Жилой комплекс

Жилой комплекс (ЖК) – это совокупность жилых объектов, объединенная общим архитектурным проектом. Как правило, комплексы жилых домов имеют единую территориально-пространственную целостность, спроектированы в одном стиле и представляют собой гармоничную застройку. На сегодня это самый популярный вид строительства жилья.

Многофункциональный жилой комплекс

В отличие от точечной застройки (строительство отдельно стоящих объектов в уже сформированной среде), возведение жилых комплексов часто возможно лишь с обременением объектами социально-значимой инфраструктуры, среди которых школы, детские сады и поликлиники. Связано это с серьезным увеличением численности населения района. Такие проекты носят название многофункциональный жилой комплекс. Яркий пример – ЖК «Маяк Минска». В составе комплекса реализуется не только жилой фонд, но и социальный – на территории ЖК функционируют бизнес и торгово-развлекательный центры, школа и другие важные для района объекты. ЖК спроектирован по принципу «город в городе». Идея которого – возможность жить, работать и отдыхать, не выезжая за пределы микрорайона. Это самостоятельное городское пространство с высоким уровнем комфорта.

Строительство жилого комплекса

Возведение жилых комплексов происходит поэтапно. В зависимости от масштаба и плотности застройки работы могут затянуться на несколько лет. Это неудобство, которое приходится терпеть покупателям квартир первой очереди. Так, жителям домов первого пускового этапа придется несколько подождать, пока вокруг окон рассеется пыль от строительных работ и комплекс заживет в полную силу. Для покупателей домов последних этапов строительства – это наоборот бонус. Можно наглядно оценить качество строительства по уже введенным в эксплуатацию объектам.

Строительство жилых комплексов осуществляется по тем же нормам и регламентам, как и объекты точечной застройки. Между домами должны сдерживать минимально допустимые законом расстояния, для каждого объекта четка прописывается этажность и количество машиномест. Дворы должны быть оснащены детскими площадками и зелеными зонами. Законом регламентируется пешеходно-транспортная сеть и другие необходимые для комфортной жизни аспекты.

Жилые комплексы в Минске

Купить квартиру в жилом комплексе Минска легко. На сегодня рынок перенасыщен объектами на любой вкус и кошелек. В наличии есть как готовые квартиры, так и варианты долевого строительства. Цены на квартиры в объектах комплексной застройки, как правило, сопоставимы с ценами на объекты точечной застройки схожего класса и потребительских характеристик.

Среди ассортимента минских новостроек (2017 года) эффектно выделяется ЖК «Новая Боровая». На сегодня это один из самых комфортных комплексов жилой недвижимости в Минске (д. Копище, 500 метров от микрорайона Уручье). Здесь, помимо стандартной инфраструктуры, хорошо продумана жилая среда, реализованы велодорожки и велопарковки, закрытые от автомобилей дворы, современные детские и спортивные площадки, урны для уборки за домашними животными, а также первые в Минске эксплуатируемые кровли жилых домов. Несмотря на расположение за пределами МКАД, квартиры в новом районе пользуются хорошим спросом.

Среди необычных для Минска объектов можно выделить и ЖК D3. Комплекс возводится напротив водохранилища Дрозды и заказника «Лебяжий». Особенность проекта – три высотки возвышаются над уровнем 2-этажного паркинга, крыша которого озелена и обустроена. Тем самым, двор, приподнят над проезжей частью и является исключительно пешеходным. Из изюминок – шикарные лобби с зоной ресепшен и здание клуба жильцов

с оборудованными детской игровой комнатой, йога-залом и лаунж-зоной.

По архитектурной концепции из ряда прочих объектов выделяются комплексы «Аквамарин», «Славянский квартал», «У Троицкого», «Каскад», «Престижино» и «Променад».