Самая дешевая квартира − на Доватора, самая дорогая − на Пороховой. Эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости Гродно
3971Продавать ли сейчас квартиру или подождать? Цены на рынке продолжают падение или стабилизировались? А сколько в среднем, стоит квадратный метр в Гродно? Все эти вопросы, волнующие сегодня тех, кто решает свой квартирный вопрос, мы задали специалистам риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Обзор рынка квартир в Гродно за апрель 2022 года
За второй месяц весны на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:
Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 0.2% и составила 646 $/м2. Текущий уровень цен стал на 1.3% выше, чем аналогичный период прошлого года.
Спрос на квартиры
Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о положительной динамике: спрос на квартиры в Гродно значительно вырос. Так, по аналитическим данным, количество проданных квартир в Гродно в апреле по сравнению с мартом выросло на 10.9% − до 265 сделок купли-продажи. Если же сравнить ситуацию с апрелем прошлого года, то результаты выглядят еще более обнадеживающими — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в апреле 2022 года спрос на квартиры увеличился на 38%.
Традиционно в структуре проданного жилья преобладали 2-комнатные квартиры. Именно на долю двушек пришлось 47% всех сделок. Чуть реже в городе покупали 1-комнатные квартиры — на их долю пришлось 26% всех сделок.
Предложение
Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости» количество выставленных на продажу квартир за месяц сократилось на 16.7%. 1-комнатных квартир стало меньше на 21.1%, 2-комнатных стало меньше на 18.7%, число 3-комнатных квартир сократилось на 10.8%.
По сравнению с апрелем прошлого года, когда спрос был низким, предложение квартир сократилось на 29.8%
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в апреле составила 738 $, что на 0.8% больше, чем месяцем ранее. На 1.9% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 787 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 774 $/м2 (+1.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 711 $/м2, что на 0.4% меньше, чем месяцем ранее.
Что же происходило со стоимостью квартир в Гродно в апреле? Как отмечает руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский, средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в апреле составила примерно 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 40 тысяч, 3-комнатных − 50 тысяч долларов.
По данным НКА, самой дешевой квартирой, проданной в апреле, стала однушка площадью 31 кв. м. Жилье в переулке Доватора обошлась покупателю в 14,7 тысяч долларов. Самой дорогой квартирой в Гродно стала трешка площадью 119 кв. м на улице Пороховой. Ее приобрели за 84,1 тысячу долларов.
Кстати, за год квартиры в областном центре прибавили в цене 3.4%.
Сделки «Магазина недвижимости» за апрель 2022
Апрель был очень активным месяцем, и мы в «Магазине недвижимости» провели много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. К слову, по количеству сделок мы даже установили рекорд за всю 5-летнюю историю компании! Приведем несколько примеров. Мы продали однокомнатные квартиры: на ул. Комарова за 20,7 тысяч долларов, на ул. Гагарина — за 23 тысяч долларов, на ул. Фомичева — за 25,5 тысяч долларов, на пр-те Клецкова — за 26,75 тысяч долларов, на ул. Малыщинской — за 32,5 тысяч долларов.
Примеры проданных в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда: на ул. Врублевского − за 24,7 тысячи долларов, на ул. Пушкина — за 25 тысяч долларов, на ул. О. Соломовой — за 27 тысяч долларов; 2000-х годов постройки: на ул. Кремко — за 37 тысяч долларов; новостройка: на ул. Глухова — за 32 тысячи долларов. Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, трешку с ремонтом на ул. Славинского (100 кв.м.) − за 53 тысячи долларов, а на пр-те Клецкова (67 кв.м.) — за 42,5 тысяч долларов, новостройку на ул. Суворова (Колбасино) — за 63 тысячи долларов, «сталинку» на ул. Горновых — за 38,9 тысяч долларов, четырехкомнатную квартиру на ул. Фомичева — за 40 тысяч долларов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26693
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15044
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16691
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12014
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29313
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7492
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104033
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8616
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10623
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3829
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
19249
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
1967
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1804
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7795
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68239
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1829
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2525
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2036 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1704 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2280 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
