Метр уже почти 1900 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в столице 9 — 16 июня

  3111

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt сократилось на 3.6% и составило 5.1 тысяч объявлений. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных и 4-комнатных квартир, их количество сократилось на 6.3% и 4.3% соответственно.

При просмотре динамики предложения по районам, можно заметить, что изменение числа объявлений произошло везде. Существеннее всего предложение увеличилось в Первомайском районе — минус 12.7%, а также в Ленинском районе — плюс 4.7%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело около 316 квартир в среднем на 1000−4200 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 318 квартир в продаже (около 6%) стали дороже в среднем на 4000−8100 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю немного увеличилась. На данный момент квадрат подорожал в среднем на 0.7% и составил 1885 $/м2. В это же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир вновь стали дороже — квадрат вырос на 0.9% и составляет 1940 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.8%.

В то же время среди районов города динамика было положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Заводском и Центральном — плюс 1,3% и плюс 1% соответсвенно.