Предложение и стоимость опять растут. Мониторинг цен квартир в Минске за 19 — 26 декабря
3838За неделю предложение выставленных на продажу квартир в Минске выросло на 3,5%, а средняя цена за метр увеличилась на 0,2%. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.
За последние семь дней ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.
Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1191 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1377 $, что на 0.7% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 3.5%: с 16.8 до 17.4 тысяч. В большей степени база пополнилась 4-комнатными квартирами — плюс 5%. «Однушек» и «двушек» стало больше на 4% в обоих случаях. Количество 3-комнатных квартир выросло на 2%.
В большей степени увеличилось предложение квартир в Центральном районе, чуть в меньшей — в Октябрьском. Наиболее существенное снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в Советском и Московском районах.
В разрезе числа комнат наибольший рост средних цен, по причинам описанным выше, отмечался у 3-комнатных квартир — плюс 0.8%. 2- и 4-комнатные квартиры, напротив, «просели» в цене на 0,2% в обоих случаях.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней стоимости «квадрата» отмечался в Октябрьском (+1.9%) и Первомайском (+1.3%). Наибольшее снижение цен произошло в Центральном районе — минус 1.8%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 844 $/м2 (без изменений), Витебск — 644 $/м2 (+0.5%), Гомель — 697 $/м2 (+0.6%), Гродно — 768 $/м2 (-0.1%), Могилев — 740 $/м2 (+1%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 644 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 774 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 738 $/м2 (+0.2%), Жодино — 735 $/м2 (+0.2%), Слуцк — 560 $/м2 (-0.2%).
Индексы цен на 27.12.2024
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 627 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2068 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2252 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
