Продажи квартир упали повсеместно, но в Гродно спрос пока держится. Итоги III квартала 2020 года

  943

В III квартале 2020 года на фоне приостановки кредитования «вторички» спрос на квартиры заметно сократился по всей стране. В Гродно сокращение было не таким существенным.

Активность покупателей на рынке квартир Гродно в июле-сентябре текущего года была на 9% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. В другом крупном городе области, Лиде, спрос на квартиры за тот же период сократился сильнее — на 23%. Число сделок с квартирами в малых городах за год снизилось на 11%.

Более трети сделок в Гродно — с квартирами в готовых новостройках. Это отчасти объясняет, почему общий спрос на квартиры просел не так сильно — после приостановки кредитов для вторичного рынка, кредитование «первички» все еще сохранялось.

Наиболее популярными у жителей Гродно в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 39% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры — в 31% случаев. На долю 1-комнатных квартир пришлось только 25%.

В Лиде чаще всего покупали 2-комнатные квартиры — в 35% случаев. Чуть реже — 3-комнатные (32% от всего спроса). С 1-комнатными квартирами заключили 28% всех сделок.

Цены на квартиры в Лиде упали сильнее, чем в других крупных городах страны

Купить квартиру в Гродно в июле-сентябре 2020 года можно было за 653 $/м2, что на 2% выше, чем кварталом ранее. В Лиде средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за три месяца снизилась на 8% — до 504 $.

За «однушки» в Гродно к концу сентября платили в среднем 23−31 тыс. долларов, за 2-комнатные квартиры — 28−39 тыс. долларов. Средние цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 38 до 49 тыс. долларов. В Лиде те же квартиры стоили в среднем на 8−12 тыс. долларов меньше.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в III квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 139.6 м2. Она обошлась покупателю в 171 тыс. долларов.

Читать:

Индексы цен на 18.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$51 900 $1 242 -1
2 комн.
$71 800 $1 480
3 комн.
$83 700 $1 327 +1
4 комн.
$95 000 $1 315

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 752
Февраль 2024 1663
Январь 2024 1280

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.03.2024