Метр перевалил за 1670 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в Минске 20−27 января

  1833

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снизилось на 4% и составляет 6,5 тысяч. При этом выбор снизился всех типов квартир. Наибольшее снижение предложения наблюдалось в части 3- 4-комнатных квартир — минус 6%. Выбор однушек и двушек снизился на 1,5% (сейчас таких квартир в продаже всего 1040 и 1680 соответственно).

Наибольший отток предложения произошел в Октябрьском и Первомайском — минус 8% и 5% соответственно. При этом только в двух районах столицы выбор квартир увеличился— это Заводской и Ленинский.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−4000 долларов, за последнюю неделю немного сократилось и составило почти 400 штук (или 6%). В то же время 2% квартир стали дороже (всего 110 объявлений) — в среднем на 1000−6000 долларов.

Несмотря на изменения, описанные выше средняя стоимость квадратного метра увеличилась: за последнюю неделю она прибавила еще 0,9% и составляет 1677 $/м2. При этом стоимость квадратного метра квартир в готовых домах (от застройщика и вторичный рынок) жилого комплекса Минск Мир (рассчитана на основе объявлений в базе Realt) продолжает расти: за неделю сразу на 2%.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, сильнее всего у 3- и 4-комнатных — плюс 1,2% и 1,1% (за счет вымывания более бюджетных вариантов квартир).

Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском — плюс 1,6%. В то же время в Советском и Центральном районах цена, напротив, немного снизилась.