Снизится ли спрос на риэлтерские услуги с увеличением размера базовой величины?
1085 12Увеличение с 1 апреля 2012 года размера базовой величины до 100 тыс. рублей не приведет к уменьшению спроса на недвижимость в Беларуси. А если говорить о стоимости риэлтерских услуг, то, наоборот, восстановит социальную справедливость в данном вопросе. Такое мнение высказал Порталу Realt.by председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», директор АН «БелЦТН» Николай Простолупов.
После того, как появилась официальная информация об увеличении с 1 апреля текущего года размера базовой величины, появилось много разговоров о том, какие услуги и насколько подорожают. Учитывая то, что стоимость риэлтерских услуг также напрямую зависит от размера базовой величины, мы поинтересовались у председателя совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Н. Простолупова, чем это обернется для рынка недвижимости?
-Да ничем — высказал свою точку зрения Н. Простолупов — Таким образом, восстановится социальная справедливость на рынке. Если брать весь комплекс риэлтерских услуг — подбор варианта, осмотр квартиры, консультирование, оформление, согласование, подготовка документов к сделке
По мнению Н. Простолупова, недовольство людей можно понять, ведь в стране произошла трехразовая девальвация. В то же время, ни зарплаты, ни стипендии, ни пенсии не выросли в три раза. «Я хорошо понимаю возмущение людей, но, с другой стороны, так сложилось исторически, что рынок вторичного жилья — это долларовый рынок. Поэтому с 1 апреля стоимость услуг, в том числе риэлтерских, будет приведена в соответствие с той, что была до весны прошлого года. Никаких изменений в долларовом выражении не произойдет. Точно так же, как и в долларовом выражении почти не изменилась стоимость квартир на вторичном рынке. Конечно, это не вызывает радости. Но к этому надо относиться спокойно», — уточнил директор АН «БелЦТН».
Поскольку с 1 января 2012 года заработало Единое экономическое пространство, то цены и условия ведения бизнеса в Беларуси, в том числе риэлтерского, будут приведены в соответствие с ценами и условиями, существующими в России и Казахстане, считает Н. Простолупов. Говоря о риэлтерских услугах, председатель совета ассоциации напомнил, что в России стоимость риэлтерских услуг не измеряется ни в базовых величинах, ни в тарифах. Нет там и лицензирования. «Поэтому мы ожидаем, что до 1 июля у нас тоже произойдут существенные изменения. Три страны Таможенного союза должны выработать совместный законодательный акт, приводящий в единую систему условия работы для субъектов хозяйствования, в том числе оказывающих риэлтерские услуги. Сомнений нет, что и лицензирование отменят. Не может же российская компания заниматься риэлтерским бизнесом в Беларуси, не имея лицензии. Это противоречит нашему законодательству», — сказал собеседник.
Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» также рассказал о том, что ассоциация выступила с предложением подготовить новый нормативный документ, регламентирующий риэлтерскую деятельность, в том числе оплату риэлтерских услуг, и несколько месяцев проводила большую работу по его подготовке.
Со своей стороны дадим некоторые разъяснения потенциальным продавцам и покупателям недвижимости по оплате риэлтерских услуг. Зачастую несведущими людьми высказывается мнение, что риэлтеры за свои услуги берут большие деньги и чуть ли не сами устанавливают цены. На самом деле риэлтеры работают по тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, утвержденным постановлением Совета Министров от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления СМ от 20 июля 2009 года № 957). Тарифы должны быть вывешены в доступном месте в каждом агентстве недвижимости. И каждый потенциальный покупатель и продавец недвижимости, придя в агентство недвижимости, может с ними ознакомиться.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4130Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137163«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36317Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14567Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19929Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12426А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25842«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16659На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10835Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений