Делать скидки стали реже. Что произошло со стоимостью жилья в Минске 16 — 23 декабря
2237За неделю на столичном рынке квартир немного увеличился выбор 4-комнатных квартир. Однако общее предложение продолжает медленно снижаться. А что с ценами? Ответы — в аналитике Realt.
На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt практически не изменилось и составляет 7,1 тысяч. При этом количество двушек сократилось на 2%, а четырешек — увеличилось на 2%.
При этом только в двух районах города предложение выросло — Октябрьском (+2%) и Ленинском (+1,3%). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Заводском — минус 5%.
А что с ценами?
Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−3000 долларов, за последнюю неделю снизилось до 500 (или 7%) — почти до своих средних значений. В то же время 1% квартир стали дороже — в среднем на те же 1000−3000 долларов.
Несмотря на изменения, описанные выше, средняя стоимость квадратного метра продолжает удерживаться на одном уровне: за последнюю неделю она прибавила еще 0,1% и составляет 1655 $/м2.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1036 $/м2 (+0.2%), Витебск — 772 $/м2 (без изменений), Гомель — 803 $/м2 (-0.1%), Гродно — 863 $/м2 (+0.9%), Могилев — 853 $/м2 (+0.6%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 754 $/м2 (+0.5%), Солигорск — 791 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 868 $/м2 (без изменений).
Индексы цен на 24.12.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2066 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2251 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений