$ 25 тысяч за землю. Где и почем можно купить участок в Бресте

  7435   1

В 2020 году, несмотря на пандемию коронавируса, экономический и политический кризисы, земельный рынок в Бресте, в отличие от других сегментов рынка недвижимости, оставался активным. Это подтверждают результаты сделок по продаже домов и участков на вторичном рынке и итоги реализации участков на аукционах. Где продавались самые дорогие и самые дешевые участки, как менялись спрос и цены на земельные наделы, обо всем этом рассказал ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom, директор АН «Альфа-Актив» Николай Тукин.

Фото использовано в качестве иллюстрации

Земля — основа всех основ

— 2020 год еще раз подтвердил, что земля — особый, надежный и ликвидный товар, на который всегда есть стабильный спрос на рынке. В период пандемии люди, как никогда ранее, ощутили это на себе, находясь на самоизоляции в доме на своем участке, — говорит Николай Тукин. — Однако, невзирая на то, что земельный рынок в Бресте был активен, в ушедшем году произошла корректировка средней цены.

Так, если ранее участок в городе на Буге стоил в среднем 30.000 долларов США, то в 2020-м средняя цена на него снизилась до 25.000 долларов США.

Какие районы пользовались наибольшим спросом

Эксперт рассказывает, что в прошлом году больше всего сделок с земельными участками было совершено в таких относительно молодых районах города, как Козловичи, Ямно-Вычулки, Волынка, Задворцы, Плоска. Здесь особых изменений по цене не произошло.

Брест, район Березовка

Сколько стоили самые дешевые участки

Самые дешевые участки продавались в Козловичах. Один участок 10 соток в районе ул. Бехтерева был реализован за 11.000 долларов США. Еще один надел в старых Козловичах продан за 14.000 долларов США.

— С учетом того, что площадь второго участка была 14 соток, цену продажи тоже можно считать своеобразным антирекордом, — дополняет эксперт.

Ямно-Вычулки — самый популярный район в городе

В последние годы самым популярным в Бресте был район Ямно-Вычулок. В 2020-м спрос на участки здесь сохранялся, но цены заметно снизились.

Так, в прошлом году за участок в этом районе давали в среднем 25.000 долларов, хотя в предыдущие годы люди готовы были платить за участки в Ямно-Вычулках 30.000−35.000 долларов США.

— В этом месте цена на участки упала почти на 30%, что больше, чем в среднем по городу. Сложно однозначно ответить, в чем причина такого снижения, но, вероятнее всего, дело в очередной шумихе вокруг аккумуляторного завода, — высказывает свою точку зрения эксперт.

Совершенно обратная ситуация наблюдалась в микрорайоне Козловичи, который всегда уступал по популярности тем же Ямно-Вычулкам. В предыдущие годы участки в Козловичах продавались в среднем по 30.000 долларов. В 2020-м средняя цена в этом районе была зафиксирована на отметке 24.000 долларов, то есть почти столько же, как и в Ямно-Вычулках.

— Видимо, строительство транспортной развязки, Западного обхода сделали свое дело, и люди охотно стали здесь покупать участки, — говорит Николай Тукин.

Брест, район Березовка

Эксперт также отмечает, что в прошлом году в Бресте было продано и достаточно большое количество участков на аукционах, организованных Брестским городским центром по управлению недвижимостью. По сути, ежемесячно участникам торгов предлагалось по 3−4 участка, что помогало насыщать рынок и не создавать на рынке ажиотажного спроса. Чаще всего это были изъятые у бывших собственников неосвоенные наделы.

На аукционах также предлагались участки застройщикам для строительства многоквартирных жилых домов. Напомним, что в середине декабря на одном из последних аукционов за 6,6 млн рублей (более 2 млн евро) был продан участок в 10 гектар в районе Грибного канала вдоль ул. Октябрьской Революции, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом с объектами торгового назначения. Ранее на аукционе этот участок приобрела брестская компания «Полесьежилстрой», где собиралась строить ЖК «Парус». Однако она не смогла своевременно приступить к его освоению, поэтому участок был выставлен на торги повторно.

Ожидается, что в этом году спрос на участки в Бресте сохранится на уровне 2020 года и даже превысит его.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1223

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

6150

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50266

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9512

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4094

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145843

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8709

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82062

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5373

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25450

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27848

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457