Метр перевалил за 1850 долларов. Что произошло со стоимостью жилья в столице 26 мая — 2 июня
3337В последние дни на вторичном рынке жилья Минска наблюдается уменьшение количества объявлений о продаже квартир. За неделю число доступных квартир сократилось на 2.1%, особенно среди 3-комнатных вариантов. Подробности и что еще произошло за прошлую неделю — в аналитике Realt.
На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt уменьшилось на 2.1% и составило 5,36 тысяч. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, количество которых в продаже уменьшилось на 2.6%. Выбор двушек также снизился на 1,96%.
Если смотреть динамику предложения по районам города, то уменьшение числа объявлений произошло во всех случаях. Существеннее всего предложение упало в Октябрьском районе — минус 4.8%.
А что с ценами?
Последние два месяц количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, держится чуть ниже среднего: за прошлую неделю подешевело еще около 320 квартир в среднем на 1000−4000 долларов — это 6% от всего предложения. В то же время 140 квартир в продаже (или 3%) стали дороже в среднем на 1400−6000 долларов.
При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю немного увеличилась: квадрат подорожал в среднем на 0,6% и составил 1851 $/м2. В то же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир также стали чуть дороже — квадрат за неделю вырос на 0,2% и составляет 1897 долларов.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1091 $/м2 (+0.1%), Витебск — 839 $/м2 (без изменений), Гомель — 900 $/м2 (+0.3%), Гродно — 944 $/м2 (+0.6%), Могилев — 963 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 837 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 812 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 923 $/м2 (+0.3%).
Индексы цен на 23.07.2025
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1030 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2304 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1858 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 388 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений