Около 75 тысяч долларов за полдома. В Гродно показали первый даблхаус квартала «Августовский»

  3879

В квартале «Августовский» в Гродно появился первый даблхаус — дом с двухэтажными квартирами, личными участками и парковками. Осваивает территорию в микрорайоне Барановичи-9 брестский застройщик «Полесьежилстрой». Цены здесь ниже, чем на квартиры: «квадрат» стоит в районе 820 долларов, а второй, мансардный, этаж возводит застройщик бесплатно.

Квартал даблхаусов растет на пересечении улиц Городенская и Юбилейная на западе областного центра. Дома отлично вписываются в ландшафт, так как в районе преобладает современная частная застройка, а с центром города, до которого около 15 минут на авто, связывает трасса. Всего в «Августовском» возведут 57 классических коттеджей и даблхаусов — двухэтажных домов на две семьи.

Проект представили в конце октября, но застройщик уже построил один дом. Еще на двух работы идут на уровне второго этажа, а по двум другим готов фундамент и начаты работы по возведению. Сдача первой очереди строительства запланирована на декабрь этого года.

Каким будет квартал, может подсказать первый дом. Еще издалека видны белые фасады в европейском стиле, прикрытые скатной фальцевой крышей. Налицо красота симметрии: так как дом рассчитан на две семьи, то и разделен на равные части. Планировки зеркальные — вплоть до каждого сантиметра. Стены выложены из бетонных блоков с утеплителем для большей теплоизоляции и шумопоглощения.

В каждом даблхаусе есть два этажа и собственная котельная. Для каждой семьи продуман отдельный вход и личные 5 соток земли. Ими тоже займутся, когда установится хорошая погода, а земля прогреется. Застройщик заверяет: места хватит и для альпийской горки, и для барбекю, и для детской площадки.

Что внутри: просторные комнаты, высокие потолки (около 3 метров) и панорамные окна. Гостиная на более чем 40 «квадратов» совмещена с кухней. К ним примыкают две спальни и ванная у входа. Весь первый этаж продуман для комфортной жизни, задействован каждый сантиметр. Второй этаж — идет бонусом: его можно переделать под мансардный. Лестничный проем уже предусмотрен проектом.

Что по площади? В техпаспорте пропишут только первый этаж на 91 м². За него и нужно платить. В реальности же дом будет почти вдвое больше. Если переоборудовать второй этаж под мансардный и добавить на нем окон, то можно разместить мастер-спальню, гостевую и просторную гардеробную. Таким образом, можно расширить жилплощадь еще и на бумаге почти до 171 «квадрата». Заказать индивидуальные планировки и ремонтные работы прямо у застройщика.

На первом этапе в квартале «Августовский» появятся 8 домов для 16 семей. К ним проведут все коммуникации: канализацию, электричество, газо- и водопровод. За тепло и горячую воду отвечает газовый котел, а комнаты прогреют стальные радиаторы. При этом плита на кухне будет электрической. В квартал протянут и высокоскоростное «оптоволокно».

Застройщик также займется «зеленым» благоустройством личных участков и оградит их забором. Предусмотрена и парковка для автомобилей.

Стоимость «квадрата» в даблхаусе — 2295 рублей (если считать с мансардным этажом — около 1220 рублей). Полдома с участком выйдут дешевле 209 тысяч рублей (около 75 тысяч долларов в эквиваленте). При рассрочке попросят вести на старте 30% от суммы (около 62 тыс. рублей), а остаток выплачивать без процентов в течение 10 месяцев.

В квартале проложат тротуары и велодорожки. Также появятся места отдыха и игровые площадки, а в центре — сквер для семейного отдыха.

«Полесьежилстрой» — один из крупнейших застройщиков в Беларуси со штаб-квартирой в Бресте. Работает с 1977 года и самостоятельно реализует все подрядные работы. Компания занимается строительством жилой, коммерческой и торговой недвижимости по всей Беларуси. Ей доверяют объекты первой категории сложности, а в Гродно её силами был построен ТРК Triniti.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

1294

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

18253

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

13731

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

14634

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

7793

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27475

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18273

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727