Государственное арендное жилье в Гомеле

 Строительство помещений государственного жилищного фонда в городе Гомель началось в 2013 году. Первый дом на 60 квартир построен в микрорайоне № 16. Счастливыми обладателями площадей были очередники, вставшие на учет нуждающихся еще в 80-х годах прошлого столетия.

Что же происходило в последующие годы:

• 2013–2014. Построено 200 квартир в 3 домах (один — в Новобелицком районе и два – в Центральном).  
• 2015. Вырос еще один дом в Новобелицком районе (микрорайон № 96), который рассчитан на 240 апартаментов.
• Лето 2016. Стройтрест № 14 в Новобелице (микрорайон № 104) ввел еще один арендный дом на 216 квартир. Примечательно, что все наниматели получили помещения с полной отделкой.

Что происходит на рынке арендного жилья в Гомеле в 2017 году?

В текущем году планируется строительство в Новобелицком районе (микрорайоны № 59 и № 96). Информацию о новых квартирах надо искать на сайте администрации района.  

Фонд государственного арендного жилья в Гомеле формируется и за счет высвобождаемых площадей. Таких вариантов не много, но все же они предлагаются в каждом районе города.

Так, например, сегодня есть 2 свободных варианта в Железнодорожном районе.

Кто может получить арендную квартиру в Гомеле?

Воспользоваться предложением от государства могут как очередники, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье, так и неочередники (последние при отсутствии заявлений от нуждающихся). В первую очередь площадами обеспечиваются очередники с более ранней датой вставшие на учет.

При этом надо помнить, что есть граждане, которым арендные квартиры предоставляются в первую очередь: судьи, прокурорские работники, военные, ученые, молодые специалисты и некоторые другие.

Как получить арендное жилье в Гомеле?

После размещения объявления о наличии свободных квартир надо обратиться в службу «Одно окно». Причем это надо сделать не позднее 15 дней со дня опубликования информации о предлагаемых в наем жилых помещениях.

Информация о сдаваемых в наем квартирах размещается на сайтах администраций районов и горисполкома. Как правило, она также публикуется в местных газетах.

Практика показывает, что на одну квартиру в Гомеле претендует 10 человек (семей) и более.

При расчете арендной платы общая площадь жилого помещения умножается на 0,2 базовой величины и коэффициент. В Гомеле действует коэффициент 1,0.

Что происходит в других городах?

Арендное жилье строится не только в Гомеле, но и гомельском регионе. Так, в 2017 году в Гомельской области запланировано построить 12,3 тыс. кв. метров. В рейтинге по объемам ввода новых площадей в аренду среди всех областей Беларуси Гомельская область занимает третье место после Гродненской и Брестской (для сравнения: в текущем году в Гродненской области запланировано построить 51,3 тыс. квадратных метров арендного жилья, в Брестской – 16,5 тыс. кв.м).

В первом полугодии 2017 года «УКС Гомельского района» введет в эксплуатацию арендный кирпичный дом на 40 квартир в поселке Юбилейный. Генподрядные работы выполняет Стройтрест № 14.

Активно ведется строительство жилья в Мозыре. В 2017 году арендные дома будут вводиться и в других крупных городах области – Светлогорске и Речице, а также в районных центрах — Рогачеве, Житковичах, Добруше.

В перспективе, из-за дефицита бюджетных средств, такие дома в гомельском регионе будут строиться за платежи от арендной платы. Такая практика строительства уже сложилась в Минске.

Как рассчитывается арендная плата?

Существует единая формула. В Мозыре, Светлогорске, Речице и Жлобине утвержден коэффициент 0,6, в других районных городах – 0,2.

В дни, когда в дом не подаются тепло  и горячая вода или не работает канализация, коэффициент снижается на 10% за каждый поставляемый вид услуги. В случае если жилье предоставляется на срок действия трудового договора или службы, то есть еще один понижающий коэффициент 0,1.  Он распространяется и на неприватизированные до 1 июля 2016 года квартиры (на 20 м2 на человека).

Коэффициенты утверждаются решением облисполкома по каждому в отдельности городу и району.