object/1302147/
https://realt.by/sale/flats/object/1517962/

Что-то люди не внимают вашим мантрам о росте.
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
-1
04.07.2019 в 12:16
Пожиратель бетона в 11:44 04.07.2019:
Любитель пива в 10:57 04.07.2019:
Пожиратель бетона в 10:41 04.07.2019:
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
Я понимаю, что с логикой и математикой у тебя огромнейшие проблемы, но ты и не для того на этом форуме чтобы думать и писать факты...
Но для таких как ты, Ватилька, Ясунь и ещё парочки прочих … , уточню:
1301-1188=113$ , а я написал 115$, так как цена сделки падает с каждым днём...
Оооо!!!

Да ты я смотрю ещё круче, чем я думал!
Твой высокий IQ совсем башню сносит?
Интересно в каких академиях и кто тебе математике учил?
Я понимаю, что школу ты прогулял)))
Срочно нужен 3 диплом, по математике!
Неуважаемые троли (в данном случае Пожиратель и Виталька), в чём ваша проблема? Неужели вам доставляет удовольствие постоянно строчить лживый бред?
17K 11.7K
3515
Евгений
0
04.07.2019 в 12:05
Виталий в 11:39 04.07.2019:
Евгений в 11:28 04.07.2019:
Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
Очередной мой "флуд", который напрочь размазывает ложь ждунов...
Тыц.

Понимаете, ваша ежедневная, еженедельная, ежемесячная, ежегодная ложь настолько надоедает, что с вами скоро вообще не о чем будет говорить. Ваше восприятие неадекватно.
Ваша ссылка не открывается. какую-то муть, чушь и компот скинули. Попробуйте еще
5.5K 6K
1346
Пожиратель бетона
-3
04.07.2019 в 11:54
Виталий в 11:39 04.07.2019:
Евгений в 11:28 04.07.2019:
Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
Очередной мой "флуд", который напрочь размазывает ложь ждунов...
Тыц.

Понимаете, ваша ежедневная, еженедельная, ежемесячная, ежегодная ложь настолько надоедает, что с вами скоро вообще не о чем будет говорить. Ваше восприятие неадекватно.
Сейчас Ждуны все хором завоют, что это подделка и таких цен не было и в помине.

Ждуны,поймите уже наконец, вы проморгали вспыщку самых низких цен, в виртальном ожидании цен 350-500, хотя и не все.
Некоторые прозрели и успели вскочить, в том числе и ваш, уже бывший, предводитель судья Дред.

Не отчаивайтесь, покупайте сейчас, пока цены ещё находятся на очень сладких уровнях, хотя уже и не на самом дне.
5.5K 6K
1346
Пожиратель бетона
-5
04.07.2019 в 11:44
Любитель пива в 10:57 04.07.2019:
Пожиратель бетона в 10:41 04.07.2019:
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
Я понимаю, что с логикой и математикой у тебя огромнейшие проблемы, но ты и не для того на этом форуме чтобы думать и писать факты...
Но для таких как ты, Ватилька, Ясунь и ещё парочки прочих … , уточню:
1301-1188=113$ , а я написал 115$, так как цена сделки падает с каждым днём...
Оооо!!!

Да ты я смотрю ещё круче, чем я думал!
Твой высокий IQ совсем башню сносит?
Интересно в каких академиях и кто тебе математике учил?
Я понимаю, что школу ты прогулял)))
Срочно нужен 3 диплом, по математике!
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-4
04.07.2019 в 11:39
Евгений в 11:28 04.07.2019:
Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
Очередной мой "флуд", который напрочь размазывает ложь ждунов...
Тыц.

