Итоги I квартала 2019 года: в Гродно и Лиде низкий спрос на квартиры

  888

Активность покупателей на гродненском рынке жилья снижается, однако продавцы пока не спешат идти на уступки.

Начиная с прошлой весны спрос на квартиры в городах Гродненской области постепенно снижался. В первые месяцы 2019 года тенденция продолжилась, к тому же сказалась сезонность — в январе-феврале покупатели редко выстраиваются в очередь за квартирами.

В итоге, сделок с квартирами в Гродно, Лиде и малых городах области оказалось сразу на 35% меньше, чем годом ранее. Стоит отметить, что для малых городов региона такое начало года и вовсе было худшим за последние 8 лет.

Традиционно в Гродно очень высокая доля сделок с квартирами в готовых новостройках. Но если в конце 2018 года она составляла около 26%, то в марте 2019 опустилась до 16%.

Жители крупных городов области большее предпочтение отдавали 2-комнатным квартирам — в Гродно и Лиде их покупали в 43% случаев. С «однушками» было заключено около трети всех договоров, а с 3-комнатными квартирами — около 20%.

Рост цен на квартиры в Лиде — самый ощутимый среди крупных городов страны

В Гродно серьезных изменений в ценах на квартиры за квартал не произошло: купить квартиру в марте можно было за 622 $/м2, что всего на 4 $ выше, чем в декабре предыдущего года. В Лиде, напротив, стоимость «квадрата» за три месяца выросла сразу на 6% — до $ 543.

Купить 1-комнатную квартиру в Гродно в январе-марте можно было в среднем за 22−26 тысяч долларов. За 2-комнатные квартиры платили, как правило, 26−34 тысячи, за «трёшки» — 34−47 тысяч. В Лиде цены на те же квартиры были в среднем на 5−8 тысяч долларов ниже.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в I квартале 2019 года, была 3-комнатной площадью 119 м2. Купили её за 76 тысяч долларов.

Читать:

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$52 500 $1 241 -1
2 комн.
$72 700 $1 490 +8
3 комн.
$88 200 $1 342 +8
4 комн.
$96 100 $1 320 +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024