В Гродненской области пустуют более 25 000 домов
703Запятые в деле о пустующих домах попытались расставить на заседании областного Совета депутатов…
Забытые ветхие дома. Приусадебный участок, заросший сорняками, покосившийся забор… Без людей дом буквально за год превращается в развалину. Но почему порой очень и очень привлекательные участки стоят, как нарыв на коже, в деревне, поселке или городе? Неужели с ними нельзя ничего поделать?!
Председатель областного Совета депутатов Андрей Наумович отметил:
— Пустуют не только жилые дома, но и промышленные помещения. Приходят в негодность, разрушаются — необходимо навести там порядок. Обследования таких домов должны вести постоянно. И вовлекать их в оборот необходимо незамедлительно. Сейчас в области 970 домов, внесенных в регистр пустующих. Всего из таких домов 588 удалось вовлечь в оборот. Своей очереди на обследование дожидаются еще почти полторы тысячи домов.
Из-за нестыковок в законах, чтобы только зарегистрировать дом как пустующий, местным властям приходится выложить около 1,5 миллиона рублей. Если дом ветхий — его снос обойдется еще в 1 млн. А приплюсуйте сюда затраты на наведение порядка на участке, насколько это обременительно для бюджета? Кстати, снесены уже 982 дома.
Да и сам процесс признания дома пустующим — дело не одного дня. Не один месяц пройдет, пока строение будет передано в собственность, например, сельского Совета.
Всего же, по данным статистики, в области больше 25 тысяч домов пустуют. Из них 7 тысяч — ветхие, еще 4 тысячи — в аварийном состоянии. Еще одна проблема — военные городки, очень слабо вовлекаются в оборот. В пример был приведен городок в Аульсе. Стоит, разрушается, никому не нужен. Почему? Дорого!
Вот тут и встает второй вопрос: оценка этих домов, строений, помещений. Вроде бы и покупатели есть, но никто не покупает. Отдают порой такие дома и за 1 базовую величину, но только по прошествии нескольких аукционов, которые растягиваются на годы. Зданию на пользу это точно не идет.
Показателен пример с домами в сельской местности. Средняя цена дома под дачу 500−1000 долларов. Потенциальных дачников хватает, но покупать они предпочитают у собственников дома. Потому что государственный оценщик дом с хозпостройкой и колодцем оценит в 20 (!) миллионов рублей. Если цену сделает ниже, им заинтересуются соответствующие органы…
Вообще, надо нерадивых хозяев привлекать к ответственности. Пусть за порядком следят! Однако как привлекать, если де-факто хозяин есть, например, сын умерших пенсионеров, а де-юре — нет. Ведь чтобы вступить в права наследования, необходимо выложить круглую сумму, порой равную стоимости дома. Идти на такой шаг желающих нет.
Еще одна проблема пустующих домов — притоны. В больших населенных пунктах это головная боль милиции и спасателей. Хозяев нет — потянулись под крышу асоциальные личности. По информации МЧС, например, в таких строениях уже произошло около 30 пожаров. К счастью, никто не пострадал…
«Нарывы на коже» населенных пунктов нужно удалять радикально. Так, например, уже теперь в агрогородках новые улицы не планируются, пока не будет застроен каждый пустующий участок. По линии агентства по государственной регистрации и земельному кадастру подготовлены предложения по снижению стоимости регистрации пустующих домов. Да и по некоторым устаревшим аспектам законодательства со своими предложениями в парламент выйдут представители областного Совета депутатов.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9409Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия
9104А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
3666Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом
941А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6708Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений