«За $ 23 тысячи можно построить дом с окнами и крышей». Побывали на белорусском производстве СИП-панелей

  17444   10

В октябре мы рассказывали о трех коттеджах, которые продаются под Минском за $ 69 тысяч каждый. Помимо прочего, они интересны тем, что построены из СИП-панелей. Это один из видов каркасного домостроения, который, по словам производителя, уверенно завоевывает сердца людей по всей Беларуси и на Витебщине в частности. Мы съездили на производство, чтобы увидеть собственными глазами, как создаются сэндвич-панели. Все самое интересное — в репортаже Realt.by.

СИП-панели — это вид строительных сэндвич-панелей, которые выполняют функцию несущей стены. Применяются для строительства домов каркасно-панельного типа.

По словам владельца компании ООО «Стильный дом» Василия Гриневича, три дома под Минском были построены в качестве пилотного проекта. Собственник хотел показать, что такой тип каркасного домостроения — это быстрый и качественный вариант строительства домов.

— Пенопласт на 97% состоит из воздуха. Мы при производстве СИП-панелей используем не просто пенопласт, а материал с затухающими компонентами. То есть при пожаре он не горит, — рассказал Василий. — Процент «химии» в используемом пенопласте — 3%. И говорить о том, что эти 3% могут в корне изменить жизнь, на мой взгляд, нельзя. Не стоит забывать о пластиковых окнах и межкомнатных дверях из искусственных материалов. Тем не менее, у такого пенопласта есть большие преимущества. Например, теплопроводность.

«Даже конкуренты покупают СИП-панели у нас. Это о чем-то говорит»

На производстве СИП-панелей в Поставах процесс налажен четко. Здесь каркасное домостроение уже прижилось среди местного населения, в основном в силу своей дешевизны и скорости возведения.

— Такую технологию строительства жилых домов в России впервые внедрили военные, — рассказал директор ООО «Стильный дом» Владимир Подрез. — Дома из СИП-панелей хорошо проявили себя в эксплуатации, поэтому и мы переняли эту технологию. В Поставы приезжали специалисты из России, чтобы обучить нас всему, показать нюансы. И вот уже 11 лет мы производим СИП-панели сами. Даже наши конкуренты, которые строят дома по этой технологии, закупают панели у нас. Это, на мой взгляд, о многом говорит.

— Сырье для изготовления пенопласта мы заказываем из Китая. Далее это сырье — крошка — в специальном оборудовании под воздействием пара вспенивается. Плотность готового пенопласта регулируется по весу: чем плотнее — тем тяжелее. Для изготовления СИП-панелей в основном используется 20-я плотность пенопласта.

Есть на предприятии и специальная машина для нарезки пенопласта под требуемую толщину. Если для СИП-панелей используется пенопласт толщиной 15 см, то для утепления домов нужны более тонкие листы.

Для производства СИП-панелей, помимо пенопласта, нужна также и ОСП — ориентированно-стружечная плита. Это по сути многослойный лист, состоящий из древесной стружки, склеенной различными смолами с добавлением синтетического воска и борной кислоты.

— Какая будет использоваться ОСП, зависит от заказчика. Кто-то предпочитает белорусского производителя, кто-то — немецкого. Во втором случае мы под определенного клиента заказываем ОСП из Германии, — пояснил Владимир.

Склейка СИП-панели производится уже на месте, в Поставах. Затем заготавливается брус из местного сырья. Техническая сушка и распиловка бруса делается также на производстве. При этом весь брус пропитывается огнебиозащитным составом. В целом получается готовый домокомплект.

— Для каждого проекта дома мы производим распилку панелей под размеры окон, дверей и проемов. После того, как готов домокомплект, мы закупаем все необходимые комплектующие (саморезы, монтажную пену и метизы для сборки) и можем уже устанавливать дом, — рассказал Владимир.

«Есть ошибочное мнение, что эти дома снесет ветром»

— Коттедж собирается, как конструктор Lego. Именно поэтому некоторые заказчики предпочитают возводить дом самостоятельно, кто-то заказывает лишь шеф-контроль. При таком контроле приезжают специалисты и уже на месте показывают, как нужно соединять панели, как правильно пропенивать швы и так далее.

Сложностей в сборке нет. Но если приезжает наша бригада, то они могут все сделать гораздо быстрее, — пояснил Владимир. — В среднем дом собирается около месяца, из которого две-три недели уходит на сборку домокомплекта.

Преимущество этих домов в том, что они не дают усадку. Получается, что сразу после установки дома можно начинать делать отделку. При этом ни по отделке, ни по отоплению никаких ограничений нет.

— А вы бы построили себе дом из СИП-панелей? — не могу не спросить .

— У меня уже был дом до появления этого вида строительства. А так, конечно, построил бы, — уверенно отвечает Владимир. — Есть ошибочное мнение, что такие дома сдует или снесет. Но это далеко не так. Вы представьте себе, что на возведение такого дома идет около 15 кубов леса. Если посчитать дом уже с панелями, то он будет весить под 20 тонн минимум. К тому же он жестко скреплен — на коттедж требуется около 30 тысяч саморезов. Если его поставить и бульдозером толкнуть, то он не развалится, а покатится.

Но самое важное преимущество дома из СИП-панелей — он теплый. Люди сравнивали соседние дома по количеству используемого газа на отопление зимой, и эти дома намного экономичнее.

— А что по поводу грызунов? — задаю еще один каверзный вопрос.

— Во-первых, грызуну пробраться внутрь СИП-панели крайне сложно. Мы крепим панели брусом 150 на 100 мм. И через каждые полметра стоит такой брусок. Но даже если представить, что грызун туда попал, — он же пенопласт не ест. Максимум, что он может сделать — это его раскрошить. Сам пенопласт из панели никуда не денется и своих тепловых функций не потеряет. И по опыту могу сказать: сколько лет строим — еще никто не пожаловался, что где-то мышь завелась.

— В современном мире особенно пристальное внимание уделяется вопросам экологии. Соблюдаются ли в этом направлении все стандарты при строительстве домов из СИП-панелей?

— Мало кто задумывается, что утепление многих жилых домов производится пенопластом. А в домах из СИП-панелей оно просто сразу предусмотрено. Из таких панелей строят и детские сады, и школы, и поликлиники, — пояснил Владимир. — При этом, конечно, все необходимые сертификаты по экологичности нами получены.

Домов из СИП-панелей на самом деле очень много. Просто когда уже сделана вся отделка, такой дом сложно отличить от каменного.

По словам Владимира, срок годности таких домов сравним с деревянным домостроением — 100 лет.

— Фундамент для домов из СИП-панелей используется такой же, как и для «дерева» — чаще всего винтовые сваи. А срок службы дома напрямую зависит от того, как в этом доме будут соблюдаться правила эксплуатации. Важно, будут ли дом «заливать» или затапливать, будут ли вовремя обновлять фасад. Но у нас есть дома, которые уже около 11 лет стоят на улице без всяких покрытий, и с ними ничего особенного не происходит. Получается, что даже необработанный материал может стоять годами.

Цены и сроки строительства

Как уже говорилось выше, такой вид строительства вполне можно назвать скоростным: после заказа домокомплекта уже через месяц собственник сможет войти в свой дом.

Стоимость домокомплекта общей площадью около 100 кв. м составляет в среднем $ 150/кв.м. Сюда, помимо СИП-панелей, входит брус, метизы, винтовые сваи, пеномонтаж.

— Многое зависит от проекта и количества комнат, перегородок. Но в среднем, если наша бригада строит дом, то он обойдется собственнику в среднем в $ 230/кв.м с учетом всех работ.

Получается, что коттедж на 100 кв. м с крышей из металлочерепицы будет стоить около $ 23 тысяч. По словам Владимира, в эту стоимость к тому же входят окна и металлическая дверь, но коммуникации и отопление не учтены.

Эксклюзив Realt.by:

Немецкие овчарки - рядом с попугаями и курами. Побывали в доме, где живут 24 питомца

3388

«Здесь помогают друг другу». Как семья коренных минчан решила переехать в квартиру в пригороде

11204

"В нашем подъезде как-то убили и расчленили женщину". Побывали на Ангарской и поговорили с местными о жизни

4694

"Ближе к метро еще никто не строился". Как выглядит новый ТРЦ в Минске и какой супермаркет там откроется

18885

"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД

15069

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

15339

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

33299

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

11463

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

46652

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

44732

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

22826

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

44381

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

24995

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

85313

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

74830

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

77776

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

28383

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4427

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

24819

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

8020