Полоцк и Новополоцк шагают в ногу с Витебском: цена «квадрата» балансирует на уровне $ 500
2642 3Цены на квартиры на вторичном рынке Полоцка и Новополоцка стабилизировались на отметке порядка $ 500/кв.м и ниже пока не опускаются.
- Полоцк
— В последние два месяца на рынках Полоцка и Новополоцка увеличилось количество сделок с привлечением кредитных средств. Но это никак не повлияло на динамику цен. Однако если в базе появляются привлекательные варианты квартир, то жилые помещения продаются достаточно быстро, — рассказывает директор полоцкого АН «Альтернатива» Александр Летин.
Два города расположены друг от друга на расстоянии 6−7 км. Поэтому, как только цены на квартиры в Новополоцке становятся более привлекательными, чем в Полоцке, полочане, не раздумывая, стремятся купить квартиру в Новополоцке. И наоборот, если квартиры в Полоцке достигают более низкой отметки, чем в Новополоцке, жители города нефтяников спешат купить квартиру в соседнем городе.
Новополоцк разбит на 10 микрорайонов, однако цены на квартиры практически не зависят от месторасположения жилого помещения в городе.
В Полоцке все наоборот: цены сильно отличаются в зависимости от района. В то же время в этом городе есть такие районы, например, как центр или Аэродром, где цены на квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Новополоцке, а порой даже превышают их.
Так, например, «двушка» в доме начала 90-х годов постройки в районе Аэродром обходится покупателю в $ 23−25 тыс. Аналогичная квартира в отдаленном от центра и самом непрестижном районе ремзавода стоит $ 16 тыс. За «однушку» в районе Аэродром дают $ 20 тыс., а в районе ремзавода — примерно $ 13 тыс.
— В районе ремзавода самое дешевое в городе жилье. Квартиры в основном покупают либо жители этого района, либо других районных центров, расположенных недалеко от Полоцка, — уточняет Александр Летин.
В третьем по популярности в городе районе ул. Мариненко двухкомнатные квартиры хорошо продаются по $ 22−23 тыс.
— В Полоцке, как и в Витебске, люди перестали гоняться за «сталинками». Сегодня такую квартиру в центре города можно купить за $ 500/кв.м. В то время как квартира новой планировки может стоить и $ 520−530/кв.м, — дополняет директор агентства.
Однокомнатная «хрущевка» в центре общей площадью 30 кв. м стоит примерно $ 16,5 тыс. «По такой цене она легко продается. Но если квартира предлагается за $ 17 тыс., то она может долгое время простаивать», — уточняет Летин.
Двухкомнатная «хрущевка» обходится в $ 18−19 тыс., трехкомнатная — в $ 22−23 тыс.
- Новополоцк
— У нас в базе есть четырехкомнатная квартира в районе ул. Мариненко, с которой мы работаем уже 4 года. Это нормальная ситуация для регионов. За это время цена на жилое помещение снизилась с $ 50 тыс. до $ 27−28 тыс. Однако и по такой цене мы не можем продать квартиру, — говорит директор агентства «Альтернатива». — Думаю, что до конца года вторичный рынок жилья в Полоцке и Новополоцке будет оставаться стабильным. Цены, сложившиеся на сегодняшний день, достаточно приемлемые для совершения покупок и дальше не снижаются. Сейчас на 1 покупателя приходится 15 продавцов. Но надо понимать, что не все покупатели готовы приобретать квартиры по таким ценам. Покупки совершаются только в самом нижнем ценовом диапазоне, если покупатель и продавец приходят к консенсусу.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24104
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13276
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15325
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11195
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28480
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6970
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
95433
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6966
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8771
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1656
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1707
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7560
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67925
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1741
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2294
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений