В Гродненской области пустуют более 25 000 домов

  703

Запятые в деле о пустующих домах попытались расставить на заседании областного Совета депутатов…

Забытые ветхие дома. Приусадебный участок, заросший сорняками, покосившийся забор… Без людей дом буквально за год превращается в развалину. Но почему порой очень и очень привлекательные участки стоят, как нарыв на коже, в деревне, поселке или городе? Неужели с ними нельзя ничего поделать?!

Председатель областного Совета депутатов Андрей Наумович отметил:

— Пустуют не только жилые дома, но и промышленные помещения. Приходят в негодность, разрушаются — необходимо навести там порядок. Обследования таких домов должны вести постоянно. И вовлекать их в оборот необходимо незамедлительно. Сейчас в области 970 домов, внесенных в регистр пустующих. Всего из таких домов 588 удалось вовлечь в оборот. Своей очереди на обследование дожидаются еще почти полторы тысячи домов.

Из-за нестыковок в законах, чтобы только зарегистрировать дом как пустующий, местным властям приходится выложить около 1,5 миллиона рублей. Если дом ветхий — его снос обойдется еще в 1 млн. А приплюсуйте сюда затраты на наведение порядка на участке, насколько это обременительно для бюджета? Кстати, снесены уже 982 дома.

Да и сам процесс признания дома пустующим — дело не одного дня. Не один месяц пройдет, пока строение будет передано в собственность, например, сельского Совета.

Всего же, по данным статистики, в области больше 25 тысяч домов пустуют. Из них 7 тысяч — ветхие, еще 4 тысячи — в аварийном состоянии. Еще одна проблема — военные городки, очень слабо вовлекаются в оборот. В пример был приведен городок в Аульсе. Стоит, разрушается, никому не нужен. Почему? Дорого!

Вот тут и встает второй вопрос: оценка этих домов, строений, помещений. Вроде бы и покупатели есть, но никто не покупает. Отдают порой такие дома и за 1 базовую величину, но только по прошествии нескольких аукционов, которые растягиваются на годы. Зданию на пользу это точно не идет.

Показателен пример с домами в сельской местности. Средняя цена дома под дачу 500−1000 долларов. Потенциальных дачников хватает, но покупать они предпочитают у собственников дома. Потому что государственный оценщик дом с хозпостройкой и колодцем оценит в 20 (!) миллионов рублей. Если цену сделает ниже, им заинтересуются соответствующие органы…

Вообще, надо нерадивых хозяев привлекать к ответственности. Пусть за порядком следят! Однако как привлекать, если де-факто хозяин есть, например, сын умерших пенсионеров, а де-юре — нет. Ведь чтобы вступить в права наследования, необходимо выложить круглую сумму, порой равную стоимости дома. Идти на такой шаг желающих нет.

Еще одна проблема пустующих домов — притоны. В больших населенных пунктах это головная боль милиции и спасателей. Хозяев нет — потянулись под крышу асоциальные личности. По информации МЧС, например, в таких строениях уже произошло около 30 пожаров. К счастью, никто не пострадал…

«Нарывы на коже» населенных пунктов нужно удалять радикально. Так, например, уже теперь в агрогородках новые улицы не планируются, пока не будет застроен каждый пустующий участок. По линии агентства по государственной регистрации и земельному кадастру подготовлены предложения по снижению стоимости регистрации пустующих домов. Да и по некоторым устаревшим аспектам законодательства со своими предложениями в парламент выйдут представители областного Совета депутатов.

http://grodnonews.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27394

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15550

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17091

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12235

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29542

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7642

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104401

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8779

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10789

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3953

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20085

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2231

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7867

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68340

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1850

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2584

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973