$ 25 тысяч за землю. Где и почем можно купить участок в Бресте
7435 1В 2020 году, несмотря на пандемию коронавируса, экономический и политический кризисы, земельный рынок в Бресте, в отличие от других сегментов рынка недвижимости, оставался активным. Это подтверждают результаты сделок по продаже домов и участков на вторичном рынке и итоги реализации участков на аукционах. Где продавались самые дорогие и самые дешевые участки, как менялись спрос и цены на земельные наделы, обо всем этом рассказал ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom, директор АН «Альфа-Актив» Николай Тукин.
Земля — основа всех основ
— 2020 год еще раз подтвердил, что земля — особый, надежный и ликвидный товар, на который всегда есть стабильный спрос на рынке. В период пандемии люди, как никогда ранее, ощутили это на себе, находясь на самоизоляции в доме на своем участке, — говорит Николай Тукин. — Однако, невзирая на то, что земельный рынок в Бресте был активен, в ушедшем году произошла корректировка средней цены.
Так, если ранее участок в городе на Буге стоил в среднем 30.000 долларов США, то в 2020-м средняя цена на него снизилась до 25.000 долларов США.
Какие районы пользовались наибольшим спросом
Эксперт рассказывает, что в прошлом году больше всего сделок с земельными участками было совершено в таких относительно молодых районах города, как Козловичи, Ямно-Вычулки, Волынка, Задворцы, Плоска. Здесь особых изменений по цене не произошло.
Сколько стоили самые дешевые участки
Самые дешевые участки продавались в Козловичах. Один участок 10 соток в районе ул. Бехтерева был реализован за 11.000 долларов США. Еще один надел в старых Козловичах продан за 14.000 долларов США.
— С учетом того, что площадь второго участка была 14 соток, цену продажи тоже можно считать своеобразным антирекордом, — дополняет эксперт.
Ямно-Вычулки — самый популярный район в городе
В последние годы самым популярным в Бресте был район Ямно-Вычулок. В 2020-м спрос на участки здесь сохранялся, но цены заметно снизились.
Так, в прошлом году за участок в этом районе давали в среднем 25.000 долларов, хотя в предыдущие годы люди готовы были платить за участки в Ямно-Вычулках 30.000−35.000 долларов США.
— В этом месте цена на участки упала почти на 30%, что больше, чем в среднем по городу. Сложно однозначно ответить, в чем причина такого снижения, но, вероятнее всего, дело в очередной шумихе вокруг аккумуляторного завода, — высказывает свою точку зрения эксперт.
Совершенно обратная ситуация наблюдалась в микрорайоне Козловичи, который всегда уступал по популярности тем же Ямно-Вычулкам. В предыдущие годы участки в Козловичах продавались в среднем по 30.000 долларов. В 2020-м средняя цена в этом районе была зафиксирована на отметке 24.000 долларов, то есть почти столько же, как и в Ямно-Вычулках.
— Видимо, строительство транспортной развязки, Западного обхода сделали свое дело, и люди охотно стали здесь покупать участки, — говорит Николай Тукин.
Эксперт также отмечает, что в прошлом году в Бресте было продано и достаточно большое количество участков на аукционах, организованных Брестским городским центром по управлению недвижимостью. По сути, ежемесячно участникам торгов предлагалось по 3−4 участка, что помогало насыщать рынок и не создавать на рынке ажиотажного спроса. Чаще всего это были изъятые у бывших собственников неосвоенные наделы.
На аукционах также предлагались участки застройщикам для строительства многоквартирных жилых домов. Напомним, что в середине декабря на одном из последних аукционов за 6,6 млн рублей (более 2 млн евро) был продан участок в 10 гектар в районе Грибного канала вдоль ул. Октябрьской Революции, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом с объектами торгового назначения. Ранее на аукционе этот участок приобрела брестская компания «Полесьежилстрой», где собиралась строить ЖК «Парус». Однако она не смогла своевременно приступить к его освоению, поэтому участок был выставлен на торги повторно.
Ожидается, что в этом году спрос на участки в Бресте сохранится на уровне 2020 года и даже превысит его.
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1223Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6150Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50266Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9512Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4094Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145843«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8709"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82062«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5373А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25450"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27848На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 608 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1943 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2191 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1808 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 650 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 59 объявлений