Понимаете, ваша ежедневная, еженедельная, ежемесячная, ежегодная ложь настолько надоедает, что с вами скоро вообще не о чем будет говорить. Ваше восприятие неадекватно.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-1
04.07.2019 в 11:33
Евгений в 11:28 04.07.2019:
Статистику чего? что квартиры стали дороже? так это вы мне докажите. Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
Я должен доказывать ваш бред? ))))))
Хорошая позиция! Скажите, я это должен делать каждую неделю или мне можно передохнуть?
Я каждый раз вас всех тыкаю во вранье. Последним был пример со Скрипникова, где за два года ценник поднялся. Мне тут надо выкладывать данные по каждому объекту в Минске?
17K 11.7K
3515
Евгений
-2
04.07.2019 в 11:28
Виталий в 11:06 04.07.2019:
Евгений, вы нам аналитику по стоимости однушек покажите, или только "языком молоть" способны? Мы увидим сегодняшние цены на однокомнатные новостройки в которых якобы цены не изменились?
Статистику чего? что квартиры стали дороже? так это вы мне докажите. Виталий, от вас сейчас только флуд идет и отсебятина идет. Конструктива - 0.
2.6K 1.9K
630
Иван
0
04.07.2019 в 11:27
Статистику Сахаревича здесь уже неоднократно проверяли, даже строили свои альтернативные графики, никаких расхождений не нашли, в итоге главный графопостроитель обетонился и оставил ждунов наедине с растущими ценами. Поэтому нет оснований не доверять графикам Сахаревича, тем более что и он сам в начале года прогнозировал снижение цен.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-4
04.07.2019 в 11:15
Любитель пива в 10:57 04.07.2019:
Я понимаю, что с логикой и математикой у тебя огромнейшие проблемы, но ты и не для того на этом форуме чтобы думать и писать факты...
Но для таких как ты, Ватилька, Ясунь и ещё парочки прочих … , уточню:
1301-1188=113$ , а я написал 115$, так как цена сделки падает с каждым днём...
Только Любитель пенного мог взять среднюю цены курятины и среднюю цену рыбы, чтобы определить среднюю стоимость мяса. Феерично!
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-4
04.07.2019 в 11:13
Интересно, стадия "принятия" у "ждунов" наступит?
Я полагаю, что "Да!". Потому как большинство из них покидает этот форум безвозвратно. Но, на смену им будут приходить новые. Это природное явление - "круговорот ждунов в природе". Почему из них никто не остается на форуме?
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-5
04.07.2019 в 11:06
Евгений, вы нам аналитику по стоимости однушек покажите, или только "языком молоть" способны? Мы увидим сегодняшние цены на однокомнатные новостройки в которых якобы цены не изменились?
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-3
04.07.2019 в 11:03
Специально для Фральта, который не верил в цены на Скрипникова...
"К продажам жилья на улице Скрипникова застройщик приступил еще в марте прошлого года. Тогда квадратный метр в первом панельном доме стоил в районе $1000. Сейчас утверждены следующие цены: «квадрат» в однокомнатных квартирах стоит 2550 рублей ($1186), в двухкомнатных — 2525 рублей ($1174) и в трехкомнатных — 2500 рублей ($1163)."
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
+1
04.07.2019 в 10:57
Пожиратель бетона в 10:41 04.07.2019:
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
Я понимаю, что с логикой и математикой у тебя огромнейшие проблемы, но ты и не для того на этом форуме чтобы думать и писать факты...
Но для таких как ты, Ватилька, Ясунь и ещё парочки прочих … , уточню:
1301-1188=113$ , а я написал 115$, так как цена сделки падает с каждым днём...
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-1
04.07.2019 в 10:56
Евгений в 10:53 04.07.2019:
Слабый троллинг. 1301-1188=113$
Пример "крутого" троллинга. )))))
17K 11.7K
3515
Евгений
0
04.07.2019 в 10:56
Виталий в 10:41 04.07.2019:
Евгений в 10:31 04.07.2019:
Виталий, вы превращаетесь в знатного неадквата.
Все сдано.
У Гранд Хауса 4-7 секция сданы, 8-9 секции – III квартал 2019, 10-11 – I квартал 2020, 1-3 – II квартал 2021 года. Если вы намекаете на то, что старт цены здесь идет от квартир, которые будут построены в 2021 году, то так и напишите.
Мне кажется я привел вам достаточно других примеров низких ценых на готовое жилье. А будет еще больше и дешевле
Надо же, нашли )))))
Я рад, что вы все таки удосужились прочитать ваши сноски.
Так как насчет цен не на аэродромы?

