В Гродненской области пустуют более 25 000 домов

  703

Запятые в деле о пустующих домах попытались расставить на заседании областного Совета депутатов…

Забытые ветхие дома. Приусадебный участок, заросший сорняками, покосившийся забор… Без людей дом буквально за год превращается в развалину. Но почему порой очень и очень привлекательные участки стоят, как нарыв на коже, в деревне, поселке или городе? Неужели с ними нельзя ничего поделать?!

Председатель областного Совета депутатов Андрей Наумович отметил:

— Пустуют не только жилые дома, но и промышленные помещения. Приходят в негодность, разрушаются — необходимо навести там порядок. Обследования таких домов должны вести постоянно. И вовлекать их в оборот необходимо незамедлительно. Сейчас в области 970 домов, внесенных в регистр пустующих. Всего из таких домов 588 удалось вовлечь в оборот. Своей очереди на обследование дожидаются еще почти полторы тысячи домов.

Из-за нестыковок в законах, чтобы только зарегистрировать дом как пустующий, местным властям приходится выложить около 1,5 миллиона рублей. Если дом ветхий — его снос обойдется еще в 1 млн. А приплюсуйте сюда затраты на наведение порядка на участке, насколько это обременительно для бюджета? Кстати, снесены уже 982 дома.

Да и сам процесс признания дома пустующим — дело не одного дня. Не один месяц пройдет, пока строение будет передано в собственность, например, сельского Совета.

Всего же, по данным статистики, в области больше 25 тысяч домов пустуют. Из них 7 тысяч — ветхие, еще 4 тысячи — в аварийном состоянии. Еще одна проблема — военные городки, очень слабо вовлекаются в оборот. В пример был приведен городок в Аульсе. Стоит, разрушается, никому не нужен. Почему? Дорого!

Вот тут и встает второй вопрос: оценка этих домов, строений, помещений. Вроде бы и покупатели есть, но никто не покупает. Отдают порой такие дома и за 1 базовую величину, но только по прошествии нескольких аукционов, которые растягиваются на годы. Зданию на пользу это точно не идет.

Показателен пример с домами в сельской местности. Средняя цена дома под дачу 500−1000 долларов. Потенциальных дачников хватает, но покупать они предпочитают у собственников дома. Потому что государственный оценщик дом с хозпостройкой и колодцем оценит в 20 (!) миллионов рублей. Если цену сделает ниже, им заинтересуются соответствующие органы…

Вообще, надо нерадивых хозяев привлекать к ответственности. Пусть за порядком следят! Однако как привлекать, если де-факто хозяин есть, например, сын умерших пенсионеров, а де-юре — нет. Ведь чтобы вступить в права наследования, необходимо выложить круглую сумму, порой равную стоимости дома. Идти на такой шаг желающих нет.

Еще одна проблема пустующих домов — притоны. В больших населенных пунктах это головная боль милиции и спасателей. Хозяев нет — потянулись под крышу асоциальные личности. По информации МЧС, например, в таких строениях уже произошло около 30 пожаров. К счастью, никто не пострадал…

«Нарывы на коже» населенных пунктов нужно удалять радикально. Так, например, уже теперь в агрогородках новые улицы не планируются, пока не будет застроен каждый пустующий участок. По линии агентства по государственной регистрации и земельному кадастру подготовлены предложения по снижению стоимости регистрации пустующих домов. Да и по некоторым устаревшим аспектам законодательства со своими предложениями в парламент выйдут представители областного Совета депутатов.

http://grodnonews.by/

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37935

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62707

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13121

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35513

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48163

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1745

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23440

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95025

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19689

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35334

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26487

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21106

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1975

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9626

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17417

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9201

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12281

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24484