Метр в Минск-Мире перевалил за 1960 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в столице 23 — 30 июня

  2125

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt сократилось на 0.7% и составило 5.1 тысяч объявлений. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных квартир, их количество сократилось на 2.3%.

При просмотре динамики предложения по районам, можно заметить, что изменение числа объявлений произошло везде. Существеннее всего предложение уменьшилось в Заводском районе — минус 5.6%, а также в Ленинском районе — плюс 3%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, увеличилось: за прошлую неделю подешевело около 335 квартир в среднем на 1100−4970 долларов — это около 7% от всего предложения. В то же время 130 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 1500−6100 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю вновь пошла вверх. На данный момент квадрат подорожал в среднем на 0.6% и составил 1896 $/м2. В это же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир также стали дороже — квадрат вырос на 1.3% и уже составляет 1966 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.9%.

В то же время среди районов города динамика было положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Октябрьском и Фрунзенском— плюс 1.2% и плюс 0.7% соответственно.