Давайте выкладывайте вашу аналитику, если вообще такая имеется.
Может уже вы что-нибудь выложите. Покажите хоть что-нибудь кроме мифических расскзов про арендаторов, которые через 40 минут у вас на пороге стоят. Где однушки по 1000$ в новострое готовом год или два назад?
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-3
04.07.2019 в 10:53
Пожиратель бетона в 10:41 04.07.2019:
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
... дополню, с двумя высшими дипломами и одним из них экономическим.
17K 11.7K
3515
Евгений
0
04.07.2019 в 10:53
Пожиратель бетона в 10:41 04.07.2019:
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
Слабый троллинг. 1301-1188=113$
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-2
04.07.2019 в 10:51
fralt в 10:22 04.07.2019:
Потрясающее желание быть выше, НОРМАЛЬНЫЕ ПАЦАНЫ, вопрос прямой до ужаса, какой район и насколько подорожал? что на грушевке было от 1000 до 1100? в какие такие факты тыкаете? я могу вас прямо здесь тыкнуть, что вы влажные мечты выдаете за факты, и при этом ерничаете

при этом я случайный прохожий, да?
Я не знаю кто вы и откуда, у вас "ник" с 76 постами. Видимо, если вы давно на этом форуме, то или только читали или завели себе новый аккаунт. Я с вами в диалог раньше и не вступал.

По поводу цен. У вас есть поисковик? Почем вы так уверены, что не было цен ниже? Даже Тартаки на "Парус" облизывался по ценам 900-1000, правда там площади были большими. Дом Салея помните? Даже Лебяжий пробегал по 1000. Сам лично знакомого возил на просмотр два года назад.

Понимаете, условная цена "1000" и "1150" вроде как почти одинаковы, но отличаются с точки зрения математики на 15%.

Я не знаю, насколько надо быть адекватным, чтобы не видеть роста цен. Ладно не видеть, пытаться еще и что-то доказывать в противовес этому. Но, я то тут при чем? Я лишь констатирую ФАКТЫ.
5.5K 6K
1346
Пожиратель бетона
-2
04.07.2019 в 10:41
Любитель пива в 10:33 04.07.2019:
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
1203-1188=115 все, что нужно знать о математических способностях Любителя и его компании )))
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-1
04.07.2019 в 10:41
Евгений в 10:31 04.07.2019:
Виталий, вы превращаетесь в знатного неадквата.
Все сдано.
У Гранд Хауса 4-7 секция сданы, 8-9 секции – III квартал 2019, 10-11 – I квартал 2020, 1-3 – II квартал 2021 года. Если вы намекаете на то, что старт цены здесь идет от квартир, которые будут построены в 2021 году, то так и напишите.
Мне кажется я привел вам достаточно других примеров низких ценых на готовое жилье. А будет еще больше и дешевле
Надо же, нашли )))))
Я рад, что вы все таки удосужились прочитать ваши сноски.
Так как насчет цен не на аэродромы?

Давайте выкладывайте вашу аналитику, если вообще такая имеется.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-2
04.07.2019 в 10:37
Любитель пива в 10:06 04.07.2019:
Появилась статья про аренду в июне...
Спрос на данный момент немного ниже, чем в начале лета 2018 года, а предложение, напротив, выше.

Это ключевое что есть в статье.
Вслед за обвалом цен на продажу квартир в Минске, будут обваливаться и цены на аренду.
А неадекватные продаваны-сдаваны будут перекидывать "свою прелесть" то на продажу то на аренду , потом опять на продажу...
))))))))))
История из реальной жизни.
Вчера у меня утром съехал квартирант (напомню, однушка за 320 в полном фарше с отличным ремонтом). В 15-00 начал подавать объявки в интернет. После третьего размещенного объявления уже (!!!) начались звонки. Впервые такое наблюдаю, обычно после размещения проходит около часа. Только разместил все объявления на сайтах, как на пороге уже стоял первый арендатор. К сожалению пришлось ему отказать, так как ему оплачивала фирма через безналичную форму. Но, через 40 минут уже следующий арендатор заключил со мной договор и внес залог. Сегодня едем оформлять договор в РКЦ. Так как цены поднялись за последние полгода, я тоже уже новому арендатору поднял цену до 340. Не смотря на праздник, вчера весь вечер звонил телефон.

Теперь п поводу статьи. Вполне возможно, что и объявок стало больше, так как закончились игры и скорее всего некоторые объекты выставились в долгосрочку, возможно даже и спрос уменьшился, по сравнению с прошлым годом, но в данный момент спрос высокий и сдать квартиру можно очень-очень быстро, что и произошло с моим объектом. Установлен рекорд - 40 минут от подачи первого объявления и подписью на бумаге.

"Вслед за обвалом цен на продажу квартир в Минске, будут обваливаться и цены на аренду."

Мечты, мечты!...
А что нам говорит статистика из статьи?
"Рост цен на аренду за последний год составил, в зависимости от типа квартир, от 8 до 11%." Странно, когда человек ссылается на статью и делает совершенно противоположное умозаключение.

В этом году уже июнь установил новые рекорды по аренде квартир (1к и 2к, трешкам до рекорда всего 1 у.е.), но об этом "ждуны" не расскажут...
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
+1
04.07.2019 в 10:33
По данным ТС цена предложения снизилась в июне по сравнению с маем на 1$ с 1302 до 1301$ , а вот цена сделки снизилась более значительно с 1203, до 1188$ с квадратного метра...
https://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/

То есть покупатель сразу минимум 115$ с квадрата может скидывать, а дальше начинать торговаться.. - Это если очень срочно нужно... А если не срочно то можно просто подождать дальнейшего обвала цен на квадратные метры в Минске...
17K 11.7K
3515
Евгений
0
04.07.2019 в 10:31
Виталий в 10:06 04.07.2019:
Евгений в 00:01 04.07.2019:
что сдается в 2021 году?
Прежде чем задавать вопрос, потрудитесь изучить ваши ссылки... И как всегда, в стане оппонентов не принято отвечать самим, они только задают вопросы. Вы выборку сделали по однушкам и какие у вас получились ценники?
Виталий, вы превращаетесь в знатного неадквата.
Все сдано.
У Гранд Хауса 4-7 секция сданы, 8-9 секции – III квартал 2019, 10-11 – I квартал 2020, 1-3 – II квартал 2021 года. Если вы намекаете на то, что старт цены здесь идет от квартир, которые будут построены в 2021 году, то так и напишите.
Мне кажется я привел вам достаточно других примеров низких ценых на готовое жилье. А будет еще больше и дешевле
12.9K 10K
2400
Вадим
+2
04.07.2019 в 10:22
Пожиратель бетона в 22:39 03.07.2019:
Кто ещё не успел купить недвижимость Минска по сладким ценам, торопитесь...
Поезд уже тронулся, остаётся все меньше времени запрыгнуть в последний вагон!
По сладким ценам?)))))))))) С дуба рухнул? Они космические и дальше уже некуда
568 534
132
fralt
+1
04.07.2019 в 10:22
Виталий в 10:13 04.07.2019:
fralt в 08:40 04.07.2019:
Виталий, в самом деле, вам 15 лет чтоль, какой диван, что вы там изучаете, какая лапша. Вопрос-ответ. Ответа на вопрос не последовало.

Вы на серьезных щах говорите про новинки и степянку? какая такая грушевка готовая год назад была от 1000 до 1100? подорожало ли скрипникова? дану я сразу опустил по понятным причинам.

Назовите хоть дуэлью, снисходительный тон можете продолжать, либо доказательство либо скатывайтесь дальше на уровень тутбаевских кремлеботов типа джейсОна, пп и пж

Готовьтесь лучше
И вы туда же, уважаемый. Печально, что всерьез на этом сайте про недвижимость большинство даже не парится анализировать и писать, а вот потроллить любителей тьма.

Если вас в прошлом на этом сайте не было, то почитайте историю. Ссылки давались много-много раз и цены новостроек тоже обсуждали постоянно. Если вы не помните какими были цены в прошлом, то у меня с памятью все в порядке, в том числе и с ценами на Скрипникова. Все есть в открытом доступе в интернете. Каждый божий день тыкать "незнающих" в факты тупо надоедает.

Я вам дал прямой ответ какими были цены. Если вы в этом не увидели ответа, то как вам еще я должен написать?

Мы можем поступить иначе. Вы сейчас запомните на пару лет вперед сегодняшние цены, чтобы через два года не писать вновь, что рост цен увидел только я и статистика, а "нормальные пацаны" никакого роста цен не наблюдают.
Потрясающее желание быть выше, НОРМАЛЬНЫЕ ПАЦАНЫ, вопрос прямой до ужаса, какой район и насколько подорожал? что на грушевке было от 1000 до 1100? в какие такие факты тыкаете? я могу вас прямо здесь тыкнуть, что вы влажные мечты выдаете за факты, и при этом ерничаете

при этом я случайный прохожий, да?
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
0
04.07.2019 в 10:21
61)-ый факт свидетельствующий о дальнейшем обвале цен на недвижимость в Минске...

Главный отрицательный вклад в динамику ВВП Беларуси внесла обрабатывающая промышленность. Промышленное производство в мае упало к 2018 году на 3,3%. Сокращение выпуска в промышленности произошло впервые за 32 месяца.

И если к падению объёмов производства, мы уже привыкли, то следующие цифры вообще шокируют:

а). Для машиностроения в 2019 году характерны острые неплатежи за энергоресурсы (98,2% долгов просрочено). Также на 1 мая эта отрасль накопила 830 млн BYN просроченной дебиторки.

б). Экспорт тракторов и седельных тягачей падает. За 4 месяца 2019 года столичные компании экспортировали 9,7 тыс. штук (минус 12,7% к 2018 году). Снизилась и средняя цена поставки — на 4,7% до 16,4 тыс. USD за штуку.

в). В масштабах Беларуси складские запасы тракторов для сельского и лесного хозяйства на 1 июня достигли 4 тыс. штук (эквивалентно 157,5% от среднемесячного объема выпуска).

г). В целом по стране запасы уборочных машин на 1 июня достигли 2,7 тыс. штук, что эквивалентно 265,8% от среднемесячного выпуска.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-2
04.07.2019 в 10:13
fralt в 08:40 04.07.2019:
Виталий, в самом деле, вам 15 лет чтоль, какой диван, что вы там изучаете, какая лапша. Вопрос-ответ. Ответа на вопрос не последовало.

Вы на серьезных щах говорите про новинки и степянку? какая такая грушевка готовая год назад была от 1000 до 1100? подорожало ли скрипникова? дану я сразу опустил по понятным причинам.

Назовите хоть дуэлью, снисходительный тон можете продолжать, либо доказательство либо скатывайтесь дальше на уровень тутбаевских кремлеботов типа джейсОна, пп и пж

Готовьтесь лучше
И вы туда же, уважаемый. Печально, что всерьез на этом сайте про недвижимость большинство даже не парится анализировать и писать, а вот потроллить любителей тьма.

