Итоги I квартала 2019 года: в Гродно и Лиде низкий спрос на квартиры
888Активность покупателей на гродненском рынке жилья снижается, однако продавцы пока не спешат идти на уступки.
Начиная с прошлой весны спрос на квартиры в городах Гродненской области постепенно снижался. В первые месяцы 2019 года тенденция продолжилась, к тому же сказалась сезонность — в январе-феврале покупатели редко выстраиваются в очередь за квартирами.
В итоге, сделок с квартирами в Гродно, Лиде и малых городах области оказалось сразу на 35% меньше, чем годом ранее. Стоит отметить, что для малых городов региона такое начало года и вовсе было худшим за последние 8 лет.
Традиционно в Гродно очень высокая доля сделок с квартирами в готовых новостройках. Но если в конце 2018 года она составляла около 26%, то в марте 2019 опустилась до 16%.
Жители крупных городов области большее предпочтение отдавали 2-комнатным квартирам — в Гродно и Лиде их покупали в 43% случаев. С «однушками» было заключено около трети всех договоров, а с 3-комнатными квартирами — около 20%.
Рост цен на квартиры в Лиде — самый ощутимый среди крупных городов страны
В Гродно серьезных изменений в ценах на квартиры за квартал не произошло: купить квартиру в марте можно было за 622 $/м2, что всего на 4 $ выше, чем в декабре предыдущего года. В Лиде, напротив, стоимость «квадрата» за три месяца выросла сразу на 6% — до $ 543.
Купить 1-комнатную квартиру в Гродно в январе-марте можно было в среднем за 22−26 тысяч долларов. За 2-комнатные квартиры платили, как правило, 26−34 тысячи, за «трёшки» — 34−47 тысяч. В Лиде цены на те же квартиры были в среднем на 5−8 тысяч долларов ниже.
Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в I квартале 2019 года, была 3-комнатной площадью 119 м2. Купили её за 76 тысяч долларов.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1470 |
Февраль 2024 | 1677 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 609 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1944 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2192 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1809 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление