Самая дорогая квартира была продана за 156 тысяч долларов, а самая дешевая − за 12 тысяч. Как завершил лето рынок недвижимости Гродно?
6687В последний месяц лета количество сделок с квартирами в Гродно уменьшилось на 15,5%. В чем причина спада? Как изменились цены? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Что происходило со стоимостью квартир в Гродно в августе?
Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 1,6% и составила 675 долларов за «квадрат». Год назад средняя стоимость «квадрата» в Гродно была практически такой же — она равнялась 669 долларов.
Средняя цена квадратного метра в Гродно в августе составила 675 долларов.
Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в августе составила примерно 29 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в августе, стала 150-метровая «трешка» на улице Поповича 6. Ее реализовали за 156 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась 1-комнатная площадью 35 «квадратов» на улице Томина − за нее покупатель заплатил 12 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о том, что количество проданных квартир в Гродно в августе по сравнению с июлем сократилось на 15.5% − до 229 сделок купли-продажи. Вероятные причины спада — отпускной период и подготовка к школе. Осенью спрос должен восстановиться.
При этом по сравнению с августом прошлого года спрос на квартиры увеличился на 20.5%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 28% случаев.
Предложение
Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц выросло на 2%. 1-комнатных квартир стало больше сразу на 11.3%, число 2-комнатных не изменилось, количество 3-комнатных квартир выросло на 0.5%.
По сравнению с августом прошлого года предложение квартир сократилось на 12.2%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в августе составила 739 $, что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее. На 1.1% снизилась средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент предлагаются в среднем по 788 долларов за «квадрат». Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 762 доллара за «квадрат» (-1.1% за месяц). 3-комнатные квартиры предлагаются в среднем за 725 долларов за «квадрат», что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее.
За год в объявлениях квартиры в областном центре прибавили в цене 3.1%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 9,4%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 739 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 675 долларов.
Сделки «Магазина недвижимости» за август 2022
Мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города.
Так, мы продали однокомнатные квартиры: на улице Дзержинского за 31 тысячу долларов, на улице Соломовой — за 29,5 тысяч долларов, на улице Дарвина — за 24 тысячи долларов, на пл. Декабристов — за 26,9 тысяч долларов, на улице Лидская — за 39,7 тысяч долларов.
Примеры сделок в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда на улице Реймонта — за 22 тысячи долларов, «полуторка» на улице Пушкина — за 21,25 тысяч долларов, на улице Пушкина — за 23,5 долларов, в переулке Доватора — за 25 тысяч долларов, на улице Врублевского — за 26,5 тысяч долларов; из современных планировок: на улице Брикеля — за 47 тысяч долларов, на улице Кабяка — за 30 тысяч долларов, на улице Соломовой — за 38,5 долларов, на проспекте Янки Купалы — за 33,5 долларов; 2000-х годов постройки на улице Южная — за 44 тысячи долларов, две новостройки на улице Курчатова — за 44,5 и 45 тысяч долларов.
Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, «трешку» на улице Доватора — за 31,5 тысяч, на улице Соломовой − за 40 тысяч долларов, «чешка» на улице Болдина без ремонта — за 36 тысяч долларов, две квартиры на улице Огинского — за 50 и 47,5 тысяч долларов, «новостройка» на улице Магистральная — за 48,9 тысяч долларов, в «консентовском» доме на улице Пороховая — за 79 тысяч, на улице Дзержинского — за 80 тысяч долларов.
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
Разыгрываем робот-пылесос за историю о ремонте детской. Присылайте заявки до 12 февраля включительно!
754
«Это какое-то недоразумение в центре города». Как живется в домах на самой студенческой улице Минска
19821
Однушки в Минске с самым дешевым квадратом и до 40 тысяч долларов. Показываем их
4680
«Мы не любим вылизанных интерьеров». Продали квартиру, построили стильный дом в деревне - и не жалеют
31948
«Только на плинтусах сэкономили 500 долларов». Минчанка сделала классный ремонт и делится бюджетными лайфхаками
47090
Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей
8126
Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский
17580
Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом
11064
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
63208
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
62753
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29559
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
51915
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31225
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
91861
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80093
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
83565
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35219
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6532
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30311
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10575- Бизнес центры 130 объявлений
- Торговые центры 39 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 679 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1933 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1339 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 155 объявлений
- Продажа склады, производства 894 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 640 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2672 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1797 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 135 объявлений
- Аренда склады, производства 821 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 307 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 65 объявлений