Если вас в прошлом на этом сайте не было, то почитайте историю. Ссылки давались много-много раз и цены новостроек тоже обсуждали постоянно. Если вы не помните какими были цены в прошлом, то у меня с памятью все в порядке, в том числе и с ценами на Скрипникова. Все есть в открытом доступе в интернете. Каждый божий день тыкать "незнающих" в факты тупо надоедает.

Я вам дал прямой ответ какими были цены. Если вы в этом не увидели ответа, то как вам еще я должен написать?

Мы можем поступить иначе. Вы сейчас запомните на пару лет вперед сегодняшние цены, чтобы через два года не писать вновь, что рост цен увидел только я и статистика, а "нормальные пацаны" никакого роста цен не наблюдают.
24.1K 30.4K
10981
Виталий
-3
04.07.2019 в 10:06
Евгений в 00:01 04.07.2019:
что сдается в 2021 году?
Прежде чем задавать вопрос, потрудитесь изучить ваши ссылки... И как всегда, в стане оппонентов не принято отвечать самим, они только задают вопросы. Вы выборку сделали по однушкам и какие у вас получились ценники?
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
+1
04.07.2019 в 10:06
Появилась статья про аренду в июне...
Спрос на данный момент немного ниже, чем в начале лета 2018 года, а предложение, напротив, выше.

Это ключевое что есть в статье.
Вслед за обвалом цен на продажу квартир в Минске, будут обваливаться и цены на аренду.
А неадекватные продаваны-сдаваны будут перекидывать "свою прелесть" то на продажу то на аренду , потом опять на продажу...
5.5K 6K
1346
Пожиратель бетона
-3
04.07.2019 в 08:50
Итак, что мы имеем на сегодня?
1 комнатные и 2 комнатные квартиры вырвались в лидеры по росту цен.
Это в свою очередь через пару недель отразится и на 3-ках с 4-ками.
Европейские игры прошли, а обвал цен так и не произошел.
Ждунам нужно срочно искать и привязаться к следующей дате (событию), после которого уж точно все полетит в бездну минимум на 30-50%.
Предлагаю 1 сентября 2019 или 7 ноября 2019, ну можно коронную дату 1 января 2020 ( после которой уж точно случится обвал и девальвация в раза 3 -4).

А можно по порядку привязываться к этим датам, когда ваши предсказания не сбываются)))
568 534
132
fralt
-2
04.07.2019 в 08:40
Виталий в 21:59 03.07.2019:
fralt в 17:01 03.07.2019:
О каком росте первички мы говорим? Были ли готовые дома на грушевке в прошлом году? Были ли на лебяжем цены год назад как сейчас в нарочанском? Было ли ожидание цен дорогих птицефабрики и депо? Был ли год назад аэропорт с чудорассрочкой? Были ли год назад аукционы по жукова, розочке, гвардейской, пдп железнодорожной, гусовского, калинина и пр? Частично были да, год назад на самом деле, выбирали из айрона на щорса, мегаполиса у черта на куличках, грандхауса да посада, дана строила куда меньше чем одновременно шесть кварталов. Итак, Виталя, по поводу принятия факта как должного, дома построены тут и алибегова и остальные, они готовы, почему они не продаются? Либо признайте что пролоббированная дана апает медиану смещая акцент на десятилетку, либо покажите, что данные застройщики поднимали цены за полгола. Вопрос напомню о факте: растут ли цены. По умению чесать языком вы не ровня нуботроллям типа джейсона, пп и пж поэтому попрошу аргументированно: какой район и на сколько подорожал?
)))))))
Вы себя уговариваете или меня хотите уговорить?
Прямо как вызов на дуэль!

Хорошо. Первым делаю "выстрел" я. Была Грушевка готовая от 1000 до 1100, были Новинки по 700-850, были за "Материком" свечки по 1000, была Степятнка по 850, был Дановский "Эмиратс" по 850 (за пенал просили 25.000), был тот же Дановский "Вог" от 850 до 1000.
Знаете чем все это отличается от сегодняшнего дня?
Во-первых, эти все новостройки БЫЛИ.
Во-вторых, такие цены отправились вслед за теми новостройками, которые "БЫЛИ".)))

Нет, вы можете всякую лапшу на уши вешать, но только не мне, и в отличии от вас я не на диване сиднем сижу, а конкретный рынок недвижимости Минска изучаю, так как я постоянно из года в год в нем нахожусь.

А, ваша мысль, что кругом понастроили и ничего не покупают интересна для изучения...(не для специалистов недвижимости, а иным). Вот только со статистикой ваше утверждение никак не вяжется. Наверно, статистика врет, иначе просто быть не может.
Виталий, в самом деле, вам 15 лет чтоль, какой диван, что вы там изучаете, какая лапша. Вопрос-ответ. Ответа на вопрос не последовало.

Вы на серьезных щах говорите про новинки и степянку? какая такая грушевка готовая год назад была от 1000 до 1100? подорожало ли скрипникова? дану я сразу опустил по понятным причинам.

Назовите хоть дуэлью, снисходительный тон можете продолжать, либо доказательство либо скатывайтесь дальше на уровень тутбаевских кремлеботов типа джейсОна, пп и пж

Готовьтесь лучше
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
0
04.07.2019 в 00:47
Организаторы фестивальной зоны Европейских игр: «Мы в самом расстроенном состоянии»
AFISHA.TUT.BY связалась с организаторами феста и уточнила, кто все-таки смог заработать на мероприятии.
Спойлер: никто.
Читать полностью: https://afisha.tut.by/news/anews/643992.html

Так же и Пожиратель, да Ясунь с Виталием всё обещают рост недвижимости, и даже находятся послушавшие их перекупы... А потом появляются статьи типа купил квартиру сделал ремонт а перепродав потерял 20 000$...

Ждёмс дальнейшего, логичного и неизбежного обвала цен на недвижимость в Минске...
9.8K 12.4K
2281
Любитель пива
0
04.07.2019 в 00:23
Виталий, перед тем как продолжать тролить и писать очередную ложь, извинись за предыдущие...
17K 11.7K
3515
Евгений
-2
04.07.2019 в 00:01
Виталий в 22:11 03.07.2019:
Вон, Евгений постарался накидал ссылок с ценами. Жаль, что он ничего сам по этим ссылкам не читал. )))))
Ценник идет "ОТ" цены аэродромов. )))))
Теперь сделайте выборку по однушкам для начала и их общий ценник, если не затруднит...
Пропаганда она всегда такая, главное транспарант поярче вывесить. )))))

P.S. И ничего особенного нет в том, что некоторые объекты сдаются аж в 2021 году. Но утверждение "И все это готовое жилье" точно должно на меня повоздействовать, даже если там еще только котлован. Спасибо, кушайте сами!
что сдается в 2021 году?
2.8K 7.8K
1712
Мирабелла
0
03.07.2019 в 22:54
Все дружно следуем совету Пожирателя бетона - закупаемся за "дешево".
А через годик-другой - продаем купленное этому ПОЖИРАТЕЛЮ еще дешевле.
Проявим милосердие:
пусть наестся этот ПОЖИРАТЕЛЬ, наконец-таки)))
5.5K 6K
1346
Пожиратель бетона
-5
03.07.2019 в 22:39
Кто ещё не успел купить недвижимость Минска по сладким ценам, торопитесь...
Поезд уже тронулся, остаётся все меньше времени запрыгнуть в последний вагон!

Индексы цен на 13.11.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 500 ↑ +1
2 комн. $76 100 $1 397 ↑ +2
3 комн. $100 500 $1 324
4 комн. $123 700 $1 280 ↓ -3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года