Как правильно выбрать участок для дома

  921

Строительные работы начинаются не с закладки фундамента, как это принято считать, а как раз с выбора места, где этот самый фундамент будет закладываться. Причём моментов, на которые следует обратить внимание, огромное множество. И лучше разобраться в них до заключения договора, нежели по ходу строительства дома понимать, что здесь ему не место.

Итак, что нужно учесть при выборе участка.

• Транспортная доступность. Здесь всё предельно ясно, причём обращают внимание потенциальные покупатели на этот фактор в первую очередь. Однако не стоит забывать, что удобное расположение и общее понимание этого преимущества могут сделать дорогу загруженной.
• Окружающая инфраструктура. Присмотритесь, какие удобства сосредоточены вокруг этого места. Существует ли в шаговой доступности маломальский магазинчик, как обстоят дела с местными дошкольными и образовательными учреждениями, какие существуют центры досуга. Все эти момент могут играть огромную роль в будущем.
• Окружающая среда. Скорее всего, вы подыскиваете участок за городом. А основное преимущество такого проживания именно экология. И положительным моментом будет наличие водоёма и леса. Не поленитесь найти экологическую карту, изучить наиболее пригодные для заселения территории.
• Коммуникации. Вам ведь понадобится свет, вода, газ? А насколько обеспечены ими здешние участки? И сколько будет стоить их подключение? Нередко это серьёзные затраты.
• Разряд земли. Уточните все формальные вопросы по приобретению. Где именно находится участок: в дачном кооперативе или посреди леса, где возможна лишь аренда.
• Расположение. Осмотритесь, не будет ли затенена будущая постройка, скажем, соседским особняком. Если на участке имеется наклон, желательно, что бы он был развёрнут в южную или юго-восточную сторону для большего присутствия света.
• Форма и площадь. Совсем не удачными можно считать треугольные участки или участки неправильной формы. Площадь же должна быть в 8−10 раз больше площади дома. Скажем, если это 150 м², то 15 соток будет самым рациональным вариантом.

На эти 7 факторов вы должны обратить первостепенное внимание перед покупкой. В остальном, ориентируйтесь по ситуации.

P. S. И не забудьте поинтересоваться о перспективах развития местности.

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

19124

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

12399

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

17103

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9392

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

5487

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

14270

«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей

9664

Почему только холодный свет в квартире — не лучшее решение? Смотрим интерьерный ТЦ вместе с дизайнером

6747

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124