Продажи квартир упали повсеместно, но в Гродно спрос пока держится. Итоги III квартала 2020 года
943В III квартале 2020 года на фоне приостановки кредитования «вторички» спрос на квартиры заметно сократился по всей стране. В Гродно сокращение было не таким существенным.
Активность покупателей на рынке квартир Гродно в июле-сентябре текущего года была на 9% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. В другом крупном городе области, Лиде, спрос на квартиры за тот же период сократился сильнее — на 23%. Число сделок с квартирами в малых городах за год снизилось на 11%.
Более трети сделок в Гродно — с квартирами в готовых новостройках. Это отчасти объясняет, почему общий спрос на квартиры просел не так сильно — после приостановки кредитов для вторичного рынка, кредитование «первички» все еще сохранялось.
Наиболее популярными у жителей Гродно в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 39% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры — в 31% случаев. На долю 1-комнатных квартир пришлось только 25%.
В Лиде чаще всего покупали 2-комнатные квартиры — в 35% случаев. Чуть реже — 3-комнатные (32% от всего спроса). С 1-комнатными квартирами заключили 28% всех сделок.
Цены на квартиры в Лиде упали сильнее, чем в других крупных городах страны
Купить квартиру в Гродно в июле-сентябре 2020 года можно было за 653 $/м2, что на 2% выше, чем кварталом ранее. В Лиде средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за три месяца снизилась на 8% — до 504 $.
За «однушки» в Гродно к концу сентября платили в среднем 23−31 тыс. долларов, за 2-комнатные квартиры — 28−39 тыс. долларов. Средние цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 38 до 49 тыс. долларов. В Лиде те же квартиры стоили в среднем на 8−12 тыс. долларов меньше.
Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в III квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 139.6 м2. Она обошлась покупателю в 171 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах Беларуси
Индексы цен на 18.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$51 900 | $1 242 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$71 800 | $1 480 | — |
3 комн.
|
$83 700 | $1 327 ↑ | +1 |
4 комн.
|
$95 000 | $1 315 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 752 |
Февраль 2024 | 1663 |
Январь 2024 | 1280 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 41 объявление
- Продажа гаражи, машиноместа 598 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1933 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1551 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 143 объявления
- Продажа склады, производства 953 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 754 объявления
- Аренда офиса, помещений 2185 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1763 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 645 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 358 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 53 объявления