В Гродно и Лиде снизился спрос на квартиры — итоги III квартала
578На смену покупательскому «буму», вызванному подешевевшими в конце 2017 года кредитами, пришло затишье. В Гродно вслед за стабилизацией спроса замедлился и рост цен. В Лиде, чтобы привлечь покупателей, продавцы на «вторичке» вынуждены активно снижать цены.
Интерес к квартирам снизился во всей области
После того, как условия по кредитам перестали меняться в лучшую сторону, активность покупателей в крупных городах региона постепенно сокращалась. В III квартале 2018 года в Гродно и Лиде было зарегистрировано на 13% меньше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. В малых городах области сокращение спроса было ещё более заметным — продажи квартир уменьшились почти на 20%.
Значительная доля сделок купли-продажи пришлась на квартиры в готовых новостройках. В Гродно их доля составила 38%, в Лиде 14%. Для сравнения — в большинстве городов Беларуси этот показатель не дотягивает и до 5%, в Минске он равен 7%.
Максимальным спросом в регионе пользовались 2-комнатные квартиры — с ними за заключили 45−47% всех сделок. Менее популярными были «однушки», на долю которых пришлось до 30% от всего спроса. Каждая пятая проданная квартира была 3-комнатной.
Динамика цен в крупных городах региона разнонаправленная
Средняя цена квартир в Гродно к концу квартала составила $ 607 за м2, что на 1,7% больше, чем в июне текущего года. В Лиде, напротив, за последние 3 месяца стоимость квадратного метра упала до $ 496 (-6,9%). Однако несмотря на это, текущий уровень цен в крупных городах области выше прошлогоднего примерно на 5%.
Купить 1-комнатную квартиру в Гродно в июле-сентябре 2018-го можно было за 23−32 тысячи долларов, двушку — за 26−35 тысяч. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 35 до 42 тысяч долларов. В Лиде подобные квартиры стоили в среднем на 4−7 тысяч дешевле.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 608 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1943 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1574 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 766 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1802 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 650 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 366 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 59 объявлений