Появилась возможность получить информацию об объекте недвижимости, не выходя из офиса

  873   2

Национальное кадастровое агентство разработало информационный ресурс, который позволяет участникам рынка недвижимости получать всю необходимую информацию об объектах недвижимого имущества, не выходя из офиса.

Web-ресурс GZK.NCA.BY дает возможность на дистанционном доступе оперативно получать всю необходимую информацию о земельных участках, капитальных строениях, изолированных помещениях из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (регистр недвижимости).

Как отметил на презентационном семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» Павел Дроздов, начальник сектора правового обеспечения хозяйственной деятельности Национального кадастрового агентства (НКА), данный ресурс весьма полезен для риэлтеров. Авторизовавшись на сайте, риэлтер может по адресу найти в базе данных любой объект и получить о нем все необходимые сведения для совершения сделки: кто является правообладателем объекта, какие ограничения он имеет, наложен ли на него арест, узнать о характеристиках объекта, дате его регистрации и т. д. В сведениях об объектах содержатся и актуальные отметки — например, кто имеет преимущественное право на покупку объекта и др. Интерес представляет строка - примечание. Как уточнил П. Дроздов, хоть законодательством и не возложена обязанность на регистраторов заполнять данную строку, тем не менее, как правило, они вносят в нее свои отметки. В то же время, есть отметки, которые регистратор обязан вносить в любом случае.

По словам П. Дроздова, данная информация будет весьма полезна и для оценщиков. К примеру, если оценку недвижимости заказывает не собственник объекта, а стороннее лицо, то у оценщика могут возникнуть проблемы с просмотром объекта. И тогда для оценки можно воспользоваться базой данных регистра недвижимости. А уже потом, на стадии заключения договора по оказанию оценочных услуг, оценщик будет искать пути и договариваться с собственником о личном просмотре объекта.

Сведения из регистра недвижимости могут использоваться маркетолагами при прямых продажах. Потому что, как показывает практика, продажи проходят более активно при обращениях к конкретным лицам, а не к целому кругу людей.

Как рассказал П. Дроздов, в настоящее время для продвижения на рынке страховых услуг активно пользуются данной информацией и несколько страховых компаний. То есть, не надо удивляться, если кому-нибудь из нас будет вброшено в почтовый ящик письмо с предложением застраховать объект недвижимости или имущество. А вот на вопрос, не будут ли таким образом нарушены права граждан, начальник сектора правового обеспечения хозяйственной деятельности НКА сказал, что согласно законодательству информация, содержащаяся в регистре недвижимости, носит публичный характер и доступна для определенного круга лиц.

По словам П. Дроздова, преимуществом web-ресурса является и то, что по сравнению с бумажным документом база данных в электронном виде более актуальна. Она ежедневно обновляется, а в перспективе обновление базы будет осуществляться в режиме реального времени. Это позволит пользователям web-ресурса получать самую свежую информацию об актуальных правах на объекты недвижимости на момент запроса.

В настоящее время в базе данных регистра недвижимости находится информация о 5,5 млн. объектах. Может случиться и так, что в регистре недвижимости не будет содержаться информации о каком-либо объекте недвижимого имущества. И вот тогда участникам сделки надо серьезно задуматься, по какой причине объект не внесен в базу данных.

Получить доступ к web-ресурсу на платной основе может любое физическое или юридическое лицо, государственный орган, заключившие договор с НКА. Абонентская ежемесячная плата за пользование ресурсом составляет на сегодняшний день порядка 200 тыс. руб. и не зависит от количества запросов.

В то же время, законодательством РБ на НКА возложена обязанность вести учет лиц, обратившихся к базе данных объектов недвижимого имущества.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21534

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21389

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8831

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44238

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6236

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15070

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2535

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8720

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69524

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2197

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3422

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124