Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июня — 6 июля 2020 года
17863 239

06.07.2020 Артём Сахаревич

За неделю, с 29 июня по 6 июля 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.4% и составил 1394 $/м². Текущее значение является самым низким за последние 30 недель.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1323 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков продолжает сокращаться и сейчас равен 71 $/м². Это минимальное значение за 34 недели.

Новые продавцы по-прежнему выходят на рынок с более низкими ценами, но разница сокращается. Средняя цена объектов, которые вышли на рынок на прошлой неделе, была всего на 20 $/м² ниже, чем у ранее размещенных объявлений. Два месяца назад разрыв составлял без малого 100 $/м².

Предложение квартир на минувшей неделе сократилось довольно ощутимо. По всей видимости, сказалась сокращенная рабочая неделя. Общее число выставленных на продажу объектов снизилось на 3.1%. Наиболее заметным отток объектов был в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало меньше на 4.2%.

Отрицательная ценовая динамика прослеживалась у всех типов квартир. По итогам последнего месяца сильнее всего «просел» средний уровень цен на 1-комнатные квартиры (-0.9%).

Среди районов города преобладало снижение цен в диапазоне от 0.1% до 0.5%. В Советском районе рост цен составил 0.6%, в Центральном — внушительные 3.2%. Такое стремительное повышение обусловлено резким сокращением предложения в районе на минувшей неделе.

Средний уровень цен остался неизменным в каждом четвёртом микрорайоне, в остальных преобладало снижение цен. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 809 $/м² (-0.2%), Витебск — 630 $/м² (-0.3%), Гомель — 636 $/м² (-0.3%), Гродно — 737 $/м² (+0.3%), Могилев — 648 $/м² (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м² (+0.4%), Солигорск — 889 $/м² (+0.7%), Молодечно — 737 $/м² (-0.8%), Жодино — 733 $/м² (-0.7%), Слуцк — 582 $/м² (-0.5%).