Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12−19 октября 2020 года
23325 541

19.10.2020 Артём Сахаревич

За неделю, с 12 по 19 октября 2020 года аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

После 7 недель непрерывного снижения цен на вторичном рынке жилья зафиксирована нулевая динамика. Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составляет 1370 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.1% и достигла отметки в 1312 $/м².

Основная причина в остановке снижения цен кроется в новых объектах, которые вышли на рынок на минувшей неделе. Их средняя цена оказалась довольно высокой, что компенсировало снижение цен у других объявлений. Средний размер скидки по итогам отчетной недели составил 3.2%.

Читайте также: Цены проданных в Минске квартир упали на 3% на фоне крайне низкого спроса в сентябре

Динамика объёма предложения остаётся положительной девятую неделю подряд. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 3%, вплотную приблизившись к историческому максимуму, который составляет 9759 квартир.

Предложение выросло во всех районах кроме Советского и Заводского. На общем фоне выделялись 2- и 3-комнатные квартиры, которых за неделю стало на 3.1−3.3% больше.

Изменение среднего уровня цен у различных типов квартир находилось в пределах +/- 0.2%. Сильнее всего за последний месяц подешевели квартиры с четырьмя комнатами (-2.0%).

В пяти районах города зафиксирована положительная динамика цен, что является редкостью для последних месяцев. Впрочем, ни в одном из них темпы роста не превысили 0.3%. Средний уровень цен на квартиры опустился в Центральном, Московском и Октябрьском районах.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 801 $/м² (+0.1%), Витебск — 633 $/м² (-0.1%), Гомель — 628 $/м² (без изменений), Гродно — 724 $/м² (+0.4%), Могилев — 663 $/м² (+0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 606 $/м2 (+0.4%), Солигорск — 847 $/м2 (+0.4%), Молодечно — 752 $/м2 (-0.6%), Жодино — 715 $/м2 (+0.9%), Слуцк — 580 $/м2 (без изменений).