Итоги I квартала 2019 года в Витебской области: спрос снизился повсеместно, цены пока остаются неизменными  517

После ажиотажа, вызванного подешевевшими 1,5 года назад кредитами, спрос на жилье в крупных городах области постепенно возвращается к своему обычному состоянию.

Год назад спрос на квартиры в области был пиковым, но в последнее время активность покупателей идет на спад. Количество сделок с квартирами в Витебске и Полоцке оказалось на 25% меньше, чем годом ранее, в Новополоцке продажи упали на треть.

В Орше начало года выдалось чуть более удачным – по сравнению с январем-мартом 2018 года число сделок уменьшилось только 7%. В малых городах региона продажи квартир снизились на 16%.

 

Наибольшей популярностью в Витебске и Новополоцке пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — с ними заключали около 40% всех сделок. «Трёшки» покупали только в 20% случаев.  В Полоцке и Орше около половины всех проданных квартиры были 2-комнатными — это абсолютный максимум среди всех крупных городов страны. На 1- и 3-комнатные квартиры здесь пришлось 30% и 20% сделок соответственно.

 

 

Сильных изменений в ценах на квартиры в регионе не произошло

Купить квартиру в Витебске в конце марта 2019 года можно было в среднем за 582 $/м2, что только на 1% ниже, чем в конце прошлого года. В Полоцке динамика была аналогичной — к концу квартала за «квадрат» платили в среднем $493. В Новополоцке и Орше цены на квартиры немного подросли — на 1% и 2% соответственно.

Средний ценовой диапазон 1-комнатных квартир в Витебске в I квартале текущего года составлял 16-24 тысячи долларов, 2-комнатных — 23-32 тысячи. Трёшки покупали в среднем за $27-39 тысяч. В других крупных городах региона те же квартиры стоили, как правило, на 2-7 тысяч дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в январе-марте, была «трешка» площадью 82 м2. Она обошлась покупателю в 76 тысяч долларов.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти

Индексы цен на 24.09.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$54 800 $1 467 -3
2 комн.
$73 000 $1 395 -2
3 комн.
$95 700 $1 300 -2
4 комн.
$131 700 $1 326 -12

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2020 494
Август 2020 1139
Июль 2020 1220

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.09.2020