14% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 17 — 24 апреля

  5809

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 2.2%: с 17 до 16.6 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 14% из них, средний размер скидки варьировался от 600 до 1000 $. В то же время было размещено 1.5 тысяч новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлой недели.

Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 1.2% и составил 1292 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1456 $, что на 0.4% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех сегментах. Наибольшее уменьшение произошло у 4- и 3-комнатных квартир — минус 5% и 4% соответственно. Количество «однушек» и «двушек» снизилось на 1.2% в обоих случаях.

Снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в большинстве районов, существеннее всего в Октябрьском — минус 16.5%. А наибольшее увеличение предложения — во Фрунзенском (+3%).

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный — у 4-комнатных (+1.6%).

Среди районов города наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Октябрьском — плюс 2%. А снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло только в Первомайском (-0.1%) и Центральном (-0.3%) районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: