«Квадратный метр готового дома обойдется в $ 500». Белорус в 70 лет начал строить дома по собственной технологии

  15801   2

Построить дом «под ключ» на 120 «квадратов» за $ 60 тысяч — это реально? Наш собеседник говорит, что да. Как и открывать собственную строительную фирму в Беларуси, уже будучи на пенсии. Пообщались с инициатором открытия строительной организации ООО «Золотой Кедр» Владимиром Миньковым и узнали, каково это — начинать строить дома в 70 лет.

«Белорусы — умная нация, и мы можем сами построить хороший дом»

— Вы запустили свое производство домов, уже будучи на пенсии?

— Да, я уже 10 лет как на пенсии, и сейчас мне уже почти 70 лет, — улыбнулся Владимир. — Я сильный человек, и мои мысли материальны. Я иду медленно, но уверенно к исполнению своих целей. У меня сейчас столько энергии и желания двигаться вперед — словами не передать. Мне хочется что-то производить, пользу приносить людям. Например, делать дешевые дома и не обманывать людей.

Белорусы сейчас строят дома, «как в Финляндии», «как во Франции», везут оттуда технологии, придумывают им какие-то названия, а кто-то везет оттуда даже домокомплекты. Но мы, белорусы — умная нация, мы можем сами построить хороший дом. И уж точно можем сами все сделать.

— Я первый дом построил в 1972 году из, как сейчас модно говорить, лафетного бруса. Но на самом деле лафетный брус — это самый обычный полубрус, который красиво называют по-другому. И что такое этот лафетный брус, никто точно не знает. Но, что интересно, я даже недавно бывал в своем доме — и ничего, стоит.

До пенсии у меня было свое мебельное производство, причем география наших поставок включала всю Беларусь. Когда я вышел на пенсию, решил уехать ближе к морю. Купил участок земли в Крыму на берегу моря и теперь каждое лето провожу там.

Именно в это время я стал изучать вопрос домостроения, особенно меня заинтересовали дома из бревна и бруса. Но, как советский инженер, я понимал, что у таких домов есть свои серьезные недостатки. В первую очередь, это усадка дома. У меня сосед в Беларуси построил обычный бревенчатый дом, и сейчас по прошествии трех лет усадка составила уже 30 сантиметров. И это еще не окончательно, дом продолжает двигаться. Он даже окна поставил с зазорами, чтобы, если что, не пришлось их переустанавливать.

С другой стороны, издавна известно, что сухая древесина не дает никакой усадки — именно ее используют при строительстве из калиброванного сухого бруса. Такой дом не дает усадку — гарантия 100%. Причем принцип работы прост: бери сухой калиброванный брус и складывай его, как кирпичную кладку — только успевай клеем промазывать. Единственное требование: влажность не более 10%. Это самый простой способ строительства, а что проще, то надежнее.

«Испытания проводил так: сделал два угла и один оставил на улице здесь, другой „бросил“ в Крыму»

— Звучит слишком просто: складывай и клеем промазывай. Но ведь есть какие-то сложности?

— Это моя собственная технология, которая запатентована в ЕАПО. Подготовка древесины здесь довольно непростая и требует энергозатрат (распиловка, сушка, калибровка), но оно того стоит.

Вы поймите, дерево «живое», когда сырое, и только тогда оно может двигаться. Сейчас с учетом сушки, зимний это или летний лес, не имеет особого значения. Единственное, что летний лес держит в себе больше влаги, а потому требует более долгой сушки. Поэтому, кстати, в древности старались строить дома из зимнего леса, в котором меньше влаги и который при высыхании в естественной среде меньше трескался, и, как следствие, дом получался долговечнее.

— Испытания этой технологии я начинал с малого: сделал два угла и один оставил на улице здесь, другой «бросил» в Крыму. И наблюдал за тем, как поведет себя дерево при разной температуре и влажности. Когда никаких особых изменений с этим углом не произошло, построил первый дом 9×9 и баню. Я ими пользовался сам в течение двух лет. И, знаете, все это время наслаждался — дом повел себя просто прекрасно. Потом я продал этот дом капитану дальнего плавания, с ним поддерживаем отношения до сих пор.

— Насколько долговечны такие дома?

— Эти дома дешевые, практичные и даже с гарантией — правнуки вырастут в их стенах. Лишь бы человек столько жил, сколько такой дом простоит, — уверен Владимир. — Главное, чтобы опора и крыша в доме были сделаны хорошо — все как и в жизни. Я видел во Франции похожие дома, которые стоят чуть ли не 500 лет.

По технологии здесь подходит любой фундамент. Кто-то предпочитает ставить сваи, но лично я такое не поддерживаю. Я в таком доме делаю фундамент монолитной плитой. Тут плиту залил, пенопласт положил, и можно дом ставить. А вот в Крыму я, наоборот, делаю без пенопластовой подушки, чтобы дом лучше вентилировался и охлаждался.

Готовый дом на 120 кв. м с окнами и крышей обойдется в $ 60 тысяч

— Сколько стоит такой дом в уже готовом варианте?

— Такой дом из калиброванного бруса по стоимости сравним с каркасным. Квадратный метр готового дома «под ключ» обойдется примерно в $ 500/кв.м. Это уже когда открыл дом ключом, и ничего больше делать не нужно. Даже сантехника будет стоять. А отделывать внутри там особо ничего не надо — деревянные стены уже «вылизаны».

Снаружи, правда, надо раз в 5−7 лет промазывать дом пропиткой. К тому же сейчас есть экологически чистые пропитки на основе вытяжки из древесины. Но бывает и полностью натуральный продукт — пчелиный воск, который не даст влаге впитаться в дерево.

Но, если не хочется этого делать, его можно облицевать чем угодно: плиткой, камнем, кирпичом.

— Сколько домов вы уже построили в Беларуси?

— Пока я построил один дом и баню, проверял, как они проявят себя в эксплуатации, — пояснил Владимир. — Но на весну уже есть заказы на строительство домов в Витебске. Есть заказы и на такие дома в Крыму. К тому же и я сам планирую там построить 10 домов.

— Будут ли популярны, на ваш взгляд, такие дома в Беларуси?

— Конечно. Те, кто видел такой дом и «пощупал», не сомневаются. Я даже в багажник положил угол дома, чтобы покупатели могли руками его пощупать. Любой грамотный человек, который знает физику, понимает, что дом не усядет.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

6953

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

19513

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

19447

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

15351

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

8074

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27910

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18732

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727