В Гродненской области пустуют более 25 000 домов

  703

Запятые в деле о пустующих домах попытались расставить на заседании областного Совета депутатов…

Забытые ветхие дома. Приусадебный участок, заросший сорняками, покосившийся забор… Без людей дом буквально за год превращается в развалину. Но почему порой очень и очень привлекательные участки стоят, как нарыв на коже, в деревне, поселке или городе? Неужели с ними нельзя ничего поделать?!

Председатель областного Совета депутатов Андрей Наумович отметил:

— Пустуют не только жилые дома, но и промышленные помещения. Приходят в негодность, разрушаются — необходимо навести там порядок. Обследования таких домов должны вести постоянно. И вовлекать их в оборот необходимо незамедлительно. Сейчас в области 970 домов, внесенных в регистр пустующих. Всего из таких домов 588 удалось вовлечь в оборот. Своей очереди на обследование дожидаются еще почти полторы тысячи домов.

Из-за нестыковок в законах, чтобы только зарегистрировать дом как пустующий, местным властям приходится выложить около 1,5 миллиона рублей. Если дом ветхий — его снос обойдется еще в 1 млн. А приплюсуйте сюда затраты на наведение порядка на участке, насколько это обременительно для бюджета? Кстати, снесены уже 982 дома.

Да и сам процесс признания дома пустующим — дело не одного дня. Не один месяц пройдет, пока строение будет передано в собственность, например, сельского Совета.

Всего же, по данным статистики, в области больше 25 тысяч домов пустуют. Из них 7 тысяч — ветхие, еще 4 тысячи — в аварийном состоянии. Еще одна проблема — военные городки, очень слабо вовлекаются в оборот. В пример был приведен городок в Аульсе. Стоит, разрушается, никому не нужен. Почему? Дорого!

Вот тут и встает второй вопрос: оценка этих домов, строений, помещений. Вроде бы и покупатели есть, но никто не покупает. Отдают порой такие дома и за 1 базовую величину, но только по прошествии нескольких аукционов, которые растягиваются на годы. Зданию на пользу это точно не идет.

Показателен пример с домами в сельской местности. Средняя цена дома под дачу 500−1000 долларов. Потенциальных дачников хватает, но покупать они предпочитают у собственников дома. Потому что государственный оценщик дом с хозпостройкой и колодцем оценит в 20 (!) миллионов рублей. Если цену сделает ниже, им заинтересуются соответствующие органы…

Вообще, надо нерадивых хозяев привлекать к ответственности. Пусть за порядком следят! Однако как привлекать, если де-факто хозяин есть, например, сын умерших пенсионеров, а де-юре — нет. Ведь чтобы вступить в права наследования, необходимо выложить круглую сумму, порой равную стоимости дома. Идти на такой шаг желающих нет.

Еще одна проблема пустующих домов — притоны. В больших населенных пунктах это головная боль милиции и спасателей. Хозяев нет — потянулись под крышу асоциальные личности. По информации МЧС, например, в таких строениях уже произошло около 30 пожаров. К счастью, никто не пострадал…

«Нарывы на коже» населенных пунктов нужно удалять радикально. Так, например, уже теперь в агрогородках новые улицы не планируются, пока не будет застроен каждый пустующий участок. По линии агентства по государственной регистрации и земельному кадастру подготовлены предложения по снижению стоимости регистрации пустующих домов. Да и по некоторым устаревшим аспектам законодательства со своими предложениями в парламент выйдут представители областного Совета депутатов.

http://grodnonews.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57529

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36384

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12923

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28913

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

8684

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9601

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8401

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

9233

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

2880

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6261

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12394

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74201

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3900

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6721

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290