Могилев: реальные цены продаж квартир в 2011 году практически не изменились

  1526   1

Снижение в 2011 году спроса и предложения на квартиры на вторичном рынке жилья в г. Могилеве практически не отразилось на реальных ценах продаж. В зависимости от характеристик жилых помещений они упали примерно на 1−2 тыс. долл.США.

По данным Национального кадастрового агентства, за 11 месяцев 2011 года в г. Могилеве было совершено 1029 сделок с квартирами. И это всего на 5 сделок больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Получается, что на протяжении последних двух лет ситуация на рынке была примерно одинаковой.

Как рассказала Порталу Realt.by Надежда Липницкая, заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН» в г. Могилеве (отдел № 1), в 2011 году ситуация на вторичном рынке жилья была достаточно стабильной. Хотя, конечно, в начале года рынок был более активным. Если до апреля квартиры в основном покупались с привлечением банковских кредитов, то в последующие месяцы в связи с ограничением количества банков, предоставляющих кредиты на жилищные цели, а также со значительным ростом процентных ставок по кредитам на объекты недвижимости основная часть сделок совершалась за собственные деньги граждан в так называемых «цепочках».

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные недорогие квартиры, потому что на жилые помещения улучшенной планировки у людей попросту не хватало денег, добавила Н.Липницкая. А в целом в 2011 году и спрос, и предложение были достаточно низкими. Многие продавцы заняли выжидательную позицию. Поэтому, по словам заместителя генерального директора ЦТН «ПАКОДАН» в г. Могилеве, реальные цены продаж квартир в течение года были достаточно стабильными. В зависимости от характеристик (район, метраж, планировка и т. д.) цены на квартиры упали примерно на 1−2 тыс. долл.США. При этом больше всего подешевели «хрущевки».

В настоящее время цены на однокомнатные квартиры в Могилеве составляют в среднем 21 — 29 тыс. долл.США. При этом «хрущевки» стоят 20 — 23 тыс. долл.США, квартиры улучшенной планировки — 27 — 29 тыс. долл.США.

Что касается двухкомнатных квартир, то цены на них значительно разнятся. Если, к примеру, 2-комнатные «хрущевки» продаются по 25 — 27 тыс. долл.США., то цены на квартиры улучшенной планировки рядом с центром поднимаются до 59 тыс. долл.США.

А вот на трехкомнатные квартиры спрос минимальный. Сегодня трехкомнатную «хрущевку» можно купить примерно за 33 тыс. долл.США. Квартира улучшенной планировки обойдется покупателю в 65 — 70 тыс. долл.США.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

19477

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

12623

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

17320

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9485

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

5591

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

14368

«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей

10446

Почему только холодный свет в квартире — не лучшее решение? Смотрим интерьерный ТЦ вместе с дизайнером

8413

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124