Итоги I квартала: квартиры в Гродно дешевеют медленнее, чем в других областных центрах
823Начало 2016 года оказалось для гродненского рынка жилья непростым. Резкий скачок курса доллара в январе вынудил продавцов заметно снизить цены. Впрочем, на фоне весеннего укрепления рубля покупатели активизировались и стали чаще совершать сделки.
Общее количество сделок купли-продажи квартир в Гродно выросло по сравнению с I кварталом 2015 года на внушительные 43%. Если в январе было продано около ста квартир, то в марте эта цифра достигла уже двухсот объектов. А вот в Лиде спрос остался на уровне прошлого года, поднявшись всего на 2%.
Особой популярностью у гродненцев пользовались 2-комнатные квартиры, которые составили почти половину всех сделок. Квартир с одной комнатой купили даже меньше, чем «трёшек»: на первые пришлось 21%, на вторые — 29% спроса. Важным отличием Гродно от других городов стала высокая доля готовых новостроек в общей структуре спроса. Около 40% всех сделок купли-продажи в I квартале проводились с новыми квартирами.
Цены на квартиры в Гродно снизились за I квартал на 10%. Средняя цена квадратного метра составила 684 $/м2. По сравнению с другими областными центрами это далеко не самое ощутимое падение. Так, в Витебске снижение составило 15%, а в Бресте 19%. Любопытно, что в Лиде цены остались совершенно неизменными — других таких городов в Беларуси, где цены в I квартале не снизились, нет.
Если сравнить текущий уровень цен с их максимальным показателем в 2013—2014 гг., то окажется, что гродненская недвижимость уже упала в цене на 32%. На первый взгляд цифра внушительная, но это один из самых «скромных» показателей. В Минске квартиры подешевели на 38%, а в Витебске на 50%. Благодаря не самому быстрому снижению цен Гродно стал третьим городом в Республике по дороговизне жилья после Солигорска и Минска.
С обзором ситуации в других городах Беларуси можно ознакомиться здесь.
Индексы цен на 25.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений